杭州市西湖区黄龙雅苑第五届业主委员会，就黄龙雅苑物业管理服务项目进行公开选聘，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业管理企业前来竞选。
一、选聘编号：****（YN）HLYY-WYXP-**
二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：
序号 |
选聘内容 |
数量 |
单位 |
备注 |
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黄龙雅苑物业管理服务 |
* |
项 |
服务期*年 |
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物业类型：共有建筑物*幢，由*幢小高层组成。 坐落位置：杭州市西湖区西溪路***号黄龙雅苑。 物业辖区四至：北至：西溪路；南至：跑马场路；西至：浙江电力大厦；东至：聚龙巷； 总建筑面积：*****.**平方米；其中地上建筑总面积：*****.**平方米；地下建筑总面积：*****.**平方米；住宅总建筑面积：*****.**平方米；商业建筑面积：****.**平方米。住宅***户，其中商铺**户，地下车位***个。 物业管理办公用房建筑面积为***.**平方米，坐落：黄龙雅苑*-*-***、黄龙雅苑*-*-***、黄龙雅苑*-*-***、黄龙雅苑*-*-***；物业管理经营用房建筑面积为***.**平方米，坐落：黄龙雅苑*-*商铺、黄龙雅苑*-*商铺。 高层住宅物业费：*.*-*.*元/平方米﹒月（含能耗，但需列出能耗费金额）； 商铺物业费：*.**元/平方米﹒月； 地下车位管理费：**.**元/月﹒个（其中 **.**元/月﹒个用于小区地下车库的修理修缮）； 公共能耗费： 元/平方米﹒月。物业服务企业包干，自负盈亏。公共能耗费包括电梯、电梯空调、生活水泵、景观水系、中央空调、公区各类照明及设施设备的运行能耗等。 （以上所有数据以实际勘测为准） |
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三、竞选人资格要求（报名时提供）：
*.未被“信用中国 ”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）;
*.具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；
*.注册资本金不低于****万元;
*.公司成立年限不低于*年;
*.浙江省区域内住宅在管楼盘不少于*个，杭州市区域内住宅在管楼盘不少于*个，楼盘同等建筑面积不少于*个;
*.拟派的项目经理必须符合下列要求：
（*）具有《物业管理企业经理上岗证书》或以上等级证书；
（*）懂管理、会管理、做事客观公正，工作思路清晰、有较强的责任心，处事严谨，品行端正，承担过*个同类型物业服务项目项目经理职位；
*.物业信用等级近*年连续被浙江省住建厅评定为*A级（提供复印件并盖章）;
*.选聘投标保证金人民币**万元（无银行利息）;
*.承诺每年提供*****.**元（不含税）业委会办公经费，在**月底前汇入业委会银行账户;
**.能承诺提供给招标人、选聘代理机构如下：
（*）承诺一级财务独立规范建账;
（*）承诺不挂靠、无联合体参选情况，承诺同一实际控制人的关联物业服务企业不同时参选;
（*）承诺若中标，在新老物业移交之前委托有查验资质的第三方机构进行设施设备承接查验（承接查验不得转包分包），费用由中标物业服务单位支付;
（*）承诺若中标，收到选聘代理机构的《中标通知书》后**个工作日内支付物业选聘的业主大会费用（选聘方案**+物业二选一，具体以实际召开次数为准）、招标代理费用、承接查验费（提供承诺书）。
（*）承诺书：中选人未按中选通知书中规定的时间、地点与选聘人签订合同的没收全部投标保证金并承担物业选、续聘以来的业主大会服务费、招标代理费、承接查验费用。
（*）承诺提交的资料符合事实，如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解。
**.原物业服务企业不具备竞选人资格，不得参与本次选聘。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
*.选聘报名时间：****年*月*日*:**起至****年*月**日**：**时止（节假日不可报名）。
*.选聘文件发售时间：****年*月*日*:**起至****年*月**日**：**时止。
*.选聘文件发售地点：杭州市拱墅区海蓝财富中心南楼**楼****（****-********）。
*.竞选保证金提交截止时间：****年*月**日**时止。
五、选聘文件提交截止时间：****年*月**日**：**时止。
六、选聘文件提交地点：杭州市拱墅区海蓝财富中心南楼**楼****（****-********）。
选聘文件售价（元）：***元（售后不退）。
七、评审时间：****年*月**日**：**时。
八、评审地点：杭州市拱墅区海蓝财富中心南楼**楼****（****-********）。
九、选聘保证金及交付方式：
竞选保证金：人民币******.**元（叁拾万元整），须在****年*月**日**时前交纳保证金，缴纳保证金凭证复印件加盖公章单独装袋与竞选文件一并提交，以缴纳保证金时间顺序进行答辩。
交付方式：电汇，汇入（业主委员会委托）以下账户。
收款人：杭州云耐招标代理有限公司
开户行：杭州银行香积寺路支行
账号：**** **** **** **** ***
十、其他事项
购买选聘文件时，除提交符合以下资格的竞选人予以报名提供的资料以外还须提交以下的资料：
（*）竞选人资格要求中的资料；
（*）法定代表人身份证明原件及复印件或法定代表人授权委托书原件及身份证原件；
（*）企业法人营业执照复印件需加盖公章；
（*）物业管理企业资质证书复印件需加盖公章（如有）。
十一、联系方式
业主委员会联系人：尹主任，联系电话：***********。
选聘代理公司联系人：蒋工，联系电话：****-********。
十二、其他说明
*.若报名截止时间止，有效报名单位少于三家，延长报名时间；
*.投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理；
*.投标截止时间止，缴纳的投标保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。
*.评标开始，在对物业服务企业进行符合性资格审核时，符合资格条件的物业服务企业少于*家的，做本次招投标流标处理。
杭州市西湖区黄龙雅苑第五届业主委员会
