锦州师范高等专科学校滨海校区

物业服务项目采购方案

一、服务范围

锦州师范高等专科学校滨海校区总占地面积约**.*万平，绿地率约为**.*%，面积约为**万平，校园物业建筑面积约**.**万平，停车位***个。

服务范围：学生公寓*-*号楼值班、保洁、日常维修和文化育人管理服务工作；理工经管外语教学楼、艺术师范教学楼、护理学院教学楼、学生活动中心、图书综合楼、实训基地、球类馆、训练馆、体操馆和总务楼的值班、保洁和日常维修工作；校园出入口秩序维护和校园安全巡视工作。

二、费用说明

全校区物业服务招标限价为***.**万元/年。

物业服用费用包含人员工资、保险、服装、费用，保洁物料和设备费用、维修物料及工具费用，VI标准化建设和文化公寓建设费用，服务费用已包含税金、工会经费等法律规定的费用。

因新校区设施在质保期内，相关维修费用由施工方承担，维修物料费用根据实际发生结算；文化公寓建设过程中需要根据现场实际情况确定装修改造施工量，相关费用根据实际发生结算。

三、人员岗位设置

物业服务人员编制***人，要求身体健康、无传染性疾病、无犯罪前科、能够胜任相应岗位工作。管理岗位工作人员年龄**周岁（含**周岁）以下、基层岗位工作人员年龄要求男性**周岁（含**周岁）以下、女性**周岁（含**周岁）以下，女生公寓配备女性工作人员。其中，公寓主管和公寓楼长应具备大专以上学历，有学生教育管理经验和能力素养。

四、服务需求

*.学生公寓

（*）学生公寓概况

（*）学生公寓楼宇服务需求

*）门卫管理。

*）楼内巡视。

*）秩序维护，对进出可疑人员进行询问，并协助相关部门做好消防治安工作，落实公寓夜间巡查制度。

*）维修申请及零修。

*）学生公寓入寝管理。

*）学生公寓文化建设。

*）毕业生房间及新生房间的卫生清理。

*）资源节约。

*）门前非机动车辆摆放。

**）公共区域保洁，楼道、楼梯、大厅干净整洁、玻璃明亮；天花板无蜘蛛网及灰尘；地面无污垢、痰迹、纸屑、烟头；墙面无灰尘；卫生间无异味、厕坑、镜面无污点；洗手台面无油渍；垃圾箱随时清理。门前三米内环境卫生及除雪。

**）公寓公区内建筑物配套设施（除第三方引进设施及设备）卫生清理。

**）晾衣场日常管理维护。

**）四害消杀。

*.校园物业

（*）楼宇概况

（*）教学楼宇服务需求

*）门卫值班。

*）楼内巡视。

*）秩序维护。

*）维修申请及零修。

*）公区定期消毒。

*）冬季保暖门帘、门前防滑地垫及电梯地垫配置。

*）楼宇内设备设施管理。

*）资源节约。

*）门前非机动车辆摆放。

**）公共区域保洁，各阶梯教室，大理石墙面无灰尘。地面干净无杂物，地毯洁净无污渍。天花板、天棚目视无灰尘、无蜘蛛网，玻璃门窗无明显污渍。卫生间无异味，便器无污垢，地面无纸屑、烟头、积水。门、窗、扶手、灯具、消防口等公用设施无明显灰尘、污迹。

**）教学、办公楼宇内公共区域家具清理。

**）三米以下玻璃幕墙清洗。

**）电梯轿厢内卫生清理。

**）消防器材卫生清理。

**）配置公区垃圾箱。

**）提供行政办公楼宇洗手液。

**）四害消杀。

*.维修服务（含开闭站管理）

（*）人员配置

（*）维修服务需求

服务范围内所有建筑物及配套设施零星修缮工程，简称零修工程。单项(单次)修缮工程材料投资在***元以下（数量以单项修缮工程涉及到的材料数量为准，单价以当期辽宁省建筑工程造价管理总站公布的材料信息价格为准）的维修项目列为零修工程。主要包括：

