一、项目编号：JH**-******-*****
二、项目名称：锦州市审计局物业服务采购
三、中标（成交）信息
包组编号：***
包组名称：市审计局物业服务采购
供应商名称：锦州居泰隆工程管理有限公司
供应商地址：辽宁省锦州市古塔区白老户村***-*#
中标（成交）金额：***,***.**（元）
四、主要标的信息
包组编号：***
包组名称：市审计局物业服务采购
服务类
名称：C****物业管理服务
服务范围：对市审计局办公楼（面积****平方米）提供物业服务，主要包括：*.楼内部分：市审计局办公楼各楼层公共区域，副局长（含）以上领导办公室、各楼层卫生间、会议室、职工活动室、图书室等保洁服务。 *.楼外部分：市审计局前院、后院地面及地面附属构建物的清理和保持，停车位卫生清理，公共区域绿化维护修剪及树木落叶清理和冬季清雪除雪。食堂服务、维修服务、保安更值服务。
服务要求：（一）卫生保洁服务 *.人员要求 （*）专业人员以中青年为主，身体健康，工作认真负责并定期接受培训。 （*）上岗时佩戴统一标志，按需求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。 （*）文明工作，训练有素，语言规范，认真负责。 *.室内要求 （*）楼道地面、楼梯每日拖洗一次，巡回保洁，确保无积灰、污迹、垃圾、水。 （*）开关盒、表箱盖等，*米以下每日擦抹一次，无灰尘、污迹；*米以上每周一次，无灰尘、污迹。 （*）扶手、门，每日擦抹一次，无灰尘、污迹。 （*）天花板、公共楼道灯，无明显积灰、虫网。 （*）卫生间至少每天拖洗一次，保持地面清洁，无杂物、无积水、无毛发、无异味，便池、水池下水道要畅通，每日巡回保洁，确保卫生间清洁。 （*）垃圾桶要每日清扫，做到清洁无污迹、无异味、无损坏。 *.室外要求 （*）办公楼门前、院内地面、花坛每日清扫一次，巡回保洁，无明显暴露垃圾、卫生死角。办公楼门前 理石地面无痰迹、污迹。 （*）大门每月擦拭一次，无灰尘、 （*）雨搭和雨水沟，不定期清扫，要求无积水、无垃圾。 （*）工作纪律：保洁员在工作期间要接受甲方的领导和监督，遵守甲方有关规章制度。 （*）完成招标单位交办的一些临时工作。 （二）维修服务 *.人员要求 （*）专业人员以中青年为主，身体健康，有相应的专业证件，工作认真负责并定期接受培训。 （*）上岗时佩戴统一标志，按需求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。 （*）文明工作，训练有素，语言规范，认真负责。 （*）维修人员必须持证上岗，严格执行操作安全规范，确保维护的管线路安全。 *.维修要求 （*）公共雨、污水管道保证畅通无堵，每年至少疏通一次。 （*）保证水管、水龙头正常使用，无滴漏现象。 （*）泵房、配电间、低压间、各电表箱、配电箱、中央空调机房及每层管线分线盒无积尘，接头无松动 现象；每季度至少清洁一次；主要用电线路绝缘情况每半年测试一次，确保绝缘良好。 （*）总配电箱每年做好保养，无积尘，接头无松动现象。 （*）公共照明、指示灯具，开关要确保完好，院内照明灯、楼道灯、各房间内及会议室照明灯，亮灯率应达到***%。（三）门卫服务*.人员要求 （*）专业人员以中青年为主，身体健康，工作认真负责并定期接受培训。（*）上岗时佩戴统一标志，按需求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。
服务时间：自合同签订之日起*年。（门卫**小时值班值宿。保洁人员根据工作需要每天早*：**-*：**前必须到岗、下午**：**离岗，法定假日需提前半天上岗。）
服务标准：*.杜绝火灾责任事故，杜绝刑事案件；*.环境卫生、清洁率不低于**%；*.消防设备完好率***%；*.智能化系统运行正常率不低于**%；（*）餐饮洗刷消毒要以“一刮二洗三冲四消毒五保洁”的程序操作。（*）餐饮具使用前必须洗净、消毒、符合国家有关卫生标准，未经消毒的餐饮具严禁使用。（*）洗刷餐饮具必须有专用水池，不得与清洗蔬菜、肉类等其他水池混用。（*）洗涤、消毒餐饮具所使用的洗涤剂、消毒剂必须符合食品洗涤剂、消毒剂的卫生标准和要求。（*）消毒后的消毒餐饮具必须储存在餐具专用保洁柜内备用。（*）已消毒和未消毒的餐饮具应分开存放，并在餐饮具储存柜上有明显标记。a)采取有效措施，清除卫生死角，添设防蝇设施，消除老鼠、蟑螂、苍蝇和其它有害昆虫及其囊生条件。 b)环境卫生要做到做到墙角无蛛网，墙面无污迹，地面无灰尘。c)按规定摆放所有设施，在使用方便的基础上，力求整齐美观（*）食堂设备要洁净无毒a)各类设备在使用后都要擦抹干净，食品用具实行四过关：一洗二刷三冲四消毒。 b)冰柜、储物柜等大的存放设备定时擦洗消毒，餐盘等小的餐具用蒸气消毒。c)砧板、刀具使用后也要消毒再存放好。（*）从业人员要健康卫生a)所有食堂人员均要持健康证上岗。从业人员临时出现有碍于食品卫生的疾病时，应立即脱离工作岗位，待查明原因并治愈后方可重新上 岗。c)从业人员具有良好的个人卫生习惯，工作期间要穿戴好清洁的工作衣帽，并做到“四勤、”（勤洗手剪指甲，勤洗澡，理发，勤洗衣服，勤换工作服），“两不”（不戴首饰、不抽烟喝。门卫人员必须严 格遵守服务单位各项规章制度,持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班工作，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业安全。（*）对外来办事人员，需询问办理事项，查看相关证件，并进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。（*）其它突发事件。严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。 （*）维护、保养、正确使用好值班室监控设备，杜绝非工作人员进入值班室，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。（*）定期对消防设备检查保养，做好记录，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾或隐患及时处理并上报有关部门。（*）服从服务单位管理，（*）楼道地面干净，卫生间干净无异味
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 姚航、陈佳琪、程鑫、董静
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：***
包组名称：市审计局物业服务采购
代理服务收费标准及金额：（元）
七、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
名称：锦州市审计局
地址：锦州市太和区凌南东里宝地城B区*-*号
联系方式：****-*******
名称：锦州市直政府采购中心
地址：锦州市凌河区胜河里***号
联系方式：****-*******
项目联系人：盛彦哲
电 话：****-*******
锦州市直政府采购中心
****年**月*日
