一、采购项目信息
项目名称：****-****年度浙江省本级、杭州市物业管理服务开放式框架协议采购项目
项目编号：HZZFCG-****-***
二、征集人信息
三、入围供应商
四、入围产品
物业绿化养护工作对于营造优美、宜人的校园环境起着举足轻重的作用，不仅能够美化校园景观，还能为师生提供舒适的学习与生活空间，促进身心健康。 一、养护内容 绿植修剪： 乔木修剪：依据不同季节和树木生长特性，定期对校园内的乔木进行修剪。在春季，剪掉枯枝、病枝，促进新枝萌发，增强树木通风透光性；冬季，适当疏剪过密枝，调整树形，减轻树木积雪负担，防止树枝被压断。例如，对校园主干道旁的法桐树，每年修剪 * - * 次，保持其高大挺拔的树形，避免遮挡道路视线。 灌木造型：针对校园内的各类灌木，如黄杨球、红叶石楠等，按照设计好的造型方案进行精细修剪。定期修剪边缘，使其线条流畅、形状规整，打造出富有层次感的绿化景观。像校门口的绿化花坛，通过频繁修剪灌木，营造出美观大方的迎宾造型，彰显校园特色。 草坪修剪：根据草坪生长速度，在生长旺季每周至少修剪 * - * 次，确保草坪高度适宜，一般保持在 * - * 厘米。修剪时遵循三分之一原则，即每次修剪掉的叶片部分不超过总叶片长度的三分之一，避免过度修剪影响草坪生长。同时，及时清理修剪后的草屑，防止草屑堆积引发病虫害。 浇水施肥： 浇水：根据不同植物的需水特性和季节变化，合理安排浇水时间与浇水量。春季万物复苏，增加浇水量，满足植物生长需求；夏季高温干旱，加大浇水频率，特别是在午后或傍晚进行浇灌，避免水分快速蒸发，同时防止植物因高温缺水而枯萎。对于新栽植的苗木，要保证充足的水分供应，连续浇水 * - * 天，直至苗木成活。例如，校园内的月季花，在花期需水量大，要每天观察土壤湿度，适时浇水。 施肥：制定科学的施肥计划，在春季和秋季，针对乔木、灌木及花卉，分别施用不同配比的有机肥和复合肥，为植物生长提供充足养分。如在校园花园里，春季为花卉施氮肥，促进枝叶繁茂；秋季增施磷钾肥，助力花卉开花结果，增强抗寒能力。对于草坪，每年春季和秋季各施一次缓释肥，保证草坪生长健壮，色泽翠绿。施肥时注意均匀撒施，避免肥料堆积烧根。 清洁卫生服务是保障校园环境整洁、师生身心健康的关键支撑，具有鲜明的校园特色与严格的执行要求，涵盖了校园各个角落的精细化清扫与维护。 一、服务内容 教学区域清洁： 教室清洁：每日放学后，对教室进行全面清扫，包括地面清扫、拖地，用干净抹布擦拭黑板、讲台、课桌椅，清理桌面杂物与地面垃圾，确保第二天师生能在整洁的环境中开启学习。每周还会对教室进行深度清洁，如擦拭窗户玻璃、清洁风扇吊灯，让教室始终保持明亮、通风良好。 实验室清洁：鉴于实验室的特殊性，每次实验课后，立即清理实验台，清除残留化学试剂，擦拭仪器设备表面，防止试剂腐蚀，保障仪器正常使用。定期对实验室地面、水槽进行特殊消毒处理，以满足实验卫生要求，避免交叉污染。 图书馆清洁：除日常地面清扫、书架擦拭外，还注重书籍的清洁维护，定期用软毛刷轻轻拂去书籍表面灰尘，防止灰尘侵蚀纸张。同时，保持阅读区域桌椅整洁，为师生营造安静、舒适的阅读环境。 公共区域清洁： 走廊与楼梯清洁：定时清扫走廊地面，擦拭栏杆扶手，去除灰尘、脚印，保持通道畅通、整洁。楼梯台阶则每日擦拭，尤其注意拐角处与踏步边缘，防止学生滑倒，保障行走安全。 卫生间清洁：按照高频、严格标准执行，课间休息时及时检查清理，放学后进行深度消毒。每日多次清洁马桶、小便池、洗手盆等洁具，用专用消毒水彻底杀菌，更换垃圾袋，擦拭墙面、镜子，确保卫生间无异味、无污渍，干爽洁净，为师生提供良好的使用体验。 