| *、拍卖成交后，租赁标的承租人必须自拍卖成交之日起**天内与委托人签订《房屋 租赁合同》并支付一年租金及相应的押金，否则，视为承租人自动放弃竞得标的资格，由 委托人重新组织拍卖，中标承租人向庐山市公共资源交易中心交纳的保证金不予退还，由委托人享有。委托人收到租赁合同约定的租金及相应的押金后，委托方交付标的物时间以实际交付时间为准。前三年租金不变，自第四年起在上年租金的基础上每年递增*%。 *、承租人须完全响应委托方的业态要求(不得经营违法违规行业);若经营餐馆酒店 业的排污(污水、污气)须报有关部门批准。
*、店面租金按年一次性支付，先付后用：押金按成交标的三个月租金取整数(详情见 租赁合同范本)
*、承租人根据经营需要进行装修(包括隔墙、安装下水管道等),须报经委托方同意 后方能进行施工，并自行承担费用。
*、租赁期满后，委托方若继续招租，则承租人须重新参与拍租；委托方若不再招租 ,则承租人须无条件将承租的房产退还委托方，委托方不对房产的装饰装修及相关设施 作任何补偿；对不可移动的装饰装修，不得人为损坏，如有损坏，承租人须恢复原状。
*、若有标的水电未开户的，委托方协助买受人办理开户手续，委托方只承担水电 开户费用。
*、拍卖标的的房产面积以测绘部门确权面积为准，标的的实际面积与拍卖清单的面 积若有误差，不影响成交和成交价款。标的新旧程度和管理状态以拍卖时的现状为准。委托方、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。
*、拍卖标的以实物现状为准，自公告之日起至拍卖报名截止前在标的所在地进行展示，竞买人应实地看样后进行报名。
*、拍卖成交后，买受人(承租人)必须在*天内按五年总租金的相应比例向江西方成拍卖有限公司支付拍卖佣金【成交总租金**万元以下(含**万元)部分按*%,**万元至***万元(含***万元)部分按*.*%,***万元以上按*.*%】。
**、拍卖成交后，买受人违约，委托人及拍卖人有权按《拍卖法》第**条以予处理。
*、中华人民共和国境内的具有完全民事行为能力的自然人和企事业法人均可报名。
*、竞买人须按江西省公共资源交易网上交易系统的报名规则和要求，在报名截止时 间之前自行到银行或通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开 户名为庐山市公共资源交易中心的保证金账户(开户银行：自行勾选：银行账号：网上交 易系统自动生成)。
*、竞买人完全响应业态范围要求。
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