*)疏通维修排水管道、窨井，至少每学期开学前集中清理一次，保证设施正常使用。

*)疏通维修上下水管道、地漏、立式水箱、马桶等。

*)屋面防水修补，雨落管、散水坡、台阶等修补。

*)修补室内外墙面及室内地面、顶棚。

*)检修门窗、门锁、门把手、折页、修配钥匙等，添换窗纱玻璃，衣柜内的门锁、柜门、晾衣杆等。

*)给排水系统的维修，包括局部换管、更换阀门、卫生设备修缮、配件（脚踏阀、水龙头、下水软管等）更换等。

*)电力系统的维修，包括供电系统（不包括教学、科研设备及外联设备）、配电系统、用电系统（灯、开关、插座、爆电、路灯灯泡、自采井控制柜等）的更换、维修。

*)供暖设施的维修，包括管线、阀门、暖气片等的更换、维修。

*)室内家具备品及桌、椅、窗帘维修。

**)做好学院迎新、送旧及大型活动期间的清扫、搬运、布置等工作。

**）巡视和检查及零部件更换，建立维修保养方案

注：建筑物处于质保期内的，不在维修范围内，在交接时双方需确定维修对象的完好状态。

*.外环境保洁

（*）外环境概况

校园道路保洁面积约*****.**平方米，硬覆盖地面保洁面积约*****.*平方米，绿化带保洁面积约******.**平方米，垃圾清运包含校园内内所有区域的生活垃圾，不含食堂范围内垃圾和商业网点垃圾。

（*）人员配置

外保洁员编制为**人，其中*人兼职保洁班长，驾驶员编制*人。

（*）外环境保洁服务需求

*）校园内道路、硬覆盖、绿地内垃圾等环境清洁。

*）配备除果皮箱以外的室内外垃圾箱，并负责卫生清理。

*）人文景观、雕塑、宣传栏路标等固定物卫生清理。

*）非机动车车辆摆放。

*）校内垃圾清运（不含食堂垃圾），集中清运至校外垃圾站。（垃圾中转站由学校统一规划建设）

*）冬季除雪。

*）建筑渣土的处理原则是谁施工谁及时运出，日常清扫的渣土及杂物和学校认可的无头渣土由物业公司集中运出。

*）校园内灯杆、建筑物外表面等张贴标语遗留的痕迹及时清理干净。

*、秩序维护

（*）人员配置

（*）服务需求

*）校门人员和车辆进出管理工作。

*）校内车辆停放规范管理工作。

*）严格按时巡视校园安全，维护校园安全环境。

*）负责消防中控室和监控室值班工作。

*）按照学校应急管理制度，及时处置突发事件。

*）完成主管部门下发的各项工作任务。

五、服务标准

*.学生公寓值班

（*）具有完善的各项管理制度、服务流程及考核、考评方案等。

（*）在岗人员应具备与本岗位相适应的能力与素质，上岗前必须经过专业培训，门卫要求**小时值守，女生宿舍的管理及值守人员须为女性，男生宿舍的管理及值守人员须为男性。

（*）在岗人员应坚守岗位，服装统一、佩戴胸牌、仪表端庄、衣着整洁、语言规范、态度亲切。严格遵守工作纪律，不空岗，不做与工作无关的事务。因工作需要临时离开期间，不得出现失联状态。员工因病、因事请假，供应商需自行调配人员，不能影响正常工作。

（*）配备专职人员对学生寝室进行严格的安全管理和卫生安全检查，配合校方开展学生宿舍文化建设。建立完整的学生住宿档案及寝室内公共物品档案，严禁外来人员留宿。

（*）按照校方要求办理学生入住、退宿、调整等工作。

（*）及时按标准发放学生寝室卫生清扫用品，做好调宿后房间及毕业生腾空房间的清扫工作。新生统一入住前调整锁芯、配备钥匙及宿舍内部相关维修维护工作，以保证安全。

（*）认真执行上级部门及校方有关治安、防火、防盗、防疫等的有关规定，加强巡视、检查，排查隐患风险点并及时上报，将工作落到实处。做好学生宿舍内公共秩序管理工作，劝阻公共区域内的不文明行为。

（*）严格履行外来人员来客来访登记制度，外来人员严格执行验证登记手续；对外出携带大件物品者，要出示单位证明或个人证件，经查验登记后方可出楼。

（*）加强学生宿舍内各种设施、设备（如暖通设备、电气设备、电梯等）运行管理，建立设备运行及报修记录。加强各种功能用房、空置房间的日常管理，经常查看，及时报修。做好供暖系统的排气放风等运行监测工作。

