发布日期： ****-*-** **:**:**

*.招标条件

本招标项目三亚市中心城区TY**-**-**地块项目（监理）（项目编号：syzw***********）已由三亚市天涯区发展和改革委员会以****-******-**-**-******批准建设， 招标人(项目业主)为三亚中绿园房地产有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金***.**%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.*建设地点：三亚市天涯区中心城区TY**-**-**地块

*.*项目内容及规模：该项目总权属用地面积为*****.**平方米，规划用地性质为二类居住用地（R*），容积率≤*.*，建筑密度≤**%，建筑高度≤**米，绿地率≥**%。项目主要建设内容为*栋**层住宅楼、*栋**层住宅楼（含商业）、*栋*层商业楼、*栋*层垃圾房和*个整体地下室，总建筑面积为******.** 平方米（其中地下室建筑面积为*****.**平方米），计容建筑面积******.**平方米，容积率*.*，建筑密度**.**%，最大建筑高度**.**米（室外地坪至女儿墙顶），绿地率**%，住宅总户数****户，机动车停车位****个（其中地下车位***个），非机动车停车位***个。具体分述如下：*#楼建筑面积为*****.**平方米，计容建筑面积为*****.**平方米，建筑高度为**.**米（室外地坪至女儿墙顶），室内外地坪高差*.**米，±*.**相对绝对标高为**.**米。第*层主要功能为社区服务用房、便利店、住宅，层高*.*米；第*层至第**层为住宅，层高均为*.*米。*#楼建筑面积为*****.**平方米，计容建筑面积为*****.** 平方米，建筑高度为**.**米（室外地坪至女儿墙顶），室内外地坪高差*.**米，±*.**相对绝对标高为**.**米。第*层主要功能为住宅，有局部架空，架空面积***.**平方米，层高*.*米；第*层至第**层为住宅，层高均为*.*米。*#楼建筑面积为*****.**平方米，计容建筑面积为*****.**平方米，建筑高度为**.**米（室外地坪至女儿墙顶），室内外地坪高差*.**米，±*.**相对绝对标高为**.**米。第*层主要功能为住宅，有局部架空，架空面积***.**平方米，层高*.*米；第*层至第**层为住宅，层高均为*.*米。*A#楼建筑面积为*****.**平方米，计容建筑面积为 *****.**平方米，建筑高度为**.**米（室外地坪至女儿墙顶），室内外地坪高差*.**米，±*.**相对绝对标高为**.**米。第*层至第**层主要功能为住宅，层高均为*.*米。*#楼建筑面积为*****.**平方米，计容建筑面积为*****.**平方米，建筑高度为**.**米（室外地坪至女儿墙顶），室内外地坪高差*.**米，±*.**相对绝对标高为**.**米。第*层至第**层主要功能为住宅，层高均为*.*米。*#楼建筑面积为*****.**平方米，计容建筑面积为*****.**平方米，建筑高度为**.**米（室外地坪至女儿墙顶），室内外地坪高差*.**米，±*.**相对绝对标高为**.**米（±*.**为第三层楼面）。第*层主要功能为老年人日间照料中心、住宅，层高*.*米；第*层为物业用房及社区卫生室，第*层至第**层为住宅，层高均为*.*米。*#楼建筑面积为*****.**平方米，计容建筑面积为*****.*平方米，建筑高度为**.**米（室外地坪至女儿墙顶），室内外地坪高差*.**米，±*.**相对绝对标高为*.**米。第*层主要功能为住宅，有局部架空，架空面积***.**平方米，层高*.*米；第*层至**层均为住宅，层高均为*.*米。*#楼（含商业）建筑面积为*****.**平方米，计容建筑面积为*****.**平方米，建筑高度为**.**米（室外地坪至女儿墙顶），室内外地坪高差*.**米，±*.**相对绝对标高为*.**米。住宅楼第*层主要功能为文化活动中心、社区服务点、早点铺，第*层至第**层均为住宅，层高均为*.*米；商业部分建筑高度为*.*米（室外地坪至女儿墙顶），室内外地坪高差*.**米，±*.**相对绝对标高为*.**至*.**米。*#商业楼建筑面积为***.*平方米，计容建筑面积为***.*平方米，建筑高度为*.**米（室外地坪至女儿墙顶），室内外地坪高差*.**米，±*.**相对绝对标高为*.**米至*.**米。垃圾房建筑面积为**.**平方米，计容建筑面积为**平方米，建筑高度为*.*米（室外地坪至女儿墙顶），室内外地坪高差*.**米，±*.**相对绝对标高为**.**米整体地下室，总建筑面积为*****.**平方米（不计容），地下室建筑层数为地下*层，底板绝对标高为**.*米、*.*米，主要功能为地下车库及设备房，层高*.*米至*.*米。计划工期：***日历天，缺陷责任期：***日历天。。招标控制价*,***,***元。

*.*计划 工期（服务期）：***日历天。

*.*标段划分：

*.*招标范围：

*.*质量要求：

*.投标人资格要求

*.* 标段*：本次招标要求投标人须具备 独立法人资格，且具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级或以上，并在人员、设备方面具有相应的监理能力，投标人拟派项目负责人（项目经理）需具备房屋建筑工程（专业）国家注册监理工程师资质。

*.* 标段*： 本次招标 不接受 联合体投标。

*.*各投标人均可就本招标项目上述标段中的 *个标段投标，但最多允许中标 * 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

*.招标文件的获取

*.*请于 ****年**月**日 **时**分至****年**月**日 **时**分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。

*.* 标段*（标段名称：三亚市中心城区TY**-**-**地块项目（监理））： 招标文件每套售价； *** 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：**,***元。

*.投标文件和保证金的递交

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****-*-** *:**:** ，地点为：三亚市公共资源交易中心（三亚市吉阳区新风街***号）三亚开标室*。（适用于现场递交）

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****-*-** *:**:** 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

*.*投标保证金到账截止日期： ****-*-** *:**:** ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付或建设工程投标保证保险形式，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

*.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*.发布公告的媒介

本次招标公告在 《全国公共资源交易平台（海南省）》、《全国公共资源交易平台（海南省）.三亚市》等媒介上发布。

*.其他

*.*投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；

*.*电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

*.*投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书--（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

*.*开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

*.联系方式