一、拍卖标的：浙江#####街道竹园村 ** 幢 * 单元 *** 室的房地产，房屋建筑面积 ** 平方米 , 土地使用权面积 ******** 平方米，拍卖对象范围包括房屋所有权、相应的土地使用权、室内固定的装饰装修以及相关配套设施设备，不包括室内动产、债权债务以及其他特许经营权。 已腾空 , 拍卖成交尾款付清后 * 个月交付（详见评估报告） （一）区位状况 （ * ）位置状况 ①坐落#####街道竹园村 ** 幢 * 单元 *** 室； ②方位：拍卖对象所处小区东###路，###路，西###市技工学校，###路； ③距离：距离现代商城约 **** 米，与黄龙###市场、浙江###市第三中学、云山小学###市技工学校###市人民医院城东院区、浙江农信兰溪农商银行等重要设施距离多数在 * 公里以内； ###路）状况：拍卖对象所在楼幢###路； ⑤朝向：主朝向朝南北； ⑥所在楼层 / 总层数：第 * 层 / 共 * 层。 （ * ）交通状况 ###路状况：拍卖对象所处小区主###路###路构****网； ②出入可利用的交通工具：附近有 *** 路、 *** 路、 * 路等多###路及出租车经过，交通状况较优； ③交通管制情况：无交通管制； ④停车方便程度：周边物业以商业、住宅小区为主，小###路面停车位，停车便捷度一般。 （ * ）环境状况 ①自然环境：周边主###街和住宅小区，区域内空气、噪声等污染不明显，绿化一般，自然环境一般； ②人文环境：周边主###街和住宅小区，人文氛围一般； ③景观：拍卖对象可见小区绿化，无特殊景观。 （ * ）外部配套设施状况 ①基础设施：拍卖对象所处区域土地开发程度达到“六通一平” , 给水、排水、###路、通讯、通气、土地平整等基础设施完善； ②公共服务设施：拍卖对象所处区域附近有现代商城、黄龙###市场、浙江###市第三中学、云山小学###市技工学校###市人民医院城东院区、浙江农信兰溪农商银行等，公共配套设施齐全。 （二）实物状况 （ * ）土地实物状况 ①名称#####街道竹园村 ** 幢 * 单元 *** 室； ②四至：拍卖对象所处宗地四至明晰； ③面积：土地使用权面积为 ******** 平方米； ④用途：城镇住宅用地； ⑤形状：规则多边形； ⑥地形地势：拍卖对象所处地块地势有坡度； ⑦开发程度：土地开发程度达到 “六通一平” , 给水、排水、###路、通讯、通气、土地平整等基础设施完善； ⑧地基承载力：该宗地地基无不良地质现象，地基承载力较好； ⑨土壤状况：该宗地为城镇住宅用地，土壤未受过污染。 （ * ）建筑物实物状况 ①名称及坐落#####街道竹园村 ** 幢 * 单元 *** 室； ②建筑规模：建筑面积为 ** 平方米； ③房屋用途：住宅用房； ④建筑结构：混合结构； ⑤所在楼层：共 * 层的地上第 * 层中间套； ⑥设施设备：设施设备较齐全； ⑦装饰装修：外墙为普通抹灰，内墙为乳胶漆、墙砖、石膏板吊顶、 PVC 吊顶等，部分墙面安装有固定柜，地面为花岗岩、木地板、地砖，门为防盗门、木门，窗为铝合金窗等，水电卫等配套设施齐全，其他未述及部分以现状为准； ⑧层高：约 ******** 米； ⑨通风采光：拍卖对象通风采光条件好； ****局：二室一厅一厨二卫带阳****局合理； ⑪ 建成时间： **** 年； ⑫ 使用及维护状况：现场查勘未发现不均匀沉降，建筑物功能符合使用要求，维护保养状况一般； ⑬ 完损状态：无明显的损毁状况，可以正常使用，属完好房。 （三）权益状况 根###市自然****局提供的不动产权属查询结果单记载 , 拍卖对象房地产登记状况如下： 所有权人 刘某 权证号码 浙（ **** ###市不动产权第 ******** 号 不动产单元号 ********GB********F******** 状态：一般抵押，查封 不动产坐落 ###街道竹园村 ** 幢 * 单元 *** 室 权利类型 国有建设用地使用权 / 房屋所有权 不动产状况 权利性质 所在层 总层数 用途 建筑面积 土地使用 权面积 建筑 年份 建筑结构 出让 / 商品房 * * 城镇住宅用地 / 成套住宅 ** ******** **** 混合结构 土地使用结束时间： ******** 附记 登记日期 ******** 变更日期 他项权利 序号 抵押信息 * 不动产权证书号：浙（ **** ###市不动产证明第 ******** 号 抵押方式：一般抵押 被担保债权数额： ** 万元 债务履行期限： **** 年 ** 月 ** 日起 **** 年 ** 月 ** 日止 抵押权利人：中国建设银****公司兰溪支行 查封情况 已查封，详见不动产权属查询结果单 备注 （ **** ）浙 **** 民初 **** 号 评估价： ** 万元 , 起拍价： ** 万元，保证金 * 万元，加价幅度： ******** 万元及其倍数。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行， 但须在竞买开始前向委托**方能报名进行竞拍 ；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托**续。如委托**理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