（**）积极开展资源节约活动，制定并落实具体的节能计划（节水、节电）。

（**）负责学生宿舍内学生活动室、自习室等公共区域的桌椅整理摆放及归位整理工作。

（**）做好冬季学生宿舍入口处防寒保暖处理工作。

（**）维护出入口附近自行车及机动车停放秩序，不得堵塞安全通道，不得影响校区环境的美观，按要求摆放至指定地点。要求管理楼宇周边地桩，开关及时，规范有序。

（**）做好学生宿舍消杀“四害”工作，按季节开展，每年不少于*次集中消杀，每月进行*次常规消杀。配备灭鼠灭蝇灭蟑灭蚊设施设备，无可见老鼠、蟑螂、臭虫等。

*.教学楼宇值班

（*）具有完善的各项管理制度、服务流程及考核、考评方案等。

（*）在岗人员应具备与本岗位相适应的能力与素质，上岗前必须经过专业培训。

（*）在岗人员应坚守岗位，服装统一、佩戴胸牌、仪表端庄、衣着整洁、语言规范、态度亲切。严格遵守工作纪律，不空岗，不做与工作无关的事务。因工作需要临时离开期间，不得出现失联状态。员工因病、因事请假，供应商需自行调配人员，不能影响正常工作。

（*）认真执行上级政府及校方有关治安、防火、防盗、防疫等的有关规定、条例，加强巡视、检查，排查隐患风险点并及时上报，按照校方要求将安全、防火、防盗、防疫等工作落到实处。按照校方要求，做好楼宇内公共秩序管理工作，劝阻公共区域内的不文明行为。

（*）严格履行外来人员来客来访登记制度，外来人员严格执行验证登记手续；对外出携带大件物品者，要出示单位证明或个人证件，经查验登记后方可出楼。

（*）加强楼宇内各种设施、设备（如暖通设备、电气设备、电梯等）运行管理，建立设备运行及报修记录。加强各种功能用房、空置房间的日常管理，经常查看，及时报修。做好供暖系统的排气放风及地热系统的运行监测工作。

（*）积极开展资源节约活动，制定并落实具体的节能计划（节水、节电）。

（*）根据上级和按学校的标准和要求，做好楼宇消杀“四害”工作，配备灭鼠灭蝇灭蟑灭蚊设施设备，无可见老鼠、蟑螂、臭虫等。

（*）做好冬季教学馆、办公楼等入口处防寒保暖处理工作。维护出入口附近自行车及机动车停放秩序，不得堵塞安全通道，不得影响校区环境的美观，按要求摆放至指定地点。要求管理楼宇周边地桩，开关及时，规范有序。

