****年**月**日 **:** 来源： 【打印】
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 国家税务总局北京经济技术开发区税务局物业管理服务项目 | ||
| 品目 | 服务/房地产服务/物业管理服务 |
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| 采购单位 | 国家税务总局北京经济技术开发区税务局 | ||
| 行政区域 | 开发区 | 公告时间 | ****年**月**日 **:** |
| 首次公告日期 | ****年**月**日 | 更正日期 | ****年**月**日 |
| 更正事项 | 采购公告 | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 吴佰辉 | ||
| 项目联系电话 | *********** | ||
| 采购单位 | 国家税务总局北京经济技术开发区税务局 | ||
| 采购单位地址 | 北京经济技术开发区隆庆街甲*号院 | ||
| 采购单位联系方式 | 闫科长 ***-******** | ||
| 代理机构名称 | 北京京诚博产工程项目管理有限公司 | ||
| 代理机构地址 | 北京市西城区德外大街泰富大厦*层 | ||
| 代理机构联系方式 | 吴佰辉 *********** | ||
| 附件： | |||
| 附件* | 物业公告-二次-发售.pdf | ||
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：JCBC********-*
原公告的采购项目名称：国家税务总局北京经济技术开发区税务局物业管理服务项目
首次公告日期：****年**月**日
二、更正信息
更正事项：采购公告
更正内容：
*.报名截止日期延长至： **** 年 * 月 ** 日 下午**:** 截止
*.开标日期延长至： **** 年 * 月 ** 日上午 ** 时 ** 分（北京时间），逾期收到或不符合密封规定的投标文件恕不接受。
*.评标标准变更：详见附件
原评分标准：
评分细则（满分 *** 分）
评审项目 |
评审内容 |
评审标准 |
分值 |
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商务部分 （** 分） |
投标人综合实力（* 分） |
投标人具有有效的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书。有任意一项得 * 分，最高得 * 分。未提供不得分。 |
*-* 分 |
|
企业类似业绩 （** 分） |
**** 年* * 月 ** 日至 **** 年 * 月 **日已完成或者正在执行的类似业绩，一个得 *.* 分，最多得 ** 分，没有不得分。（注：提供业绩合同首页、价格页及盖章页） |
*-** 分 |
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|
技术部分 （** 分） |
物业人员配置 （** 分） |
针对本项目人员配备科学、合理，具有针对本项目的可靠专业团队，部门及岗位分工明确合理，人员素质高，能力强，团队稳定，能够准确完成采购人提出相关要求，无岗位遗漏、偏差得 **-** 分；人员配备较科学、合理，具有针对本项目的可靠专业团队，部门及岗位分工较明确合理， 人员素质较高，能力较强，团队稳定，能够准确完成采购人提出相关要求，无岗位遗漏、偏差得 *-** 分；人员配备不合理，部门及岗位分工模糊，人员素质和能力欠佳，团队稳定，能够准确完成采购人提出相关要求，无岗位遗漏、偏差得 *-* 分；无物业人员配置得 * 分。 |
*-** 分 |
|
工作计划及企业理念（** 分） |
服务区域物业管理工作方案，方案合理优于招标要求，且与本项目紧密结合，针对性强得 *-* 分，方案较合理满足招标要求，针对性较强得 *-* 分，方案不合理无法满足招标要求不得分；服务区域物业管理工作建立的企业服务理念，实施性强，可以满足项目需求得 *-* 分，实施性较强，基本可以满足项目需求得*-* 分，不合理的且不能完全满足项目需求的得 *分。 |
*-** 分 |
|
|
日常维修管理情况（* 分） |
维修部门人员资质及维修部门人员培训计划，方培训计划符合项目需求、切实可行，考核方案及评优机制科学合理、奖惩有效得得*-* 分，培训计划较详细，符合项目需求、切实可行，考核方案及评优机制较科学合理、奖惩有效得*-* 分，培训计划较详细，符合项目需求、切实可行，考核方案及评优机制缺少针对性、没有奖惩机制得 * 分。 |
*-* 分 |
|
|
环卫保洁管理方案 （** 分） |
环卫保洁管理方案、人员培训情况酌情打分， 管理方案全面具体，符合项目需求、切实可行得 *-** 分，管理方案较全面，方法措施基本可行，得 *-* 分，管理方案及措施欠缺得 * 分。 |
*-** 分 |
|
|
设施设备维护方案 （* 分） |
服务区域设施设备维护工作方案及公共设施设备维护巡查工作方案、方案合理、清晰、可行得 *-* 分，方案可行、措施一般、基本合理得*-* 分，方案及措施欠缺得 * 分。 |
*-* 分 |
|
管理规章制度和档案的建立与管理（* 分） |
服务区域物业管理规章制度（与甲方内部规章制度有冲突，以甲方规章制度为准）及服务区域房屋、设施设备、居民档案的建立与管理，管理制度完善、详细、操作规范得*-* 分，管理方案较完善，可行、操作规范得 *-* 分，管理方案不合理，不能满足招标要求得 * 分。 |
*-* 分 |
|
|
应急预案（* 分） |
应急预案无缺项，可操作，针对性强，符合采购人实际情况得*-*分；应急预案无缺项，操作性较好，针对性较强，符合采购人实际情况得 *-* 分；应急预案不完整，操作性弱，缺少针对性得 * 分。 |
*-* 分 |
