我公司拟在全国范围内就山东中铁文旅发展集团济南局济南西、聊城西等*站VIP候车室公开招商项目进行公开招商，具体事项公告如下：
一、招商项目
*.招商项目名称：山东中铁文旅发展集团济南局济南西、聊城西等*站VIP候车室公开招商项目
*.招商文件编号：JTZB****ZS-***
二、招商人
*.招商人名称：山东中铁文旅发展集团有限公司
*.招商人地址：山东省济南市天桥区经一路**号
*.联系人：周先生
*.联系方式：****-********
三、招商项目概况：
包件*：济南站二层VIP候车区进站通道自南向北第三间，使用面积约**㎡，招商期*年，自第二年起按*.*%递增，付款周期为一年一付。
包件*：济南站VIP候车区域进站口对面，使用面积约**㎡，招商期*年，自第二年起按*.*%递增，付款周期为一年一付。
包件*：济南西站**.*米层南侧自东向西第四间，使用面积约**㎡，招商期*年，自第二年起按*.*%递增，付款周期为一年一付。
包件*：菏泽东站高架层候车区西北角VIP候车室区域第二间，使用面积约**㎡，招商期*年，自第二年起按*.*%递增，付款周期为一年一付。
包件*：菏泽东站高架层候车区西北角VIP候车室区域第三间，使用面积约**㎡，招商期*年，自第二年起按*.*%递增，付款周期为一年一付。
包件*：菏泽东站高架层候车区西北角VIP候车室北侧区域套间，使用面积约***㎡，招商期*年，自第二年起按*.*%递增，付款周期为一年一付。
包件*：枣庄站候车室进站口北区北侧第一间候车室，使用面积约**㎡，招商期*年，自第二年起按*.*%递增，付款周期为一年一付。
包件*：聊城西站商务座候车区内南侧西数第一间，使用面积约**.*㎡，招商期*年，自第二年起按*.*%递增，付款周期为一年一付。
包件*：聊城西站商务座候车区内南侧西数第二间，使用面积约**.*㎡，招商期*年，自第二年起按*.*%递增，付款周期为一年一付。
备注：
*.本次招商项目不允许拆包报名。
四、竞商人要求
*.竞商人资格要求：
*.* 竞商人必须是在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）注册的法人企业，符合本项目经营范围。
*.* 近三年内（自竞商截止时间上溯，下同）与国铁集团及所属企业没有任何合同纠纷，未列入国铁集团招商“黑名单”并限制参与竞商。
*.* 截止至****年*月**日前，与招商单位的合作项目不存在欠款（包括广告费、履约保证金、电费等）；且今年以来每笔款项按照合同约定应付款拖欠时间不超过**日。
*.* 竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录。查询方式：通过“信用中国”网站（*******************************）查询。
*.* 竞商人银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态。查询方式：通过“企业信用信息公示系统”（***********************）查询。
*.* 竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人。查询方式：通过“信用中国”网站（************ creditchina.gov.cn/）查询。
*.* 竞商人依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。查询方式：通过“信用中国”网站（*******************************）查询。
*.* 竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。
*.* 竞商人的自然人股东、出资人或实际控制人不属于济南局集团公司机关部门及招标人的一般工作人员，未聘任济南局集团公司机关部门及招标人的一般工作人员担任高级职务、业务代表。
*.**本次招商不接受联合体竞商人，不满足上述资质要求的竞商人不得参与本次招商。
*.*竞商人应如实提供企业资质等材料，招商方有权对参加公开招商活动的企业法人进行资格预审和尽责考察，竞商人做好配合，对竞商人提供虚假材料、违法经营受到通报，发生重大安全生产事故、企业经营状况持续恶化，法人在公检法留有案底等，招商方有权终止其竞商资格。
*.特别约定：
*.*纳入招商“黑名单”的竞商人不良行为主要包括
*.*.*招商过程中弄虚作假、提供虚假材料；
*.*.*招商过程中与其他竞商人串通竞商；
*.*.*被确定为中商人后，因竞商人原因未按招商要求签订相关合同；
*.*.*其他利用不正当手段参与竞商的行为。
*.*纳入招商“黑名单”的中商人违约行为主要包括
*.*.*未按合同约定支付相关费用；
*.*.*违反合同约定，未经招商人或产权人书面同意，改变经营业态、擅自对相关物业进行改扩建、转租或与他人联营；
*.*.*违反相关法律法规，受到主管机关处罚；
*.*.*经营期内发生重大安全责任事故，并承担主要责任；
*.*.*合同期满，未按合同约定交还相关物业；
*.*.*违反合同约定的其他行为。
*.*纳入招商“黑名单”的竞商人*年内不得参与国铁集团管辖范围内的所有招商项目。
五、竞商报名及招商文件的获取方式：
