乳山市海阳所镇后山于家村村民委员会，通过威海市产权电子交易系统，以网络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下：
一、项目基本信息：
*、项目编号:WHRSSW-****-***
*、项目名称：乳山市海阳所镇后山于家村老幼儿园**年租赁权
*、本项目分* 个标的，详情见标的清单（清单可调整）
序号 |
标的名称 |
位置 |
面积 |
出租年限 |
起始价（万元） |
保证金（万元） |
备注 |
* |
乳山市海阳所镇后山于家村老幼儿园**年租赁权 |
后山于家村 |
*** 平米 |
** |
** |
* |
二、受让方资格要求：
*、具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿承担网络竞价的风险。
*、本项目不设置优先竞得人。
三、标的展示时间及地点：
自公告之日起-****年*月*日**时
地点：乳山市海阳所镇后山于家村
竞买人登录“威海市公共资源交易网-交易服务一网通
办”，进行注册、实名认证。
操作手册详见“威海市公共资源交易网-办事指南-产权交易专区”。
五、竞买申请：
*、申请时间：
自公告之日起-****年*月*日**时
*、竞买流程：
竞买人登录“威海市产权电子交易系统”进行网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价等。
六、交纳保证金：
*.交纳时间：
自公告之日起至****年*月*日**时。
*.交纳方式：
竞买人按照威海市产权电子交易系统中生成的保证金交纳账号，通过网上银行或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在****年*月*日**时前上传至产权电子交易系统内，转让方（代理）审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。
如有疑问，请联系****-*******。
七、竞价时间及规则：
****年*月*日下午**：**，在威海市产权电子交易
系统开始网络竞价，包括定时报价和限时竞价两部分。
网上报价基本原则为：
①以增价方式报价；
②报价期间竞买人可多次报价；
③初次报价不得低于起始价；
④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一
个加价幅度或其整数倍数；
⑤在网上定时报价期间，竞买人应当进行至少一次有
效报价，方有资格参加限时竞价。
⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不
得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；
⑦定时报价时间为**小时；
⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时
间为*分钟。
·限时竞价程序为：
①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如
在*分钟内任一时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延*分钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延。
②*分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。
·八、成交公示：
·竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于*个工作日。
·九、办理成交转让手续。
·公示无异议后，转让人（代理）工作人员持公共资源交易中心出具的《交易结果通知书》，组织交易双方签订转让合同书，办理资产移交手续。
*、买受人即为承租人。
*、成交价即为标的物总租期的租金总额。
*、未竞得标的竞租人，其竞租保证金在项目结束之日起**个工作日内退还原账户。
*、买受人（承租人）的竞租保证金，待与委托人签订《租赁合同》、交纳承租押金、租金及办理完相关手续后返还。如买受人未按约定支付价款或签订《租赁合同》，则竞买保证金不予返还并追究其法律责任。
*、出租成交后，承租人作为《租赁合同》的承租人，受合同的约束。具体承租起止时间、租金交纳方式等均以《租赁合同》中约定为准。
*、出租标的成交且经公示无异议后承租人须在*个工作日内与委托人签署《租赁合同》，交纳承租押金及租金，逾期未签署者，委托人、出租人有权选择撤销《产权电子交易系统竞价结果通知书》，承租人已交的竞租保证金无权主张返还，造成委托人、出租人其他经济损失的，承租人还应承担赔偿责任。
*、承租人承租的房产仅限于协议规定范围内使用，不得超出使用范围；在租赁期内未征得出租方书面同意，承租人不得擅自改变房屋的用途，不得转租或分租给第三方；承租人在合同期内安全、合法经营，不得扰民或从事赌博、传销等国家禁止的经营活动。如违反或超出协议范围，出租方有权随时收回房产，承租人缴纳的承租押金不予返还。
*、承租人承租的房产不得进行违章搭盖，内部装修改造需经出租方核准并书面同意。租赁期内如发生政府建设、规划、征用等合同自动终止，委托人、承租方均应无条件服从，双方均不属于违约。
*、从租赁场所移交之日起，租赁期场所内所发生的一切费用（包括但不限于水、电、气、暖、电话、宽带、有线电视、物业管理费、卫生费、消防费、有关部门收取的税、费、以及其他非因甲方使用产生的费用等）均由承租人自行承担并缴纳。
**、出租标的以现状招标。出租标的面积以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，或者介绍的附属设施、物品与实际不符的，竞标成交价不作调整。
**、本交易公告未记载事项，在将来双方的租赁合同中约定。竞租人参与本次竞租，即视为接受将来租赁合同约定的内容。
**、出租人对上述标的所作的介绍及有关材料仅供竞租人参考。竞租人参加网络竞价即视为已经充分了解出租标的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、出租人对标的物瑕疵的情况说明），并同意竞租。委托人、出租人对买受人网络竞价标的后的风险和障碍不承担任何责任。
**、如遇委托人在网络竞价开始前撤回本出租标的，竞租保证金原路退还，委托人和出租人不承担任何费用或赔偿责任，竞租人应对此无异议。
十一、项目咨询、联系方式：
联系人：胡先生电话：****-*******
联系地址：威海市乳山市海阳所镇农村财务管理服务中心
****年*月**日