（**）负责公共教室（如：礼堂、会议室、合堂教室）的桌椅摆放及整理工作，保障正常需求。

*.保洁服务标准

*.*门厅

（*）地面随时进行清洁，保持地面及边角干净，无水迹、尘土、污物，地面光亮，地垫无大片、大块泥沙。

（*）门、玻璃及窗体玻璃干净，无手印、污迹、灰尘。

（*）定期使用亮光剂对不锈钢门框进行清洁和养护，保持门框的洁净和光泽。

（*）定期使用地面清洗设备对地面进行清洁、抛光，保持地面的光泽。

（*）装饰物上无灰尘、无污渍，摆放植物盆体四周干净、盆内无杂物。

（*）楼梯、扶手及指示牌无灰尘、洁净光亮。

（*）正厅立柱的立面定期擦拭，无灰尘、洁净光亮。

（*）室外台阶无泥、无杂物﹙烟头、饮料瓶、垃圾袋、碎纸等﹚、见本色，雨后、雪后及时清扫；及时清理室外雨搭积雪、积尘和积水。

*.*公共教室、会议室

（*）门窗干净，地面、墙面无水迹、尘土、污物。

（*）桌椅等摆放整齐、桌体干净无垃圾、无水渍，缝隙内无杂物，椅凳干净，无死角。

（*）玻璃洁净光亮，护栏及暖气片干净，窗帘定期清洁清洗，无积尘，无污渍。

（*）讲台干净、无尘、物品摆放整齐。

（*）非水泥地面定期保养。

（*）垃圾日产日清不堆积。

*.*走廊

（*）走廊天棚无灰尘、灰吊、蜘蛛网，走廊墙牙立面及墙牙边无灰，见本色。

（*）墙面（含LED显示屏、公示栏等）、立柱无灰尘、无污渍、无印记、无张贴。

（*）墙面电源开关见本色、墙面上电源箱、控制箱、消火栓门框、门玻璃及周边墙面洁净。

（*）走廊地面、边角、墙角洁净，无泥、无杂物﹙烟头、饮料瓶、垃圾袋、碎纸﹚、消防器材洁净。

（*）走廊公共阳台玻璃、阳台门洁净、无尘，阳台地面无尘。

（*）保持走廊内各式门窗洁净、无灰尘。

（*）走廊护栏无灰尘、无污渍，定期保养，洁净光亮。

（*）走廊暖气及暖气罩上无灰、洁净。

（*）灭火器、消防栓，无积尘、无污渍。

（**）非水泥地面定期保养。

（**）供应商按需配备走廊内果皮箱并及时清掏，没有箱满溢出现象，果皮箱箱体无渍迹、无乱写画、无乱张贴。

*.*电梯、楼梯

（*）电梯轿箱地面保持干净、整洁，地面无杂物、无污渍，地垫每日进行情清理，保持感观良好，无杂物、无积土、无污渍。

（*）电梯轿箱四壁及各楼层电梯箱门不得有指纹印记，不得有小招贴，内外按键、控盘无灰尘、无污渍。每周用无味不锈钢亮光剂保养一次。

（*）电梯轿箱内无异味。

（*）轿箱及各层电梯门轨道槽内无积尘和杂物。严禁将灰尘、杂物扫入电梯轨道槽内。

（*）楼梯平面、立面无泥、无痰迹见本色，楼梯平台无杂物、无积尘。护栏扶手光亮干净，无积尘。

（*）果皮箱应及时清掏，没有箱满溢出现象，果皮箱箱体无渍迹、无乱写画、无乱张贴。

（*）保持楼梯间门窗洁净、无灰尘。

*.*洗漱间、卫生间和功能间（洗衣间、开水间等）

（*）四壁无灰尘、无渍迹，无乱写画、乱张贴。

（*）水池台面、池盆内及水槽内无渍垢、灰尘、剩饭菜、茶叶渣、垃圾。水池地面无粘垢、剩饭菜、积水，地砖、地漏见本色。

（*）洗漱池内无杂物、无积垢。

（*）镜面和玻璃无灰尘、无水渍、污渍，窗帘、门帘定期清洁清洗，无积尘，无污渍。

（*）卫生间按蹲位配备小垃圾篓及垃圾袋，并按需配备垃圾桶，垃圾袋需及时更换。垃圾纸篓、垃圾桶及时清理，无垃圾溢出情况。

（*）大小便器内外无尿碱、无水锈、见本色，卫生间内无异味。

（*）门、门隔板洁净，无灰、无水渍，玻璃及镜子明亮，门口地面边角洁净。

（*）房间内空气清新，地面光洁干燥，卫生无死角。

（*）卫生打扫工具不能随意堆放，按要求收纳摆放。

（**）保持开水器表面洁净，墙面和台面无污水、无污痕，地面干燥无积水。

（**）打扫时间应避开人流高峰，错时打扫，保障师生正常使用。

*.*设备间、管道井

（*）干净整洁，无杂物。

（*）地面无灰尘、无污渍。

（*）禁止堆放杂物及清扫用具。

（*）不得在此区域休息、停留。

*.维修服务标准（含开闭站管理）

（*）遵守国家、行业现行的有关工程管理规范及校方制定的相关管理办法。

（*）遵守《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》以及校方制定的安全文明施工规定。

（*）建立完善的管理制度、操作规程及设备维护、保养、检测计划，零修工程应建立报修制度，设立维修服务公开电话，保证电话畅通，值班人员实行全天**小时值班处理制度。

（*）工作人员须具备符合国家、行业规定的有效资格证件、实际工作技能水平和与岗位相适应的身体条件。

（*）在岗人员应坚守岗位，服装统一，语言规范，防护规范，不空岗，不做与工作无关的事务。

（*）接到报修申请后，供应商要及时派出维修人员到报修地点进行维修并做好维修记录，不能及时维修的说明理由。零修工程一般不超过**小时，跑、漏、堵、停等特殊情况要在**分钟内到现场抢修，并尽快完成。工作人员应准备必备的自洁工具，善后施工现场。

