枣强县人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在枣强县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：枣强县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号--参见全国法院页面：（*******************************************）
现公告如下：
一、拍卖标的：枣强县大营镇营段路西侧的房产及土地（房产证号：枣房权证大营镇字第****号、土地证号：枣国用**字第****号），地上两层面积***.**平方米，土地面积***平方米，用途：商业，房屋结构：砖混、轻钢。
起拍价：*******.**元，保证金：**万元，增价幅度：*万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月*日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于****年*月*日*:**-**:**时安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准进行拍卖，本院不承担本标的瑕疵保证。拍卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。房源对房屋外观、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请亲自实地看样，未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的的现状的认可，责任自负。
特别提醒，有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中，不动产类财产因拍卖本身产生的税费、相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体承担（目前增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担、契税由买受人承担），相关法律、行政法规没有规定或规定不明的，由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
*如有优先购买权人，****年*月公布司法解释新规要求公示如下信息：
*、优先购买权主体以及权利性质；
*、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况
十、拍卖竞价前须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：枣强县人民法院，
开户行：中国银行枣强支行
账号：*****************
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*
如有特殊情况无法缴纳需延长缴纳时间的需书面向承办法官申请，若超期未缴纳且无书面申请的视为悔拍，后果自行承担；买受人反悔不缴纳尾款的，扣留本次拍卖标的所确定的保证金不予退还。
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：****-*******
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：****-********
淘宝技术咨询：***-***-****
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
枣强县人民法院
****年*月*日
