福建省宁德市中级人民法院关于变卖福建省屏南县古峰镇城北社区长汾东路***号华阳小区*栋****室房地产的公告
福建省宁德市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在福建省宁德市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：福建省宁德市中级人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号--参见全国法院页面：************************************），现公告如下：
一、变卖标的：
位于福建省屏南县古峰镇城北社区长汾东路***号华阳小区*栋****室房地产，建筑总面积为***.**㎡。不动产权证号：闽（****）屏南县不动产权第*******号。房屋性质为出让 、房屋用途为住宅。具体情况以现场实际为准。
起拍价：**.*万元，变卖预缴款：**.*万元（含保证金*万元），增价幅度：****元。
二、本院已委托“博通大成法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及拍卖辅助工作，联系电话***********。自公告之日起至拍卖结束（节假日休息）接受咨询。
三、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖形成的税费，应当依照法律，行政法规的规定，由相应的主体承担，应当由被执行人承担的过户税费，由买受人垫付，垫付的税费附条件从拍卖价款中优先支付。买受人自收到裁定书之日起**日内未向本院提交垫付的税务发票，不予支付垫付税费。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行处理。
六、对上述标的权属有异议者，请于竞买开始三日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：福建省宁德市中级人民法院，开户银行：宁德农商银行滨海支行，账号：********************）
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）
*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*
十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十三、因变卖程序或其它问题，导致变卖取消或无效的，对保证金及变卖款不计利息，退回竞买人。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：****-*******
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：****-*******
淘宝技术咨询：***-***-****
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。宁德市中级人民法院
二〇二五年二月二十六日