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报价部分(** 分) |
满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×** |
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合计 |
满分 *** 分 |
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评分标准更正为：
评分细则（满分 *** 分）
评审项目 |
评审内容 |
评审标准 |
分值 |
|
商务部分 （**分） |
投标人综合实力（*分） |
投标人具有有效的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书。有任意*项得 * 分，最高得 * 分。低于*项的得*分。 |
*-* 分 |
企业信誉（*分） |
投标人纳税记录近三年，****年、****年、****年纳税企业信誉A级纳税人。每年得*分 最高得*分 |
*-* 分 |
|
|
企业类似业绩 （** 分） |
**** 年* * 月 ** 日至 **** 年 * 月 **日已完成或者正在执行的类似业绩，一个得 * 分，最多得 ** 分，没有不得分。（注：提供业绩合同首页、价格页及盖章页） |
*-** 分 |
|
|
技术部分 （**分） |
物业人员配置 （* 分） |
针对本项目人员配备科学、合理，具有针对本项目的可靠专业团队，部门及岗位分工明确合理，人员素质高，能力强，团队稳定，能够准确完成采购人提出相关要求，无岗位遗漏、偏差得 *-* 分；人员配备较科学、合理，具有针对本项目的可靠专业团队，部门及岗位分工较明确合理， 人员素质较高，能力较强，团队稳定，能够准确完成采购人提出相关要求，无岗位遗漏、偏差得 *-* 分；人员配备不合理，部门及岗位分工模糊，人员素质和能力欠佳，团队稳定，能够准确完成采购人提出相关要求，无岗位遗漏、偏差得 *-* 分；无物业人员配置得 * 分。 |
*-* 分 |
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工作计划方案及企业理念（** 分） |
服务区域物业管理工作方案，方案合理优于招标要求，且与本项目紧密结合，针对性强得 *-* 分，方案较合理满足招标要求，针对性较强得 *-* 分，方案不合理无法满足招标要求的得*分；服务区域物业管理工作建立的企业服务理念，实施性强，可以满足项目需求得 *-* 分，实施性较强，基本可以满足项目需求得*-* 分，不合理的且不能完全满足项目需求的得 *-*分。 |
*-** 分 |
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日常维修管理情况（*分） |
维修部门人员资质及维修部门人员培训计划，方培训计划符合项目需求、切实可行，考核方案及评优机制科学合理、奖惩有效得得*-*分，培训计划较详细，符合项目需求、切实可行，考核方案及评优机制较科学合理、奖惩有效得*-*分，培训计划较详细，符合项目需求、切实可行，考核方案及评优机制缺少针对性、没有奖惩机制得 *-*分。 |
*-* 分 |
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环卫保洁管理方案 （* 分） |
环卫保洁管理方案、人员培训情况酌情打分， 管理方案全面具体，符合项目需求、切实可行得*-*分，管理方案较全面，方法措施基本可行，得 *-*分，管理方案及措施欠缺得*-*分。 |
*-* 分 |
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|
设施设备维护方案 （* 分） |
服务区域设施设备维护工作方案及公共设施设备维护巡查工作方案、方案合理、清晰、可行得*-*分，方案可行、措施一般、基本合理得*-*分，方案及措施欠缺得*-*分。 |
*-* 分 |
|
管理规章制度和档案的建立与管理（* 分） |
服务区域物业管理规章制度（与甲方内部规章制度有冲突，以甲方规章制度为准）及服务区域房屋、设施设备档案的建立与管理，管理制度完善、详细、操作规范得*-*分，管理方案较完善，可行、操作规范得*-*分，管理方案不合理，不能满足招标要求得*-*分。 |
*-*分 |
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应急预案（* 分） |
应急预案无缺项，可操作，针对性强，符合采购人实际情况得*-*分；应急预案无缺项，操作性较好，针对性较强，符合采购人实际情况得 *-* 分；应急预案不完整，操作性弱，缺少针对性得 * 分。 |
*-* 分 |
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报价部分(** 分) |
满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×** 注：报价最低报价不作为中标的唯一保证。 |
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合计 |
满分 *** 分 |
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更正日期：****年**月**日
三、其他补充事宜
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名 称：国家税务总局北京经济技术开发区税务局
地址：北京经济技术开发区隆庆街甲*号院
联系方式：闫科长 ***-********
*.采购代理机构信息
名 称：北京京诚博产工程项目管理有限公司
地 址：北京市西城区德外大街泰富大厦*层
联系方式：吴佰辉 ***********
*.项目联系方式
项目联系人：吴佰辉
电 话： ***********
