************理人（以下简称管理人）将于***年*月**日**时至***年*月**日**时止（延时顺延）在京东拍卖平台（处置单位：************理人；监督单位：******）******开拍卖活动，******告如下：

一、拍卖标的******

拍卖标的：潍坊市奎文区樱前街***号*#、*#商业楼前地上车位使用权一宗、商业楼负一层地下立体车库使用权一宗。************司出具的资产评估报告书，财产范围具体包括：

******：***.**元，******：***.*元，******金：***元，******幅度：***元或其整数倍/次。

二、咨询、尽职调查的时间与方式

******告发布之日起至****年*月********时间内（上午*:**-**:**，下午*:**-*:**）接受咨询。******理人联系，联系电话：***（张经理 ******理人）。

三、拍卖标的优先购买权人相关说明

拍卖标的目前暂无优先购买权人。

四、对拍卖标的权属或者拍卖行为有异议者，******活动开始前*******理人联系。******，************活动的整个过程。

五、******方式

*.************************，******增价幅度为人民币*万元/次或其整数倍/次。************无效。

*.******************功能，******活动结束前，每最后*******，将自动延迟*分钟。

*.************。

六、******金与余款支付

*.************金，******金自动解锁，******利息。

*.******成交后，************款，******金********理人指定账户。拍卖余款买受人应在拍卖成交之日起*******理人如下账户：

户名：************理人

开户行：******司潍坊奎文支行

账号：*** *** *** ***

*.******************值较高，******、******金、******相对较高的，竞买人参与竞拍，************遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。******银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址#####。

*.买受人不符合竞拍资格或逾期未足额支付拍卖款的，管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，******金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、******************、******************。************************金的，买受人还应承担其差额的损失赔偿责任。

七、拍卖标的交付

*.******拍卖成交款后*个工作日内（遇休息日节假日顺延）************明、************签署《拍卖成交确认书》等资料。

*.************款之日，******有权由买受人享有，************有权移交买受人，******的责任和风险。

*.******成功后，按照相关规定申报、缴纳税费（******告第八条第*******理）。******司名义办理的，该税费也应由买受人承担，买受人应将相应款项至少提前*******理人账户，************助缴交。

八、风险提示和特别说明

*、本次拍卖标的物以其现状为准，************和标的物的腾空责任。在拍卖前，请竞买人必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，******竞买标的物的实际情况（实物资产以现场存在的数量和实际状态为准），******产生的各种费用，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。

*、************、面积、质量等以现场实物为准，管理人将依照鲁浩信评报字（****）第***号《资产评估报告》记载的内容实施交付，评估报告记载与现场实物或实际登记可能存在差异，如有不符，******格，管理人不作补偿或赔偿。******对交付标的的状况予以确认，******不再进行检验。买受人不得以标的的名称、面积差异、质量、外观、结构调整、固定装修损坏等问题为由，拒绝受领交付。

*、商业楼前规划的地上停车位为**个，商业楼前平面划线车位实际数量为**个，标的物移交时以现场实际数量及实物现状为准。******分车位只有使用权，******，使用权期限按照相关法律的规定执行。

*、商业楼地下车库位于绿城·诚园*#、*#商业楼负一层，******设机械式立体停车位，******查询，报批平面车位**个、立体车位***个（规划图详见附件*）。******理人掌握的情况，************为配电室、风机房等，另有**个车位（注：数量**个为实际可用车位，不包含交换车位）随*号楼***、***、***商品房买卖合同配给了业主，相关车位具体位置详见附件*。截至目前，******设完成，************分区域未进行车位下挖预留等。请竞买人竞买前仔细审查拍卖标的物情况，充分了解投资风险。竞买成功后，为保障地下车库正常使用，******工作，******理人无涉。******处罚、******门咨询确认，************理人无涉。

*、******分属于人防工程，无法办理过户，只能取得使用权。车库以现状交付，管理人不配合过户。

*、本次标的物的拍卖方式为地上车位使用权和地下车库使用权整体拍卖，竞买人为不特定的竞买人，需整体竞买。拍卖成交后，******置时，应当依照《中华人民共和国民法典》以及《******理条例》等的规定首先满足业主的需要。

*、************于破产拍卖阶段，************于非正常状态，标的成交后，管理人无法提供发票。

*、******所产生的买受人、******税、费以及明确的或不明确的一切与本次交易相关联的费用（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、印花税、******得税、******规定缴纳的各种费用、******费等费用，以及可能存在的物业、水、电等欠费、户名变更手续等，************分）******由买受人承担，具体税、******门自行查询确认，******助。******格不含税费，******产生相关费用的，也由竞买人支付。涉及违法、******分，******、******************理。标的资产涉及违法、******************罚并补缴税费（包括但不限于税金、费用、利息、滞纳金、罚款等）的，************************理并承担相关税费。******门详细咨询，拍卖人不予负责。******费等相关费用均由买受人承担，******理人无涉。

注：******有税费后，******人为其他主体的情况，买受人不得以此作为拒绝承担税费的理由。

其他内容详见《竞拍须知》

九、******活动前，******告、《竞拍须知》******有附件内容，以及相关法律、法规、规章及规范性文件的规定，******排必要的尽职调查。******金，即视为其已对拍卖标的实施了审慎的尽职调查，充分了解拍卖文件及相关规定的内容及要求，并承诺自行承担法律责任。

为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，************理人联系。如需更改地址，买受人应及时与京东拍卖平台、管理人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此产生的法律后果。

十、******告其他未尽事宜，******理人咨询。

咨询电话：***（张经理 ******理人）

******监督电话：***-***（******中有违规行为，可如实举报。）

京东技术咨询电话：***

******告将在'京东拍卖'上进行发布，请各竞买人自行关注，网址为:#####。

************理人

****年**月**日