新疆生产建设兵团乌鲁木齐垦区人民法院关于拍卖
乌鲁木齐市沙依巴克区苜蓿沟北路****号九鼎·翼龙华庭*栋*单元****室房产及相对应的土地使用权的公告
新疆生产建设兵团乌鲁木齐垦区垦区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在新疆生产建设兵团乌鲁木齐垦区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：（*************************************************************************************************）现公告如下：
一、拍卖标的：乌鲁木齐市沙依巴克区苜蓿沟北路****号九鼎·翼龙华庭*栋*单元****室房产及相对应的土地使用权，不动产权证号：兵（****）第十二师不动产权第*******号；房屋建筑面积为***.**平方米；建成时间为****年*月*日；房屋建筑结构：钢筋混凝土结构；房屋登记用途为成套住宅，实际用途为住宅；权利性质：出让；房屋状态：现势；所在楼栋总层数二十六层：地上二十四层、地下二层，位于十六层，该单元一梯二户、室内三室两厅一厨两卫。现状较优,使用正常，维护较好，属完好房，约九成新。（具体详情见[中浩估价字******** 号]评估报告）
标的物位于乌鲁木齐市沙依巴克区苜蓿沟北路****号九鼎·翼龙华庭。所在小区东至：连霍高速；西至：苜蓿沟路；南至：规划路；北至：规划路。周边有新疆九鼎农产品物流园、乌鲁木齐八一中学(紫金校区)、紫金公园、乌鲁木齐市第五十九中学等配套设施，周边生活配套设施和公共配套设施较多，且距离较近。宗地红线外“七通”(通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气、通暖)和宗地红线内场地平整。
注：欠缴物业费共计****.**元，为壁挂炉取暖，未调查到水、电、燃气等欠费，详情需自行向有关部门查询。（实际情况请竞买人自行向相关机构查询，以实际查询情况为准。）所有欠缴费用（包含但不限于物业费、水费、电费、暖气（热力）、燃气费等）由买受人承担，以实际发生为准。意向竞买人在竞买前应对拍卖标的做详细了解，拍辅机构及法院不承担本标的瑕疵保证。买受人应充分估算拍卖所产生的各种费用。拍卖标的物可能存在尚未被发现及未说明瑕疵，请竞买人亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的物存在尚未被发现的及未说明的瑕疵，一经应价即表示了解标的物所有的已知及未知瑕疵!
评估价：******元
起拍价：******.**元，保证金：*****元，加价幅度：****元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自发布公告之日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在成交后**日内即****年*月*日前一次性付清成交价余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（账户名称：新疆生产建设兵团乌鲁木齐垦区人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司乌鲁木齐西山路支行；账号：*****************；行号：************）
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
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*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
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十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:************************************************
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
拍辅机构咨询电话：****-******* *********** 许主任
淘宝技术咨询：***-***-****
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
新疆生产建设兵团乌鲁木齐垦区垦区人民法院
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