| 一、交易条件 | ||
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| 挂牌开始日期 | ****-**-** | |
| 挂牌截止时间 | ****-**-** | |
| 是否自动延牌 | 否 | |
| 优先权人是否放弃优先承租权 | 放弃或不涉及 | |
| 价款支付要求 | *、半年一付，先付后用 *、首期租金在合同签订日内付清。 |
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| 重大事项及其他披露内容 |
*、申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。 *、交易方式采用网络竞价方式。 *、本次项目交易服务费按首年租金的*%收取。 *、意向承租方应在成交后*个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后*个工作日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订。 *、出租方收到首期租金和履约保证金后，*-*个工作日内保证金原路退回。 *、为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，委托方和产权交易中心有权扣除该意向承租方已支付的保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；②若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的；③产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，竞租方均不应价的，申购保证金最先到账（以本中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；④竞价结束后，承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补委托方和交易中心的经济损失，委托方和交易中心有权进步一步追究意向承租方的责任。 *、意向承租方如出现违反上述第*条保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归委托方所有。 *、报名一经提交，不得撤回。 *、房屋以现场实际情况为准，请意向承租人务必现场看房了解实际情况。 **、在租赁期间，易耗品（如有）的更换由承租人自行完成，承租人日常使用相关设备设施的安装或维修（包括但不限于消防、管线、水电表、空调、漏水漏电维修、房屋损耗维修等）（如有）均由承租人自行完成并自行承担费用并保障安全。 **、承租人不得在租赁期间代表出租人或以出租人名义行使权利或承担义务。承租人无权将出租人授予的权利转让给第三方，或将该房屋的全部/部分转租、转包、出借、抵押或设立其它有损房屋权利的行为、与其他经营者进行租赁房屋的交换等，或就该房屋与第三方合作营业或委托第三方经营或由第三方进行承包经营，不得以任何方式令其他主体参与该房屋的经营和使用，如有上述任一行为，皆视为承租人违约。出租人有权解除本租赁合同。 **、房屋仅限承租人整体商业自用承租人如有违反，出租人有权解除合同。 **、租赁期满后，出租人对承租人在租赁期间的装修装潢不进行任何形式的赔偿或补偿。 **、水电、物业费自交付之日起算，承租人需自行缴纳。 **、本标的房屋按现状出租，如需维修由承租人自行承担，请意向承租人务必现场看房了解实际情况。 **.看样时间：挂牌期间工作日，需提前一个工作日电话登记看样。 看样联系人：朱老师 *********** **、合同详情见附件。 **、承租方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意向承租人，将采取网络竞价的方式进行公开竞价交易，竞价请登陆宁波产权交易中心网址http://www.nbcqjy.org。网络竞价时间：挂牌结束后第二个工作日上午**点，若只有一个意向承租人，按不低于挂牌价出租。 **、网络注册报名时间至挂牌截止日**：**止。 |
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| 与出租相关的其他条件 | 免租期：无 |
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| 二、交易方式 | ||
| 征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | 网络竞价(多次报价) | |
| 征集到一家符合条件的意向承租方 | 按不低于挂牌价协议承租 | |
| 三、承租资格及审核方式 | ||
| 是否需要登记审核 | 否 | |
| 承租方资格条件 | 在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。 | |
| 是否允许联合承租 | 否 | |
| 是否允许网上报名 | 允许 | |
| 现场审核时间 | ||
| 四、保证金交纳规则 | ||
| 申购保证金 | 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为****元。 | |
| 履约保证金 | *.*万元 | |
| 交纳时间 | 报名就交纳 | |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日**:**前(以银行到帐时间为准) | |
| 交纳方式 | 银行转账 | |
| 交纳账号 | 收款单位：宁波产权交易中心有限公司 账号:*******************(在线结算) 开户行：中信银行 |
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