在成长发展过程中，公司务实创新、锐意进取。锻炼和培养了一批具有丰富管理经验的专业型服务人才，致力于推广管家式、酒店式物业管理模式，建立“真诚零距离，服务心贴心 ”的物业经营服务环境氛围。 我们全心全意为业主服务 业主满意是杭州越达物业管理有限公司人最大的心愿 昨天，我们依靠服务质量而诞生 今天，我们依靠服务质量而发展 明天，我们依靠服务质量而腾飞 腾飞，由您见证 工程设备维护是保障校园正常运转、教学活动顺利开展的关键环节，其涵盖范围广泛，涉及校园内各类基础设施与专业设备，需具备专业技术与严谨流程。 一、维护内容 供配电系统维护： 日常巡检：安排专业电工每日对配电室、配电箱等供配电设施进行巡查，检查电压、电流、功率因数等运行参数是否正常，查看线路连接有无松动、发热、打火现象，以及开关、刀闸等设备的开合状态是否正确。例如，通过配电柜上的仪表，记录各时段的电压波动情况，及时发现潜在隐患。 定期检修：每月进行一次全面检修，包括清洁配电柜内部灰尘，紧固接线端子，检测继电器、接触器等元器件的性能，对变压器进行油质检测、绝缘电阻测试，确保供配电系统稳定可靠，避免停电事故影响教学秩序。 应急处理：配备应急发电设备，定期维护保养并试运行，确保在市电突发故障时能迅速启动，为学校关键区域如教学楼、实验室、食堂等提供临时电力保障，维持基本教学与生活功能。 给排水系统维护： 管道巡查：定期检查校园内的给水管网、排水管道，查看有无漏水、破裂、堵塞现象。通过听声辨漏、压力测试等方法，定位隐蔽管道的故障点，及时修复。如对地下给水管网，利用专业听漏仪，沿管线逐段检测，精准发现微小渗漏。 设施维护：对水泵、水箱、水阀等给排水设施进行定期保养，清洗水箱内部，更换水泵轴承、密封件，调试阀门开合灵敏度，保证供水压力稳定、排水顺畅，满足师生日常用水及校园清洁、消防用水需求。 污水处理：对于学校的污水处理设施，每日监测处理水质，调整处理工艺参数，定期清理格栅、沉淀池等，确保污水达标排放，符合环保要求。 暖通空调系统维护： 空调设备：在使用季节前，对教学楼、办公楼、宿舍等场所的空调设备进行全面检修，包括清洗空调滤网、冷凝器、蒸发器，检查制冷剂压力，测试空调运行效果，确保制冷制热正常，为师生营造舒适室内环境。使用过程中，定期巡检，及时处理制冷效果差、漏水等常见故障。
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绿化养护
杭州杭行物业经营管理有限公司绿化养护
公司介绍:
服务内容及质量标准:承诺提供的服务符合省、市、区规定
报价承诺:承诺按本次报价提供浙江省内各国家机关、事业单位和团体组织的物业管理服务；承诺投标报价符合省市区相关报价标准，不超过采购单位预算。
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清卫保洁
杭州杭行物业经营管理有限公司清卫保洁
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服务内容及质量标准:承诺提供的服务符合省、市、区规定
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综合物业
杭州杭行物业经营管理有限公司综合物业
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工程设备维护
杭州杭行物业经营管理有限公司工程设备维护
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