（*）以单体楼为核算单位，阀门、水龙头、便池等不得有漏水点，供水管道无漏点，卫生间满足使用要求。

（*）户外涉及水电等管线完好，各类检查、检修等窨井保持完整。各处雨水井、排污井、化粪池要按规定检修、清理、防止堵塞，掏出的污物要立即清运。

（*）以单体楼为核算单位，室内照明灯完好率大于**%，维修界限内的户外路灯完好率大于**%，户外景观灯完好率大于**%。

（**）电源插座、开关、配电箱等满足使用要求并保证安全供用电。

（**）教室内教具及学生宿舍内家具备品等须保证正常使用功能，且外观良好。

（**）建筑物室内墙面保持完整，地面、天棚和门窗保持完好。

（**）建筑物外墙面没有空鼓和脱落现象，保证建筑物外立面完整和安全，人文景观保持原状。

（**）健全各类设施与设备的技术资料档案和检测、维修工作记录，建立巡视检查制度，应有专人负责在校区内进行巡视，及时处理发现的问题，每月将维修记录整理上报。

（**）所有零修工程涉及的材料、配件等均应符合国家标准并与原材料、配件的品牌、规格、型号等相同或相近。

（**）按照校方要求，制定下一年度专项维修计划，报校方后由校方组织论证和实施。

*.学生公寓文化育人建设

为寻找校园文化的灵魂，明确校园文化的主题，建设校园文化的内涵，发挥学生公寓校园思政建设阵地作用，利用公寓空间和环境特点，进行中华民族的传统文化、国家文化、教育文化、学校文化建设。实现全员育人、全过程育人、全方位育人的管理目标。

（*）环境育人

与楼座居住学生所在的二级学院沟通确立文化主题，并经学校相关部门批准，对公寓门厅、楼道等公共区域进行板材类、镜框类、手工作品类、图文类、家具类等装饰，推进学生寝室内务环境卫生及秩序建设，具体以各学院学生作品实际和要求进行定制安装。

（*）服务育人

通过对学生日常行为进行督导，面向学生提供舍务服务、生活服务、心灵呵护、行为引导等服务内容，并做好关心人、帮助人和服务人的工作。

（*）管理育人

主管部门牵头，学校相关部门配合，在学生入住期间每月至少进行*次对学生公寓的联合工作检查并召开相关会议，化解矛盾、消除误解、解决问题，正向引导广大学生遵守大学章程，完善校规校纪，健全自律公约，加强法治教育，大力营造治理有方、管理到位、风清气正的育人环境。

（*）劳动育人

教育必须与生产劳动和社会实践相结合，培养德智体美劳全面发展的社会主义建设者和接班人，将包括劳动教育在内的党的教育方针，落实为国家法律规范。以劳动课程、日常劳动服务等多种形式，培养学生生活能力和良好的生活习惯，强化社会责任感，树立自理、自立、自强意识。

（*）文化活动育人

通过开展以开学季、毕业季为代表的每学期不少于*次的主题文化活动，如：安全月主题活动、劳动月主题活动、大学生文化艺术节等以中华传统美德、学校文化内涵和专业特色为主题，促进学生德能并进。

*.外环境保洁

（*）按时完成校园环境清扫任务，没有清扫空白，不得向绿化和雨水井中清扫垃圾。

（*）每百平方米区域内积存废纸、杂物等不得超过两处。

（*）果皮箱应及时清掏，没有箱满溢出现象，果皮箱箱体无渍迹、无乱写画、无乱张贴。

（*）校园内路牌、路灯、标牌、护栏、电杆、树干、建筑物外墙等无乱贴乱画乱挂等现象，非规定区域条幅、展板等及时清理。

（*）无随意堆放、倾倒或者抛弃垃圾、杂物。

（*）人文景观、宣传栏、休闲座椅、路灯、马路边石、马路沿石、方砖硬覆盖、校园围墙及园林设施定期清洗，保持清洁、美观，无灰尘、无蛛网、无泥沙、无青苔、无动物粪便等。

（*）校园内水体洁净，水面无废纸、枯枝等漂浮垃圾。校园内绿地整洁，无可见废纸、塑料袋、废弃水瓶等。校园内道路、硬覆盖（人行道、广场、停车场等）及围墙上无杂草、杂物。

