受委托方委托，广东京东瀚英拍卖有限公司（下称：拍卖机构）于****年*月**日**:**时起至****年*月**日**:**时止（延时的除外）在京东网资产竞拍网络平台【注：此竞拍入口（********************）对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：
泰州市姜堰区力和花园**-***叠加住宅（边户），建筑面积***.**平方米。
起拍价：***.**万元；竞买保证金：******元；增价幅度：****元及其整数倍。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。企业用户也可参与竞拍。
特别提醒：拍卖标的物属于力和花园*期项目，因尚未竣工备案，目前不具备不动产权证登记办证的条件。竞买人竞买成功并付清全款后，委托方只向买受人开具成交价款的收据，并交付拍卖标的。委托方不对具备办证条件的时间做出承诺，参与竞买视为同意承担可能无法办证的后果。拍卖标的交易及过户事宜按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门、开发商处查询了解，由此产生的如延期办理、无法办理房地产权属登记等相关法律责任，由竞买人（买受人）自行承担。
标的物具备办证条件之后，相关权证登记手续，由买受人自行办理。委托方予以必要的协助。办理产权登记时涉及的买卖双方的一切税、费按国家规定各自承担。标的物办理进户手续（包括但不限于：物业费、水费、电费开户、装修押金缴纳等，由买受人自理 。
经委托方查询，标的物在不动产登记部门存在抵押、查封的情况。竞买人竞拍成功并付清全部款项之后，应给予委托方足够的时间协调后续解除抵押、解除查封的时间。委托方不对何时能解除抵押、解除查封、何时具备办证条件，向竞买人做任何承诺。相关风险和瑕疵，由买受人自行承担。
三、标的展示：咨询预约日期，自公告之日起至****年*月**日（上午*：**-**：**，下午**：**-**：**预约），看样时间*月**日（下午**：**-**：**）。意向竞买人如需看样，请提前与看样联系人预约登记 。预约电话：*********** 徐经理 ；看样地点:拍卖标的所在地。
四、意向竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人和拍卖人、拍卖平台不承担瑕疵担保责任。
五、竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入委托方指定账户，买受人应于成交之时起**日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）按照拍品页面提示交付至京东网络拍卖平台。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。（尾款金额较大，请提前做好大额支付准备）。
拍卖成交后，买受人需在拍卖成交之日起*日内在线支付平台服务费，收费标准如下：
类别 |
京东收费模式 |
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技术 服务费 |
系统成交价（人民币） |
收费标准 |
备注 |
不超过****万元的部分（含****万元） |
系统成交价金额的*% |
单个标的服务费上限***万元 |
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超过****万元以上的部分 |
系统成交价金额的*.*% |
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例：某标的竞价成交金额为****万元，计算软件服务费收费金额为**万元=****万**%+***万**.*% | |||
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。
所含标的物
