变卖公告
受委托，四川昌达拍卖有限公司于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东网络拍卖平台（下称：平台，************************************************）对以下标的按现状进行公开拍卖，现公告如下：
一、变卖标的：位于四川省成都市金牛区蜀汉路***号*栋*楼*号的商业，建筑面积约***.**㎡。变卖起拍价***.****万元，保证金**万元。
二、竞买人条件：
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、合法存续的法人和其他组织均可参加竞买。
（二）有意向竞买人在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号的通过实名认证即可）。
（三）法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、标的展示：公告之日起至变卖前一日（须提前一天预约，预约电话：***-********）。
特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人和拍卖人、拍卖平台不承担瑕疵担保责任。
四、变卖流程：
变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、其他事项：
（一）过户税费承担：本次变卖标的所涉及的过户税、费，根据《国家房地产管理办法》及交易法规由买卖双方各自承担。标的物如有欠缴水、电、煤气、物业管理费等欠费的均由买受人承担。
（二）成交后，买受人不得以不了解标的状况、标的存在权利瑕疵或是面积勘丈误差、现场踏勘不清等任何理由，退还标的或是拒付成交价款、拍卖佣金以及京东平台服务费。若出现前述情况，均视为违约，其缴纳的保证金不予退还，保证金不足以支付另行组织拍卖产生费用的，买受人应据实补足差额。
（三）变卖标的按实物现状变卖。我公司对标的不承担任何瑕疵担保责任，我公司无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于相关资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向竞买人参考，不构成任何担保。竞买人不得以介绍和评价同标的物实际状况存在误差为由请求我司承担赔偿。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读变卖须知。
咨询电话：***-********
四川昌达拍卖有限公司
****年*月**日
所含标的物
