项目名称

[****]第***号原辽宁汇普钢构有限公司资产整体出租

标的名称

原辽宁汇普钢构有限公司资产整体出租

项目编号

LYCQJY***********

公告起始时间

****年**月**日（**个工作日）

公告截止时间

****年**月*日**：**

自由竞价

开始时间

****年**月*日*：**

自由竞价

结束时间

****年**月*日**：**

起始价（元）

***,***

加价幅度（元）

*,***

是否设有底价

无保留底价

交易方式

网上竞价

交易保证金

交纳要求

交易保证金金额（元）

***,***

交纳形式

银行转账

交纳截止时间

交易公告截止日，**：**之前交纳（以资金到账时间为准）。

交易方式说明

在交易公告期满后，竞租人应当按照规定时间登录辽阳市公共资源电子交易系统参加网上竞价交易活动。网上竞价分为网上自由竞价和网上延时竞价两个阶段。

网上竞价原则：价高者得和最终报价等于或者高于起始价，设有保留底价的须等于或者高于保留底价。

注：本交易项目按照《辽阳市国有产权网上竞价交易规则（试行）》、《有关约定》的规定程序进行，竞租人须认真阅读并遵守。竞租人可在全国公共资源交易平台（辽宁省·辽阳市*************************************************）详细阅读该《规则》，《有关约定》在交易公告“附件列表”处下载。

注册账户与

竞价申请

竞租人应当在全国公共资源交易平台（辽宁省·辽阳市）上办理交易账户申请，并完成主体信息注册后，进行竞价申请（报名）、交纳保证金，才能参加网上竞价。

本交易项目只接受网上竞价申请，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其他形式的竞价申请。申请网站为在全国公共资源交易平台（辽宁省·辽阳市）-交易系统。

注：具体操作请到我中心交易平台上查看“辽阳市公共资源交易平台操作手册-产权竞租人和操作视频”

出租标的

基本情况

原辽宁汇普钢构有限公司资产整体出租，位于灯塔市张台子镇乱泥铺村，出租资产情况如下：

*、房屋建筑物总建筑面积*****.**平方米，共有宗地面积*****平方米，其中有照建筑面积****.**平方米（实际建筑面积****.**平方米），无照建筑面积****.**平方米（不属于违建），实际总建筑面积*****.**平方米。

（*）有《不动产权证书》的房屋建筑分别为：

厂房：不动产权证号为辽（****）灯塔市不动产权第*******号，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/其它，用途为工业用地/工业，房屋结构为钢结构，总层数*层，共有宗地面积*****平方米/房屋建筑面积****.*平方米，国有建设用地使用权****年*月*日止。权利人为灯塔市国有企业国有资产登记交易中心。

办公楼：不动产权证号为辽（****）灯塔市不动产权第*******号，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/其它，用途为工业用地/工业，房屋结构为钢筋混凝土结构，总层数*层，房屋所在层*-*层，共有宗地面积*****平方米/房屋建筑面积****.**平方米，国有建设用地使用权****年*月*日止。附记用途：厂房。权利人为灯塔市国有企业国有资产登记交易中心。

消防泵房：不动产权证号为辽（****）灯塔市不动产权第*******号，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/其它，用途为工业用地/工业，房屋结构为钢筋混凝土结构，总层数*层，共有宗地面积*****平方米/房屋建筑面积***.**平方米，国有建设用地使用权****年*月*日止。权利人为灯塔市国有企业国有资产登记交易中心。

门卫：不动产权证号为辽（****）灯塔市不动产权第*******号，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/其它，用途为工业用地/工业，房屋结构为混合结构，总层数*层，共有宗地面积*****平方米/房屋建筑面积**平方米，国有建设用地使用权****年*月*日止。权利人为灯塔市国有企业国有资产登记交易中心。

