汨罗市人民法院关于岳阳市讯力机电市场**栋***号门面
竞买公告
（第一次拍卖）
汨罗市人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：***********************）进行公开拍卖活动，现公告如下：
-、拍卖标的：岳阳市讯力机电市场**栋***号、***号门面（产权证号：岳房权证岳阳楼区字第******号）
房屋建筑面积：**.*平方米（上下两层合计建筑面积**平方米）；楼栋总层数/所在层：**-**层/*；毛坯；规划用途：商业服务；房屋结构：钢筋混凝土结构：土地性质：出让；登记日期：****-**-**；土地使用权起始时间：****-**-**；土地使用权结束时间：****-**-**；该标的周边聚集太阳桥建筑加装广场、岳阳市中心医院、岳阳市人民医院、岳阳市人大、八字门小学、通海路中学等单位及设施，周边基础设施配套较齐全，生活购物方便。（此次拍卖不包括室内存放的物品）
评估价：**.**万元，起拍价为：**.****万元，保证金：*万元，增价幅度*.*万元。
特别提醒:
*. 拍卖标的过户时产生的税费及其他费用由买卖双方按照法律规定各自承担；
*.拍卖标的所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担
*.本次拍卖标的物未提供《土地权证》，此次拍卖设定标的物房产所占土地均为出让地，土地出让金和其他其它土地相关费用已缴纳，也即若为划拨地，还存在补交土地出让金的可能；
*.拍卖成交后买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理相关手续。网络拍卖相关手续较为复杂，办理时间相对较长；
*.如果该房产所在地对购房有限购性规定的，买受人应符合当地政策，关于房产的限购性规定，或者后续限购性政策有变动的导致无法过户，买受人应自行承担责任，法院概不负责。请有意竞买人慎重考虑，限购性政策由买受人到当地不动产登记部门进行咨询。
*.本院已将本次司法拍卖辅助工作委托湖南通涵信息咨询服务有限公司（以下简称辅助机构），除公告中公布的辅助机构的联系人及联系方式外，未委托其他中介机构。任何中介机构隐瞒法拍事实、对该标的做出的承诺、与其客户签订的中介合同，均不代表本院及辅助机构立场，亦不受法律保护。本次拍卖辅助机构不收取任何费用，中介机构以任何名义收取的费用均与本院及辅助机构无关。建议竞买人自行参与竞拍；
*.竞买人如有联合竞买或委托他人竞买的情形，受托人交纳竞买保证金后，需在****年*月*日前将委托书及相关资料交至法官处，录入拍卖系统。如因竞买人未在上述期限前将资料交至法官处，导致未能在规定时间内将资料录入系统，由此产生的一切后果均由竞买人自行负责承担。
*.拍卖标的无抵押。
二、竞买人条件：具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前均接受咨询，咨询时间为法定工作日上午*:**至**:**，下午**：**-**:**。意向买受人请提前一天微信报名，（微信报名格式：姓名+标的物名称）看样时间根据预约情况统一安排。咨询电话：湖南通涵信息咨询服务有限公***-****-***；***********/李女士（微信同号）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。
八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入汨罗市人民法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日前缴入法院指定账户（户名：汨罗市人民法院执行款专户，开户银行：湖南汨罗农村商业银行股份有限公司，账号：**** **** **** **************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。付款时请备注：（（****）湘****执恢***号及标的物名称和竞买人名字）买受人付清成交价款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到汨罗市人民法院（地址：汨罗市沿江大道*号）办理相关手续。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
https://help.jd.com/user/issue/***-****.html
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题散挡定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
执行法官：****-*******喻法官
举报监督电话：****-*******
京东技术咨询电话：**********
联系地址：汨罗市沿江大道*号
网址：http://sifa.jd.com/****
此公告在“京东网”上发布。
湖南省汨罗市人民法院
二〇二五年二月五日
