变卖公告

乌鲁木齐市中级人民法院将于****年*月**日**时开始，在“淘宝网”网络司法拍卖平台（****************************）上公开进行网络司法变卖活动，变卖期**天，现公告如下：

一、变卖标的：位于山东省高密市泽安大道南侧、昌安大道西侧土地使用权及对应的地上附着物。其中：土地使用面积*****.*㎡，土地用途为工业用地，使用权类型为出让，终止日期为****年*月**日，土地使用权证号为高国用（****）第***号。地上附着物情况详见下列《地上附着物清单》：

地上附着物清单

序号	资产名称	层数	单位	数量	备注
*	大车间	*	㎡	*****	钢结构，h：.m，H钢屋架，地上.米砖混墙体，其余彩钢板围护，共跨，配置*个行车
*	大车间内铝合金房*	*	㎡	***	h:.m，借一面长墙，单彩钢瓦顶，部分顶已破损。
*	大车间内铝合金房*	*	㎡	.	h:.m，借一面长墙，单彩钢瓦顶
*	大车间内铝合金房*	*	㎡	.	h:.m，借一面长墙，单彩钢瓦顶
*	大车间内铝合金房*	*	㎡	***	h:.m，借一面长墙，单彩钢瓦顶
*	方砖地面		㎡	***
*	沥青路面		㎡	****	h:.m,彩钢复合板顶，砖混墙
*	传达室		㎡	.	h:.m，砖混结构，外墙涂料，内墙乳胶漆，地面铺瓷砖
*	门垛		㎡	.*	h:.*m，包含门垛和传达室连接部分
**	水泥地面		㎡	**.
**	车棚		㎡	.	h:.m
**	铁皮围墙		㎡	*.
**	铁栅栏		㎡	.
**	围墙		m	*.	h:.m+.m，砖混+不锈钢栏杆
**	平房		㎡	.	h:.*m,外墙涂料，无门窗
**	水泥池		M³	.	四个
**	水泥地面		㎡	.
**	院墙		m	*.	h:*m
**	车间*	*	㎡	***.	钢结构，h:*.m，H钢屋架，地上.米砖混墙体、其余彩钢板围护，配置个行车。部分未建在高国用（*）第*号土地使用权上。
**	办公楼	*	㎡	**.	钢结构，层高m，共层，外墙加保温层刷涂料，内部已装修，作为办公楼使用，地面瓷砖，石膏板吊顶，内墙贴木板刷乳胶漆
**	贴瓷水泥台		㎡	*.	厚度***px
**	绿化灌木丛		㎡	***	高度.m
**	绿化灌木丛		㎡	****	高度*m
**	绿化灌木丛		㎡	**	高度.m
**	水泥池子		M³	.
**	户外地铺转		㎡	**.
**	水泥地面		㎡	****
**	路灯杆		根	**
**	花砖地面		㎡	**

评估价：********元；变卖价不低于：********.**元；保证金：*******元；增价幅度：****元及其倍数。

二、变卖时间：****年*月**日**时开始，变卖期**天

三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款********.**元，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的********.**元作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的********.**元将不计息退还。

四、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入**小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

五、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

六、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前，可向法院委托的辅助机构咨询并预约看样。

七、特别提醒：（*）标的物以实物实际现状进行拍卖和移交，竞买成功后，买受人须接纳标的物移交时的一切现状，本院不承担拍卖标的的显性瑕疵和隐性瑕疵保证；竞买人请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。

（*）竞买人应符合相应（国家和当地政府）法律法规、部门行业规章等规定的相关条件，如果竞买人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任，法院与拍辅机构不承担任何瑕疵担保责任。

（*）该标的中的两个钢结构车间内存放大量土壤，经评估机构现场测量共约*****.*m³，因无法与被执行人联系，不能提供存放土壤的数量、来源、性质和用途等详细资料，经评估公司委托山东钰祥工程科技（集团）有限公司对存放土壤进行了抽样检测，并出具《检测报告》，土壤中石油烃（C_**-C_**）含量*.**×**⁴mg/kg，超出《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB*****-****）；《检测报告》中载明的部分检测结果如下，其他详情可下载附件中的《检测报告》。

序号	检测项目	检测结果
*	砷（mg/kg）	*.
*	汞（mg/kg）	.**
*	镉（mg/kg）	.*
*	铅（mg/kg）	***
*	铜（mg/kg）	**
*	镍（mg/kg）	**
*	氯仿（μg/kg）	*.
*	四氯乙烯（μg/kg）	*.
*	石油烃（C_-C_）（mg/kg）	.×*⁴

（*）前款所述存放土壤拍卖成交后可能存在土壤的固废处理，处理费用由买受人自行承担。

（*）经现场勘查及评估公司测量，《标的清单》中第**项--车间*的部分（约***.*㎡）未建在高国用（****）第***号土地使用权中。

（*）该标的地上房屋建筑物均未办理房产证。

（*）因标的价值较高，参拍出价需慎重，一旦竞买成功，悔拍将承担严重不利后果；

（*）拍卖成交后，办理土地证照变更、产权过户时所产生的相关税、费，按照国家相关法律法规的规定由买卖双方各自承担，但原不动产所有人相应承担部分由买受人先行垫付并保存相应凭证，后可通过诉讼起诉原不动产所有人追索其应承担部分。

（*）因该标的欠缴的（包括但不限于）水、电、暖、气、管理费及滞纳金均由原不动产所有人自行承担，但由买受人先行垫付并保留相应凭证，后可通过诉讼起诉原不动产所有人追索其应承担部分。

（**）请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。

八、变卖成交余款须于变卖成交之日起十天内缴入法院账户。

九、司法变卖标的因变卖价款金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前通过辅助机构与本院联系。

十一、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构向法院提交审批材料，经法院确认后再到网络变卖平台报名参与变卖）或有其他事宜，请向辅助机构咨询。

法院地址:水磨沟区南湖东路南一巷**号

拍卖辅助机构：阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司

联系人：程先生

辅助机构咨询电话：***********、***********

辅助机构地址：乌鲁木齐市水磨沟西虹东路***号

拍卖辅助机构：新疆诚诚拍卖有限责任公司

联系人：梁主任

辅助机构咨询电话：***********、****-*******

辅助机构地址：乌鲁木齐市沙依巴克区扬子江路**号**层

乌鲁木齐市中级人民法院

****年*月*日

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院关于位于山东省高密市泽安大道南侧、昌安大道西侧土地使用权及对应的地上附着物(变卖)的公告

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