厂房：不动产权证号为辽（****）灯塔市不动产权第*******号，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/其它，用途为工业用地/工业，房屋结构为钢筋混凝土结构，总层数*层，共有宗地面积*****平方米/房屋建筑面积****.**平方米，国有建设用地使用权****年*月*日止。权利人为灯塔市国有企业国有资产登记交易中心。

厂房：不动产权证号为辽（****）灯塔市不动产权第*******号，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/其它，用途为工业用地/工业，房屋结构为钢筋混凝土结构，总层数*层，共有宗地面积*****平方米/房屋建筑面积****.**平方米（实际建筑面积****.**平方米），国有建设用地使用权****年*月*日止。权利人为灯塔市国有企业国有资产登记交易中心。

厂房：不动产权证号为辽（****）灯塔市不动产权第*******号，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/其它，用途为工业用地/工业，房屋结构为钢筋混凝土结构，总层数*层，共有宗地面积*****平方米/房屋建筑面积***.*平方米（实际建筑面积***.*平方米），国有建设用地使用权****年*月*日止。权利人为灯塔市国有企业国有资产登记交易中心。

变电所：不动产权证号为辽（****）灯塔市不动产权第*******号，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/其它，用途为工业用地/工业，房屋结构为钢筋混凝土结构，总层数*层，共有宗地面积*****平方米/房屋建筑面积**.*平方米（实际建筑面积**.**平方米），国有建设用地使用权****年*月*日止。权利人为灯塔市国有企业国有资产登记交易中心。

锅炉房：不动产权证号为辽（****）灯塔市不动产权第*******号，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/其它，用途为工业用地/工业，房屋结构为钢筋混凝土结构，总层数*层，共有宗地面积*****平方米/房屋建筑面积***平方米，国有建设用地使用权****年*月*日止。权利人为灯塔市国有企业国有资产登记交易中心。

（*）无《不动产权证书》的房屋建筑面积****.**平方米，分别为无照办公楼**.**平方米、门卫**.*平方米、锅炉房**.**平方米、钢结构车间、休息室、供气室**.**平方米，油漆车间****.*平方米、气体车间**平方米、料棚***平方米、库房彩钢房***.*平方米、库房钢架棚***平方米、砖房**.**平方米、消防泵房二层***.**平方米、彩钢房**平方米、厕所**.**平方米、厂房剩余**.**平方米。

*、其它附属物有电动门墙**平方米、铁大门**.**平方米、电动门**.*平方米、变压器***KVA、铁防盗窗**.**平方米、空调*台、监控设备**头、门卫房檐**.**米、东院墙**米、西院墙***米、北院墙***米、铁护栏***.*米、铁艺院墙**.*米、砖墙**米、铁围挡**.**米、铁丝网墙**.*米、北墙**米、铁艺墙**.*米、水泥路****.**平方米、砖地面**平方米、大理石标志墙***平方米、消火栓深井*座、消防水池***立方米、上水管线（PPR**）***米、电井*眼、下水管线（水泥管D***）***米、化粪池**.**立方米、采暖（热熔PPR塑料供暖管**）***米、广告牌、基础*个、桥涵*个、地秤、基础*个、固定电话*部、锅炉*套、门卫室内外精装**.*平方米、精装****平方米、变压器基础*处。

*、院内外树木共有*****株、树墙**米、木制工艺葡萄架*个。分别为：

院内：*年生果树*株、*年生树墙**米、*年生树球**株、**年生景观树***株、*年生葡萄**株、木制工艺葡萄架*个。

院外：**年生景观树**株、*年生树球*株。

北侧：*年生云杉***株、*年生榆树***株、*年生三角枫杯苗****株、*年生紫叶稠李****株、*年生红叶海棠**株、*年生水蜡球**株、*年生绣线菊**株、*年生黄杨杯苗****株、*年生黄杨球**株、*年生小叶丁香****株、*年生水腊杯苗****株、*年生红豆杉****株。