*.报名时间：****年*月**日至****年*月**日*时**分至**时**分（节假日及双休日除外）。
*.竞商报名方式：互联网报名，线下确认：
*.*互联网报名。
由竞商人自行网上注册报名（国铁招商平台*******************）。网上报名后无须等待网上审核，直接进行线下确认环节，未进行线下确认的潜在竞商人将被认定为报名不成功。
*.*线下确认。
将填写完整的竞商报名表（见附表*，加盖单位公章）和网上报名成功截图（截图须体现报名的竞商人名称，否则将视为无效）及招商文件费用汇款凭证（汇款账户名称须与国铁招商平台报名名称一致）发送至电子邮箱*********@***.com，并电话确认收到。
*.招商文件发售时间：****年*月**日～****年*月**日（*时**分至**时**分；**时**分至**时**分）。
*.购买文件联系人：王女士、尹先生
电话：****-********、********
*.招商文件费用：叁佰元整（￥***.**元），售后不退。
*.招标代理机构收款信息：
开户单位：济南中铁物资设备招标代理有限公司
开户行：建行济南车站支行
银行账号：********************
须使用国铁招商平台报名名称账户转账，汇款时须注明项目编号（例：JTZB****ZS-***），不接受现金存款方式。
*.招商文件费用发票的获取
招商文件费用一律开具增值税电子普通发票，请将开票信息按以下格式发至邮箱******@***.com，邮件主题为XXX企业增值税普通发票开票信息。
（请务必发送word格式文件）
增值税电子普通发票开票信息 | |
竞商人名称 |
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税号 |
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电子发票接收邮箱 |
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电子发票一旦开具不可更改或作废。开具发票联系人：范女士 电话：****-********。
备注
*.招商文件费用、保证金和中商单位的代理服务费汇款账户名称必须和国铁招商平台报名的名称保持一致。
*.竞商人应仔细阅读和检查招商文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招商人或招标代理机构提出，以便补齐。如有疑问，应在招商人规定的竞商人书面要求澄清的截止时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式），要求招商人对招商文件予以澄清。
*.竞商人踏勘现场发生的费用自理。除招商人的原因外，竞商人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
附表*竞商报名表
招商项目 |
山东中铁文旅发展集团济南局济南西、聊城西等*站VIP候车室公开招商项目 |
招商编号 |
JTZB****ZS-*** |
竞商人名称 |
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所报招商包件号 |
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竞商联系人 |
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竞商人地址 |
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邮政编码 |
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竞商联系人办公电话 |
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竞商联系人手机 |
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竞商人传真 |
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竞商人电子邮箱 |
竞商人名称（加盖单位公章）
日期：
六、竞商文件的递交时间及地点：
*.递交时间：****年*月*日上午*﹕**～*﹕** (逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理)。
*.递交地点：山东省济南市天桥区车站街**号济铁物资工业集团公司北，第六评标室（详见楼北指示牌）。
*.竞商开始时间：****年*月*日上午*﹕**。
*.竞商开始地点：山东省济南市天桥区车站街**号济铁物资工业集团公司北，第六评标室（详见楼北指示牌），请竞商人代表按时出席竞商仪式。
七、招商方式：公开招商
八、资格审查方式：资格后审
九、发布公告的媒介：本次招商公告在国铁招商平台上发布（网址*******************）。
十、招商代理机构：济南中铁物资设备招标代理有限公司。
*.地 址：山东省济南市天桥区经一路**号
*.邮 编：******
*.联系人：奚先生
*.联系电话：（****-********）
十一、本招商公告由山东中铁文旅发展集团有限公司负责解释。
