| 项目名称 | 克拉玛依龙达城市建设开发经营有限责任公司出租位于克拉玛依市乌尔禾区乌尔禾镇国际文旅度假区西部乌镇C区房地产(二次挂牌) | 项目编号 | N****FCZZ******-* |
| 挂牌起始日期 | ****-**-** | 挂牌截止日期 | ****-**-** |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 挂牌期满后如未征集到意向承租方，按（*）个工作日为周期延牌，最多延长至****年*月**日。 | ||
| 标的 概况 |
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| 评估情况 | 评估价 | / | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | ****-**-** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | 新疆瑞丰资产评估有限责任公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底价（元） | *******.** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情况 | 基本情况 |
出租方名称：克拉玛依龙达城市建设开发经营有限责任公司 联系人：杨亮亮 联系电话：*********** |
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| 出租方承诺 | 我方向新疆产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的租赁标的公开招租，由交易所公开发布租赁信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 一、上述租赁资产权属清晰明确，我方拥有该产权的合法 处分权，对该产权租赁的行为已经过有效的决议及相应批准。 二、上述租赁资产及随其租赁的相关权利，于租赁时不存 在任何影响和限制该产权完成租赁的瑕疵事项（包括但不限于：涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等）。 三、贵所有权对我方提交的项目资料依贵所组织交易的实际需要予以披露，我方对向贵所提交的项目资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责，若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。 四、我方确保上述租赁资产在租赁期间不发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，若因此导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任；如因不可抗力造成交易期间发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，在不可抗力发生的三日内告知贵所，按相关规定进行后续工作。 五、贵所向我方发出各类征询意见的通知后，我方承诺根据函件具体要求在规定期限内进行回复，若因回复不及时造成交易延误或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。 六、确定最终承租方*个工作日内与承租方签订《资产租赁合同》，逾期未签订造成交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。 七、该声明及承诺表明我方自愿严格遵国家法律、法规及交易所的有关交易规则，若违反相关法律法规及交易机制，我方将对造成的损失承担各项经济及法律责任。 |
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| 出租方决策文件 | 《关于同意西部乌镇C地块进入新疆产权交易中心挂牌开展资产招租的请示的批复》 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | 克拉玛依市乌尔禾区国有资产监督管理委员会 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
特别 |
一、本次租赁资产建筑面积C区建筑面积为****.**平方米，拥有客房数量***间，装修完善，已投入运营。目前由出租方运营，不影响租赁权。 二、根据《“西部乌镇”项目合作合同》约定内容，该资产为出租方向乌尔禾区乌尔禾镇查干草村、哈克村村民委员会承租所得，所占土地为集体土地，并提供了集体土地不动产证，承租方承租该资产后，不得改变合同约定用途。该资产已提供建筑工程施工许可、乡村建设规划许可（一期工程）。建筑物尚未办理房产证。 三、意向承租方承租后，承租方有下列行为之一的，出租方有权单方解除本合同并收回资产，履约保证金不予退还，承租方还须按当年完整年度租金的*倍向出租方支付违约金：*.逾期叁个月未足额支付租金的；*.擅自将资产转租、转借给他人使用的；*.擅自拆改、变动房屋结构、水电装置的；*.擅自改变租赁用途的；*.损坏租赁物，给出租方造成严重损害，未及时修复的； *.逾期五个工作日不接收出租方移交租赁资产的；*.承租方有利用租赁资产从事法律法规禁止行为的；*.承租方连续两年未按照规划开展投资运营，导致资产闲置；*.承租方破坏资产周边景区，受到相关行政部门处罚的。 四、承租方须将在承包经营区域内经营所得的当月全部收入的* % 作为出租方租金外的营业分成收入。出租方应在承租后的次月开始，每月**日前将上月经双方确认的营业分成增值税专用发票交付到承租方，承租方须在收到发票后*日内将相关营业分成收入支付到出租方指定账户内。 五、意向承租方应充分了解本次租赁标的产权情况后再进行报名，因租赁资产发生规划调整、产权争议、质量安全纠纷、租赁合同效力纠纷等，相关后果均由承租方与出租方协商解决，与新疆产权交易所无关。 六、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物权属等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，若该房产因无权属证书和相关规划、验收等原因涉及拆除或租赁资产瑕疵所产生的产权争议、质量安全纠纷、租赁合同效力纠纷等一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。 七、若租赁双方因合同履行产生争议，应就不影响合同目的实现的争议协商解决，其余部分继续履行。 八、该项目挂牌价为租金计算的评估依据。 九、该项目须现场踏勘，意向承租方报名前须持意向承租方盖章确认的《现场踏勘确认书》至新疆产权交易所报名并缴纳保证金。 十、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。 |
交易 |
资金缴纳方式 | 钱包支付 |
交易价款支付方式 |
一次性支付 |
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| 承租方资格条件 | 一、意向承租方须具有良好的商业信誉，在工商、税务、银行、检察等部门没有不良信誉记录，遵纪守法。 |
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| 标的交割 | 以现状为准 | |
与租赁相关的其他条件 |
一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。 二、意向承租方应在获得最终确认之日起*个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后*个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外首年租金**%剩余交易价款及按首年成交金额计算的交易服务费，成交价款按照租赁方案及《资产租赁合同》约定按时缴纳。 三、本次租赁标的挂牌租金为：***.**万元/首年。 四、租赁期限：*年。 五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，具体详见《租赁方案》。 |
| 交易 指南 |
竞价规则 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（ www.ejy***.com ）的 《e交易平台会员注册须知》 、 《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》 、 《e交易平台电子竞价交易规则》 等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 | |||
| 现场展示 | 挂牌期间，可在克拉玛依市乌尔禾区现场查看标的。 | ||||
| 竞价报名 | 报名时间 | ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** | |||
| 报名手续 | 意向承租方须于本项目挂牌截止日**：**前向新疆产权交易所提出书面意向申请，且通过新疆产权交易市场（www.xjcq.net.cn）进行网上报名，并缴纳交易保证金。 | ||||
| 保证金及处置方式 |
一、缴纳：金额******.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。 二、保证金设置条件：意向承租方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到新疆产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日**：**（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解租赁标的情况，视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于租金要求进行承租承诺的确认。 |
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| 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 挂牌转让/- | 增价幅度（元） | ||
| 自由竞价时间 | - | 延时竞价周期 （秒） |
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| 服务费 | 按交易所收费标准收取。 | ||||
| 附件下载 |
新疆产权交易所网络竞价须知.pdf 现场踏勘确认书.pdf C地块租赁方案.pdf |
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| 联系 方式 |
咨询联系人 | 龚宛伶 |
| 咨询电话 | *********** | |
| 咨询时间 | 工作日 **:**-**:** **:**-**:** | |
| 咨询地址 | 新疆乌鲁木齐市水磨沟区昆仑东街***号金融大厦**楼新疆产权交易所 | |
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| 其 他 |