标的有供电、供暖设施等，竞得人如需要安装其它设施，需经委托人同意后，竞得人自行安装，所发生的费用由竞得人自行承担，竞租人需认可现状。由于出租标的该院落正在被人使用，使用人已承诺上述资产自签订《成交确认书》之日起*个月内，腾空院落。成交后，委托人移交标的日期为与竞得人自签订《租赁协议》（租赁合同）之日起*个月内移交竞得人。

所有信息详见《灯塔市国有企业国有资产登记交易中心所属原辽宁汇普钢构有限公司资产整体出租租金估价咨询报告》（辽宁天亿房评咨字[****]第***号），评估价值：***,***元/年。出租底价：***,***元/年。出租期限：二年。委托人为灯塔市国有企业国有资产登记交易中心。本项目采取资格后审，详见本项目《有关约定》第六条。

其他要求

*、竞租人应当在公告截止日**:**前，办理完毕如下事项（具体内容阅读本项目《有关约定》）：

（*）在全国公共资源交易平台（辽宁省·辽阳市）上办理交易账户申请，并完成主体信息注册后，方可登录交易系统提交竞价申请和承诺书（报名）。

（*）竞租人提交竞价申请后获得交纳交易保证金子账号，并向此保证金子账号交纳交易保证金，同时保留转账凭证。通过交易系统及时查询交易保证金到账情况，交易保证金按时足额到账且竞租人须通过交易系统及时查询交易保证金到账情况，首先必须点击“保证金查询”，确认交易保证金到帐后；然后点击“打印回执”，并打印“保证金支付到账回执单”；随后点击“资格确认书”并打印，获得相对应标的竞价资格。上述交易保证金查询必须在相对应标的交易保证金交纳时间截止前完成，否则无法参与竞价。

（*）交易保证金交纳方式为银行转账，以资金到达辽阳市公共资源交易中心指定账户时间为准，交款人名称必须与竞租人名称一致，交易保证金交纳应当通过“主体信息注册”登记一致的同名银行账户，未按照规定交纳交易保证金的，视为放弃竞价资格。

*、本项目交易过程中产生的有关税费，按照国家有关规定缴纳，由委托人和竞得人双方各自承担。

*、本次出租标的以现状进行出租，为使竞租人充分了解出租标的情况，请竞租人在办理竞价申请前对出租标的进行充分的现场踏勘，辽阳市公共资源交易中心对出租标的瑕疵等情况不承担任何责任。

*、本项目公告发布之日起即可进行现场踏勘，竞租人在公告期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。竞租人一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目公告内容、本《有关约定》和《辽阳市国有产权网上竞价交易规则（试行）》，已充分了解并自愿完全接受本项目交易公告信息之内容及出租标的状况、资产质量、数量等方面存在的瑕疵，已完成对本项目的全部现场踏勘，应全面履行交易程序。竞租人若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订交易合同、拒付成交价款、放弃承租或退还出租标的等情形的，即可视为违约，将按照本项目《有关约定》扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。

竞租人

资格条件

竞租人应当具有完全民事能力、支付能力的法人、组织及自然人。本项目采取资格后审，详见本项目《有关约定》第六条。

是否允许

联合承租

否

委托人

基本情况

委托人名称

灯塔市国有企业国有资产登记交易中心

统一社会信用代码

********MB*******G

注册地（住）所

灯塔市政务中心

公司类型（单位类型）

事业单位

产权交易

行为批准情况

国资（行政事业）监管机构

灯塔市人民政府

批准文件名称及文号

《灯塔市人民政府公文处理单》（****）

评估信息资产

评估机构

辽宁天亿房地产土地资产评估有限公司

评估报告编号

辽宁天亿房评咨字[****]第***号

评估基准日

****年*月**日

出租标的对应评估值

***,***元/年

项目负责人

及委托人

联系方式

项目负责人

陈鑫，印雪

咨询电话

****-*******，*******

现场踏勘联系人（委托人）

刘绍江

联系电话

***********

交易项目、网上注册帐户及竞价申请地址

http://ggzyjy.liaoyang.gov.cn/

有关附件

《操作流程》、《有关约定》