招标公告

葫芦岛打渔山开发区管委会办公楼物业服务保障采购项目

葫芦岛打渔山管委会物业服务保障项目已经得到有关主管部门批准，自筹资金已落实，现就该物业服务保障项目公开招标，择优选定中标人。

一、项目概况如下：

*、项目名称：葫芦岛打渔山开发区管委会办公楼物业服务保障采购项目

*、项目地点：辽宁葫芦岛市连山区塔山乡振兴大街**-*号打渔山经济开发区管委会

*、招标范围：

*、 房屋建筑共用部位的养护、维修和管理，包括：楼盖、屋顶、楼梯间、走廊通道、门厅、楼宇广场地灯等。

*、 共用设备、设施的运行、养护和管理，包括：给排水设施；楼内照明和所有电器、开关、灯具等。

*、 办公楼宇围墙及其以内的公用设施养护、维修和管理，包括：围墙、室外上下水设施等。

*、  楼宇内电梯运行维护与保养（本项服务可由物业公司进行外委）。

*、 公共区域、房屋共用部分、水、电设备机房等区域环境卫生清洁，包括：楼内公共区域、会议室、活动室、机房等。

*、 楼宇门厅前室外清洁卫生、通道除雪、等。

*、 办公楼各种工程图纸（复印件）、工程竣工资料、设备档案管理。

*、 办公楼宇内会议服务事项。

*、打渔山振兴大道与渔山路道路路灯运行维护与保养。

**、楼宇内消防设备设施维护与保养，安全通道指标牌管理，灭火器巡查等。

*、建筑面积： ****.**平方米（含党建群工活动室）

*、服务质量：优良

*、项目投资总额：**万元/年。

二、递交投标文件截止及开标时间:****年*月**日 上午*:**时

三、递交投标文件及开标地点：葫芦岛市公共资源交易中心开标室四、服务期限：叁年。（以招标人与中标人签订物业服务合同之日起计算的叁年为限）

五、投标人资格条件：

*、资质要求：

（*）具有独立的法人资格，生产经营范围包括物业服务，并在人员、资金、设备和专业技术能力等方面具有承担本项目工作的能力。

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(*) 开标时，投标单位必须提供BBB及以上的企业信用报告（网站上可查询，并且在一年有效期内）

*、本次招标不接受联合体招标。

六、招标文件的获取

招标文件领取时间：****年*月**日至****年*月*日每日上午*:**时至**:**时，下午**:**时至**:**时（北京时间,法定假日除外）。

招标文件领取方式：现场领取
  招标文件领取地点：葫芦岛建达工程造价咨询事务所有限公司（葫芦岛市龙港区龙绣街**-*B、C）

  招标文件发售价格：人民币***元/本，售后不退。
  领取招标文件其他说明：领取招标文件时须携带以下材料原件及加盖公章的复印件一套：

营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（或三证合一后的营业执照副本）、BBB及以上的企业信用报告（“信用辽宁”网站上可查询，并且在一年有效期内）、法人代表资格证明书（如为授权委托人，则为法定代表人授权委托书、授权委托人的身份证以及法定代表人的身份证复印件。）

七、递交投标文件截止及开标时间，递交投标文件及开标地点

递交投标文件截止及开标时间：****年*月**日**:** (北京时间)

递交投标文件及开标地点：葫芦岛市公共资源交易中心开标室，届时请投标人的法定代表人或其授权代表按时参加开标会议。

八、招标单位、招标代理机构的名称、地址和联系方式

招标单位：葫芦岛打渔山经济开发区管理委员会

联系人：郭玉娟

联系电话：***********

招标代理机构：葫芦岛建达工程造价咨询事务所有限公司

联系人：苏艳成

联系电话：****-*******

                                       ****年 *月 **日