竞买公告

济南高新技术产业开发区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在济南高新技术产业开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：济南高新技术产业开发区人民法院，法院主页网址：*************************************************************** style="letter-spacing: 0;">），现公告如下：

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拍卖标的：济南市历城区济钢新村中心区**号楼*-***住宅及地下室。

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评估价值：******元，起拍价：******元，保证金：*****元，

增价幅度：****元。

标的信息：详见评估报告。

特别说明：

*. 本次拍卖标的内被执行人及家人居住，无租赁。

*.竞买人或以物抵债申请人应当符合《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》要求。

*.竞买人或以物抵债申请人应当事先确定在该拍卖房所在地是否具有购房资格，如对自己是否符合购房政策以及对当地限购政策不明的，请联系相关主管部门进行咨询。

*.拍卖成交确认后，因买受人在拍卖房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

三、咨询时间：****年*月**日前（节假日休息）接受咨询，有意向竞买人请自行看房。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

*.本次拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证；本次拍卖标的物权属变更登记和水、电、气、物业管理等户名变更手续由买受人自行办理。

*.本次拍卖依现状拍卖，拍卖房地产的面积以办理产权手续时的实测面积为准，即使与本次评估报告中的数值有偏差，成交金额也不再变更。

*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，因拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，各自承担；由被执行人承担的税，买受人去办理过户过程中先行垫付，凭缴税凭证来法院领取。没有规定或者规定不明确的税费，由买受人承担；买受人自行承担标的物无法过户的风险。

*.有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、本案执行依据为山东省济南市高新技术产业开发区人民法院作出的(****)鲁****民初****号民事判决书，相关当事人、竞买人可自行在法律文书公开网或档案室查阅。对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

八、竞买人资格条件：

*、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（*）负责执行的人民法院；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参与竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向济南高新技术产业开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到济南高新技术产业开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖前*个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

九、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知，与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物优先购买权人须在本公告之日起*个工作日内与本院联系，办理相关手续。逾期未办理者，视为自动放弃优先购买权。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在拍卖成交*日内缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(****)鲁****执恢***号房产拍卖余款”。

户名：济南高新技术产业开发区人民法院

账号：**************************

开户行：中国建设银行股份有限公司济南自贸试验区分行

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*

十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

人民法院举报监督电话：****-********

司辅机构电话：山东拍辅帮网络信息有限公司

拍卖咨询热线：***********

法院地址：济南市历城区港兴一路自贸大厦A座**楼

淘宝技术咨询：***-***-****

济南高新技术产业开发区人民法院

二Ｏ二五年一月八日