济南市市中区岳而城中村改造经营性地块X-* 幼儿园、地块X-*小学建设项目代建服务（以下简称“本项目”）已具备招标条件。济南市市中区教育和体育局、山东中博华顺置业有限公司（以下简称“招标人”）为本项目的组织实施机构，济南建招工程咨询有限公司受济南市市中区教育和体育局、山东中博华顺置业有限公司的委托，现通过公开招标方式选择代建单位。
一、本项目概况与招标范围
*、项目编号：JZ-******C-****-***
*、项目名称：济南市市中区岳而城中村改造经营性地块X-* 幼儿园、地块X-*小学建设项目代建服务
*、工程概况：项目建设地点位于市中区，横五支路以南，济微路以北，二环西路高架以西，规划住宅以东。
（*）地块X-*幼儿园项目用地面积*****平方米，总建筑面积****平方米，其中地上建筑面积****平方米，地下建筑面积为***平方米。
（*）地块X-*小学项目用地面积*****平方米，总建筑面积*****平方米，其中地上建筑面积*****平方米，地下建筑面积为****平方米。服务期***天。
*、资金来源：自筹。
*、投资金额：地块X-*幼儿园项目总投资约****万元，地块X-*小学项目总投资约*****万元。最终均以批复初步设计概算为准。
*、质量标准：合格。
*、代建招标范围：本项目采用建设实施代建模式，包括但不限于项目施工手续办理、招标采购、工程建设、竣工验收等项目建设实施阶段管理工作。
二、投标人资格要求
*、在中国境内注册，具有独立的法人资格；
*、具备以下资质其中之一：
（*）房地产开发二级资质及以上及以上；
（*）房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质；
（*）同时具备以下两种资质:
①建筑工程施工总承包三级及以上资质；
②工程设计综合资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；
（*）工程咨询单位资信证书（综合甲级）。
*、专职项目负责人需具有高级工程师技术职称或建设类国家执业注册资格（贰级及以上），需为本单位正式员工且投标时未担任其他工程专职项目负责人；
*、具有与工程建设要求相适应的造价、财务和管理等方面的专业人员，并具有从事代建工作、项目管理或全过程咨询的经验和能力；
*、****年*月*日至招标公告发布之日（*年）经营活动无重大违法记录；
*、****年*月*日至招标公告发布之日（*年）的投标人社会信誉自查承诺（盖公司公章）；投标人在信息填报时需提供“中国执行信息公开网”网站（********************************）查询的本单位是否为失信被执行人的网页截图。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。
*、本项目不接受联合体投标。
三、资格审查方式：
资格后审（有下列情形之一的，不得参与市政府投资项目代建相关活动：依法被责令停业的；近*年内承接的项目中发生较大以上责任事故的；近*年内有其他严重违法、违约等不良记录的）。
四、招标文件的获取方式
*、凡有意参加投标者，请于****年*月**日* 时**分至****年*月**日**时**分前，须前往济南市高新区新泺大街****号齐盛广场*号楼****室购买纸质招标文件。
*、投标信息填报：
（*）营业执照；
（*）资质证书；
（*）授权委托书及授权代表身份证；
（*）专职项目负责人注册证书或高级工程师技术职称证书；
（*）社会信誉自查承诺（格式自拟，加盖公章）；
（*）信息填报期间“中国执行信息公开网”网站查询本单位是否为失信被执行人的网页截图；
（*）投标人联系一览表（包括：投标人名称、资质等级、联系人、联系电话、邮箱等）。
请参加投标的潜在投标人将以上资料原件扫描件发送至电子信箱：*******@***.com,并电话通知招标代理人（联系电话：***********）。
五、递交投标文件时间及地点
*、时间：****年*月**日上午*：**时（北京时间）
*、地点：济南市高新区天辰路联合财富广场*号楼*层开标厅
六、开标时间及地点
*、时间：****年*月**日上午*：**时（北京时间）
*、地点：济南市高新区天辰路联合财富广场*号楼*层开标厅
七、发布招标公告的媒体
本次公告同时在中国招标投标公共服务平台、山东省采购与招标网、齐鲁采购与招标网上发布。
八、联系方式
招 标 人：济南市市中区教育和体育局、山东中博华顺置业有限公司
招标代理机构：济南建招工程咨询有限公司
联 系 人：李经理
联系电话：***********
联系邮箱：*******@***.com
****年*月*日