（*）雨季前清掏马路雨水井、疏通雨水井排水管道，保持排水畅通，路面无积水、无淤泥。雨后及时清理路面积水和散落树枝、树叶，清洗淤泥，清扫泥沙。

（*）冬季除雪按地方和校方有关规定执行，人行道、马路、停车场、广场、楼前楼后及建筑物天井积雪应及时清理干净，遇极端天气致校园路面结冰，还需立即除冰工作，防止因除冰不力给师生出行带来安全隐患，除雪除冰过程中不得损坏马路减速带和人行道方砖；

维护校园内非机动车停放秩序，按要求摆放至指定地点，不得堵塞安全通道，不得影响校区环境的整洁美观。

*.临时性工作任务

如遇学校有迎新、迎检、参观学习、毕业生离校、校庆和运动会等大型活动和冬季校园除雪，以及爱卫会活动、病媒生物防控、疾病防控、控烟时，物业公司应随叫随到无条件配合服务保障，并不收任何费用（服务质量纳入考核）。

*.园区秩序维护

（*）认真学习有关法律和秩序维护卫常识，严格执行学校各项规章制度，熟悉各自的岗位职责，熟悉并能使用各类安全、消防设施和各种灭火器材，熟悉工作环境，清楚工作中的安全事项。服从学校领导，积极维护校园秩序，做好安全保卫工作，安保人员中需配备具有消防资格证的安保人员*名，确保管理区域内无火灾、无治安、刑事案件发生，无重大安全责任事故。

（*）有高度的责任感，严格遵守职业道德，不得擅自离岗串岗。严格执行交接班制度，因故请人代班，须事前得到上级领导的批准。

（*）密切关注出入校门的人员与车辆，严格执行门卫制度。按时做好大门的开关工作，闲杂人员、推销商品人员不得进学校，确保校园平安。

（*）落实校园周边安全巡视，师生进出校门高峰期，应提前到校门口疏导车辆、人流，确保师生安全。对正在发生侵害师生的行为，可以使用防卫器具予以制止，对不能制止应及时上报保卫部门，做好侦查、处置工作。

（*）热情、规范做好来访人员的接待工作。对来访群众等人员要按学校有关规定文明、热情接待，查验有效证件、与被访对象联系，获准后办理入校手续。来访人员带有刀具或危险物品的，应予以收缴或妥善暂存在门卫室内。

（*）做好机动车辆的停放工作。未经学校允许，不准外来车辆随意入校和停放。

（*）认真做好**小时巡查工作，并及时记载，如遇突发事件须向主管领导汇报。每天放学后或晚自习后，要对校内有关地段进行巡视，对不应逗留的人员，要劝其离开。检查学校、办公室内电灯、电脑、门窗等是否关好，发现未关，应及时妥善处理汇报。夜间巡逻区域覆盖整个校园，对重点部门、区域巡逻细致、警惕，发现情况、及时向有关部门、领导汇报。每次巡逻后及时、准确填写巡逻信息记录。做好周末和节假日的安全巡逻保卫工作，防止一切破坏活动。

（*）严于律己，以身作则，纪律严明，保障有力，文明执勤。当班值勤人员需按规范着统一的服装、佩戴《执勤证》，携带橡皮警棍和强光手电等必备防卫器械，能熟悉并掌握工作器械的性能及使用、保养。

（*）文明执勤，使用服务用语、文明用语。值勤过程中，若发生纠纷，应冷静、妥善处理，防止事态扩大。服从学校安排，配合学校开展安全检查，收集、掌握、随时报告校园及周边治安动态和隐患，认真完成校方布置的其他突击性工作。

（**）认真学习法律法规，严格遵守“七条禁令”，廉洁奉公、秉公值勤，严禁徇私舞弊。秩序维护人员如因工作失职，造成学校财产损失或人员伤亡，校方不予承担相应责任。

（**）学校监控室安排专人进行管理，需具备调试设备、维修维护设备的工作能力。

六、设备投入

为保障服务质量，提高劳动效率，满足采购需求，中标人进驻后应采购以下设备（全新），并提供购置发票，设备购置费用包含在预算内。在合同期结束后，物业公司如未再次中标，应将所有设备转交校方，列入校方固定资产，交接时确保设备完好，功能正常。

中标单位采购的机械设备应不少于以下所列设备：

锦州师范高等专科学校

****年**月**日