拍卖公告
河南省临颍县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在河南省临颍县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：临颍县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/****/**?spm=a***w.*******.courtList.***.JaSrit)，现公告如下：
一、拍卖标的：临颍县城关镇颍青路盐业小区**幢*单元***号住宅。
起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：****年*月**日前接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样，联系人：董先生，联系电话：***********。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准（该现状为不动产的主体结构），有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物过户所产生的税费，依照税法等相关法律法规政策的规定各自负担，不明确的由买受人承担。自买受人收到成交裁定后十日内，原权利人负担的税费由买受人先行垫付并持有效凭证到本院申报退款，逾期视为买受人自愿承担。竞买前请自行向有关部门咨询。
七、税费负担
本次执行过程中，经本院书面函询，临颍县税务机关对本次财产处置可能涉及的税费进行了测算（各主体最终应纳税费以成交后主管税务机关确定的金额为准）：
被执行人 |
拍卖价格（元） |
卖方税额（元）（未满五年不唯一） |
卖方税额（元） （满五年不唯一） |
临颍县城关镇颍青路盐业小区**幢*单元***号住宅 |
****** |
*****.** |
****.** |
备注：税额为估算金额，后续具体税额需到房管部门核查房屋信息后确认。
八、对上述权属税费有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无。
本标的物如存在本院未知（或无法通知联系）但具有优先购买权资格的利害关系人，该利害关系人应于****年*月**日前向本院提出书面申请以表明竞买意向，该优先权资格由本院审查确认才能参与竞买。逾期未向本院提出书面申请的视为自愿放弃优先购买权。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳。
银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：临颍县人民法院，开户银行：郑州银行股份有限公司临颍支行，账号：***************)。
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：****-*******
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：****-*******
淘宝技术咨询：***-***-****
河南省临颍县人民法院
二〇二五年一月十五日
