潍坊市奎文区人民法院关于拍卖位于山东省寿光市金光东街南、建桥路西港苑.新空间**号楼*单元***室的公告
潍坊市奎文区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在潍坊市奎文区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：潍坊市奎文区人民法院，法院主页网址：******************************************），现公告如下：
一、拍卖标的：
山东省寿光市金光东街南、建桥路西港苑.新空间**号楼*单元***室。坐落：山东省寿光市金光东街南、建桥路西港苑.新空间**号楼*单元***室；规模：建筑面积***.**平方米；用途：住宅；权益状况：房屋所有人：王维东；共有权人为：孙爱平；所有权证号：寿房权证寿光字第**********号，登记时间：****年**月**日；他项权证号：鲁****寿光市不动产证明第*******号，抵押期限：****年**月**日至****年**月**日。具体拍卖标的物详见评估报告。
起拍价：******元，保证金：******元，增价幅度：****元及其整倍数。
评估价格：******.**元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、其他相关条件
*.拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补缴的相关税、费（依照税法等相关法律法规和政策的规定），由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确交费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。标的物如有原有户口难以迁出的情况，由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。
*.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
*.根据法释（****）**号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及承担相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
七、对上述标的权属有异议者，自公告之日起*个工作日内与本院联系。
八、竞买人资格条件：
*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
*.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在****年*月**日**时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(****)鲁****执****号拍卖余款” 。
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：潍坊市奎文区人民法院
开户银行：中国农业银行潍坊奎文东风大街支行
一案一户：*******************
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院咨询电话：****-*******
联系地址：潍坊市奎文区四平路与民生街交叉路口恒易宝莲金融中心九楼。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：***-***-****
网络司法拍卖辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司
山东司辅网络信息服务有限公司客服电话：***-***-****/***********
潍坊市奎文区人民法院
二〇二五年二月十日
