发布日期： ****-**-** **:**:**
*.招标条件
本招标项目绿城·桂语天澜（文昌国际航天城城市综合体项目）前期物业服务（项目编号：hizw***********）已由文昌国际航天城管理局以******************、******************、******************批准建设， 招标人(项目业主)为文昌天碧实业有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹***.**%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。
*.项目概况与招标范围
*.*建设地点：文昌市文城镇航天起步区八门湾大道北侧地段
*.*项目内容及规模：项目地址位于文昌市文城镇航天起步区八门湾大道北侧地段，占地面积为*****.**㎡，建筑面积为******.**㎡，容积率*.*，绿地率**.*%，项目规划：**栋商品住宅，*栋租赁住宅，*栋商务办公，*栋配套用房，住宅户数：****户（商品住宅***户，租赁住宅***户），住宅层数：**-**层，停车位****个。。招标控制价*元。
*.*计划 工期（服务期）：****日历天。
*.*标段划分：
标段*: 标段名称: 绿城·桂语天澜（文昌国际航天城城市综合体项目）前期物业服务;标段编号: hizw**************;标段类型: 其他;控制价：*.****
*.*招标范围：
标段*:*、项目名称：绿城·桂语天澜（文昌国际航天城城市综合体项目）前期物业服务 *、物业服务费结算形式：包干制 *、物业类型： 住宅、商业、办公 *、物业服务费招标控制价： 商品住宅：*.**元/平方米/月 租赁住宅：*.**元/平方米/月 办公楼：*.**元/平方米/月 商铺：*.**元/平方米/月 *、服务期限：****日历天（自签订合同之日起）。服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
*.*质量要求：
标段*:合格
*.投标人资格要求
*.* 标段*：本次招标要求投标人须具备 *、在中华人民共和国注册的，具有独立承担民事责任的能力（提供三证合一营业执照副本复印件）。 *、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）。 *、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）； *、投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录”；中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”；中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图）。 *、参加此招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）； *、符合法律、法规规定的其他条件（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）； *、本项目不接受联合体投标（提供声明函并加盖公章，格式自拟）。
*.* 标段*： 本次招标 不接受 联合体投标。
*.*各投标人均可就本招标项目上述标段中的 *个标段投标，但最多允许中标 * 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
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*.招标文件的获取
*.*请于 ****年**月**日 **时**分至****年**月**日 **时**分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。
*.* 标段*（标段名称：绿城·桂语天澜（文昌国际航天城城市综合体项目）前期物业服务）： 招标文件每套售价； * 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。
*.投标文件和保证金的递交
*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****-**-* *:**:** ，地点为：海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）***。（适用于现场递交）
*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****-**-* *:**:** 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）
*.*投标保证金到账截止日期： ****-**-* *:**:** ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。
*.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
*.发布公告的媒介
本次招标公告在 《全国公共资源交易平台（海南省）》、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。
*.其他
*.*投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；
*.*电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
*.*投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书--（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
*.*开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
*.联系方式
| 招标人： |
文昌天碧实业有限公司 |
招标代理机构 : |
北京国际工程咨询有限公司 |
| 地 址 : |
海南省文昌市文城镇滨湾路***号文昌国际航天城产业服务中心*楼B区 |
地 址： |
北京市西城区广安门外大街甲***号 |
| 联系人： |
侯向辉 |
联 系 人： |
王丹 |
| 电 话： |
****-******** |
电 话： |
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| 招投标监督部门： |
文昌市住房和城乡建设局 |
| 联系电话： |
****-******** |
