项目概况
住房保障巡查管理社会化服务招标项目的潜在投标人应在苏州政府采购交易管理平台获取招标文件，并于****年*月*日**点**分（北京时间）前提交投标文件。
一、项目基本情况
*.项目编号：JSDC****-G-***
*.项目名称：住房保障巡查管理社会化服务
*.预算金额：
序号 |
项目名称 |
采购预算 |
年限 |
预算总金额 |
* |
住房保障巡查管理社会化服务 |
*******.**/年 |
两年 |
*******.** |
合计 |
人民币贰佰陆拾万元整（¥*******.**） |
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*.服务范围：
为了进一步推动我市住房保障管理工作的开展，强化市区住房保障管理的巡查、统计、分析，结合单位的工作实际，根据《苏州市政府向社会购买服务实施意见》的有关要求，采购方拟通过购买社会公共服务的形式购买住房保障巡查、督查社会化服务，积极发挥市场作用，采用公开招投标的方式选择有能力、专业化的社会组织强化住房保障管理、服务，实现住房保障管理工作更低成本、更高效率、更优服务。
第一：负责对住房保障实施部门的工作进行巡查、情况汇总、数据分析并做出相应报告。
第二：负责对公租房运营管理单位的工作进行巡查、情况汇总、数据分析并做出相应报告。
第三：负责对保障性住房小区进行巡查、情况汇总、数据分析并做出相应报告。
第四：开展具体巡查工作过程中，通过窗口座谈、问卷调查、座谈会、电话回访等各种形式认真听取民声民意，做好记录与台帐，及时汇总并做出相应分析报告。
第五：对采购方交办的其他事项进行巡查、情况汇总等。
*.采购内容清单及相关人员配备要求表：
序号 |
内容名称 |
要求和说明 |
人员配备 |
* |
巡查管理人员 |
负责整个住房保障的巡查管理服务。编制审订巡查管的各项年度决策计划，执行采购方下达各项业务指标，下属人员的管理、考核、培训等，处理突发事件、投诉等，以及中心安排的其他任务等。 |
巡查管理服务管理人员不少于*人，年龄不超过**周岁，大专以上学历，有较好的组织协调能力，果断的处事能力，熟悉掌握国家、省、市保障房的相关政策、法规及行业服务规范标准。 |
* |
巡查服务 人员 |
配合管理人员做好日常巡检、调查、统计、台账、档案资料汇总、数据分析报告、意见建议汇总等 |
不少于**人，年龄不超过**周岁，高中（或中专）及以上学历，有较好的组织协调能力和执行力，有熟悉掌握国家、省、市住房保障的相关政策、法规及行业服务规范标准。熟知国家相关法律、法规等。 |
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注： *、以上人员配备数量为投标单位必须达到的最低要求； *、相关人员每天须到采购单位指定岗位工作； *、投标单位具体工作内容和安排必须服从采购单位的管理要求； *、中标后，在合同履行期间，项目组保持人员稳定，符合要求，人员不减少。 | |||
*.服务期限：两年（具体以合同签订之日起）。
*.服务地点：招标单位指定地点。
二、申请人的资格要求
*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
投标人应当具备下列条件：
（*）具有独立承担民事责任的能力；
（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（*）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（*）法律、行政法规规定的其他条件。
*.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购项目，所属行业为其他未列明行业。
*.本项目的特定资格要求：无
*.联合体及转包、分包：本项目不接受联合体，不得转包、分包本项目。
三、报名及获取招标文件
（一）报名截止时间：****年**月**日。
（二）报名方式（网上报名）：
*.CA办理
*.*办法详见苏州市公共资源交易中心网上《关于办理苏州市（市级）政府采购交易系统CA证书的通知》。有效期内的CA证书可以反复使用；
*.*原市级政府采购供应商网上报名系统用户需换CA证书、办理电子签章业务及激活政府采购模块；
*.*区级政府采购交易系统用户，无需再次办理；
*.*未参与过苏州市政府采购交易的用户，需办理CA证书、电子签章业务及激活政府采购模块，详情参见《政府采购CA证书办理指南》。
*.登录报名
供应商进入“苏州市公共资源交易中心”网站―“政府采购登录”―“苏州市政府采购管理交易平台”―“供应商”进行网上报名。插入CA证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名成功并下载招标文件后，点击投标确认函下的“编辑”按钮，进入编辑投标确认函并签章，签章成功后打印投标确认函供参与项目使用。供应商报名成功后不可撤销报名。详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》。
*.依法获取招标文件
供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载招标文件，报名日期视同为依法获取招标文件日期。报名成功后须打印、保留“投标确认函”，质疑时“投标确认函”与质疑函一并提交；未依照招标公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
*.制作电子投标文件：本项目采用电子招投标形式，请使用“苏州市政府采购客户端”工具制作电子投标文件，操作方法详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》（电子版）。电子投标文件制作完成后请于提交投标文件截止时间前上传成功，否则视为放弃参加该招标项目。供应商应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。
*.在网上报名过程中如有疑问，请及时联系苏州市公共资源交易中心：
注册咨询：****-********；
CA办理咨询电话：****-********；
签章使用问题：联系方式：电话：**********；QQ：**********、**********；
系统使用指导与咨询：联系电话：***********；QQ：**********、*********。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
*.现场签到：在提交投标文件的截止时间前，报名供应商法定代表人或授权代理人凭制作电子投标文件的CA证书、本人身份证明、响应授权资料等原件进行现场签到。未能在投标文件提交截止时间前出示CA证书、身份证明、响应授权资料等原件的供应商，视为放弃参加该招标项目。
*.投标文件现场解密：代理机构通过报名成功供应商的CA证书进行解密，解密限时*分钟内，接收供应商的CA证书截止时间为提交投标文件的截止时间。因供应商自身原因导致未能在规定时间内完成投标文件解密的，视为放弃参加该招标项目。
*.供应商现场签到时间：****年*月*日下午**：**至**：**（北京时间）；
*.提交投标文件截止时间：****年*月*日下午**：**（北京时间）；
*.开标时间：****年*月*日下午**：**（北京时间）；
*.开标地点：苏州市姑苏区平泷路***号城市生活广场西楼五楼。
五、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
六、其他补充事宜
*.网上询问。报名成功的供应商在下载招标文件后，对招标文件有疑问的，可在“苏州市公共资源交易平台”网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后以网上答复的方式予以解答，询问人通过系统查阅。
*.苏州市财政局政府采购监督电话： ****-********。
七、对本次采购内容提出询问，请按以下方式联系
*.采购人信息
名称：苏州市住房保障管理中心
地址：苏州市姑苏区旧学前***号
联系人：李煜琪
电 话：****-********
*.代理机构联系方式
名 称：江苏大成工程咨询有限公司
地址：苏州市平泷路****号联实大厦*楼D*
联系人：胡苏娟、张占柏
联系电话：****-********
江苏大成工程咨询有限公司
****年**月**日
