| 项目编号 | C************ |
|---|---|
| 项目名称 | 启东市圩角镇吉祥街**号临街大楼底层房屋出租项目 |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | 启东市汇龙镇爱新村股份经济合作社 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | **,***元 人民币 |
| 挂牌期间 | ** |
| 挂牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 一、本次租赁权拍卖(简称“拍租”、“竞租”，下同)采用网络竞价方式，拍租标的为:位于启东市圩角镇吉祥街**号临街大楼底层房屋（原启东农商银行营业网点）的租赁权，建筑面积约***平方米，租期*年。详见拍租资料及出租房屋的实际状况（以出租方现场确认的范围和实物状况为准）。 上述面积数据供参考，如与实际交付面积或有权部门核定面积存在不一致，以出租方最终现场指定确认为准，不影响拍租成交结果和成交的租金标准。 二、委托人（即出租方：启东市汇龙镇爱新村股份经济合作社，下同）的重要声明： *、委托人对委托拍租的标的拥有合法的处分权（资料已展示）； *、本次出租的标的在租赁期间不得举办废臭气、污物、噪音等环保超标的项目，开展的使用项目必须依法合规并符合当地相关管理部门和出租方的各项要求。承租方开展的租赁使用项目须符合出租方和公安、消防、安监、文化、卫生、市管、环保、教育、行政审批等相关管理部门的选址要求，不得乱搭乱建，并须严格遵守创卫创模创文等的各项要求。竞买人（即有意向的承租方）应在办理竞买申请手续前，审慎确定标的的租赁用途和拟从事的项目，并提前到相关管理部门和出租方处咨询、了解和核实租赁标的的权证情况以及是否符合有关选址、环保及消防等审批要求，否则，造成的一切责任和损失全部由竞买人自行承担，概与出租方、拍卖人无涉。本次拍租的标的未见不动产权证书，凡涉租赁房屋权属证明的相关事项由出租方协助解决，其他事项概与出租方、拍卖人无涉。 *、本次出租的租赁期限为叁年整，考虑到该出租房屋原用作银行网点，尚存较多遗弃的装饰装潢、垃圾需要拆除、清理，房屋拍租成交，出租方给予承租方*个月装修施工免租期。本次拍租按年租金价格进行拍租，一旦成交，承租方须按照先付后用的原则，租金按年计缴，一年一付，将第一租赁年度的租金在拍租注意事项规定的时间内(拍租成交后五日内)向拍卖人指定账户一次性全部缴清，同时，承租方须另行向出租方缴纳人民币*****元的履约保证金（押金），作为履行房屋租赁合同的履约担保；其他租赁年度租金在下一租赁年度开始前的一个月内向出租方指定账户全部付清。如果任意一期的付款逾期，视为承租方严重违约，不经事先催告，出租方有权解除租赁合同，收回租赁标的。 *、本次拍租所涉的房屋，按交接时的实物状况（存在较陈旧、水电排污设施不全、设施老化、墙体渗漏、锈蚀损坏等情况；不含室内外存放、堆放的第三方所有的任何物品；出租房屋及附属设施设备，如门窗、上水、下水、排污、通道、用电设施等均按现状交付）进行拍租和交接。上一轮租赁（使用）遗留下来的装饰装潢、垃圾和遗留物等均由新的承租方负责拆除、清运、处理，费用由新的承租方自负，与出租方无涉。承租方必须自行解决租赁标的在租赁期间所涉的安全、装潢、维修、保养、整理、消防、环保、证照和水电设施的开户（过户）、接通、增容等全部事宜，并自行承担所涉的全部手续、费用及由此产生的一切法律责任。承租方在实施空调安装、广告位使用、出租资产外立面的管理、室内外的装饰装潢维修整理等所有事项前，需要先行将其设计、施工等方案报出租方或授权管理单位书面同意（原则要求：美观、安全、在自身承租范围内，不影响他人，不得乱搭乱建），再行向相关管理部门报批。出租方对于承租方在租赁房屋上进行 |
