拍卖公告
纳雍县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在纳雍县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：纳雍县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号--参见全国法院页面：******************************************* ），现公告如下：
特别说明：
本次拍卖的仅为房产及不可移动的装修部分；
办理过户登记所产生的税费按照税法规定，依法由买受人承担的部分，买受人自行承担，依法由出卖方（被执行人）承担部分，由买受人先行垫付后凭税务部门出具的完税凭证在十五日内到我院进行退还，逾期未退还视为自愿承担该部分税费，如流拍进行以物抵债时，申请执行人接受以物抵债后，税费承担方式同拍卖成交一致，申请执行人所垫付的被执行人应缴纳的税费作为申请执行人未受偿部分继续执行；
成交后未结清的水电、物业费、燃气等费用均由出卖方（被执行人）承担；
请竞买人仔细阅读评估报告内容，并到现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，即表明已完全了解并接受现状和一切已知及未知的瑕疵，本院不做任何瑕疵担保。
该标的物一楼地砖有损坏，楼顶修建有屋顶花园。
该标的物有抵押。
一、拍卖标的：纳雍县居仁街道办事处香蜜欧城**栋*-*-*住宅（建筑面积：***.**平方米）。
评估价：******元；起拍价：******元；保证金：*****元；增价幅度：****元（或整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“展唐助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统一安排），联系电话：***-***-****或***********（胡女士）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的相关税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人与被执行人各自承担，由买受人先行垫付后凭相关部门出具的凭证在十五日内到我院进行退还。
七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于****年*月*日**:**时前与本院联系。
本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：有
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
收款单位：纳雍县人民法院
收款银行：交通银行贵州省分行营业部
收款账号：*******************
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院监督电话：****-*******
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询、预约看样联系电话：***-***-****或***********（胡女士）。
淘宝技术咨询：***-***-****。
纳雍县人民法院
二〇二五年二月七日
