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| 编号: AJJ******-**FG |
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| *. 招标条件 |
| 南京经开区国有资产运营有限公司建设项目经开国资总部基地及创新中心项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁开委行审备[****]**号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：******.**万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 江苏中大建设项目管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| *. 项目概述与招标范围 |
| *.* 标段名称：经开国资总部基地及创新中心项目方案设计、初步设计
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| *.* 工程地点：南京经济技术开发区纬六路以北、经十八路以东、恒广路以南
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| *.* 工程类型： 特大型工程
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| *.* 建设内容及规模： 本项目总用地面积约*****.**平方米，总建筑面积**.*万平方米。地上建筑面积有*****平方米，地下建筑面积有*****平方米。
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| *.* 设计合同估算价：***.**万元（工程计费额按*****.**万元） |
| *.* 设计及相关服务范围： |
| 设计范围包括：完成本项目方案设计、初步设计(含概算)及发包人要求的各类指标及数据的报表、图纸整合等工作及相关服务（施工图设计除外）。包括且不限于：建筑、结构、给水排水、暖通空调、电气（含强电、弱电）、基坑支护、危大工程清单、轻钢、人防、消防、幕墙、泛光照明、建筑智能化（含火灾自动报警系统和火灾自动广播系统）、电梯工程、装饰装修、管线综合、海绵城市、废水治理、电力外线设计（含配电房及变配电）、室内外标识系统、绿建、环保、节能、防雷、声学（含隔音降噪）、光学、影院、安保、通信、厨房、展陈、仓储系统（含高密度自动仓储系统）、工艺、景观、概算等设计文件编制，以及承担设计相关的专家评审、设计风险管控、设计答疑、勘察及施工配合、各项验收、审批手续办理、项目交付使用之前的全专业全过程设计配合、事故调查处理等后续服务。
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| 其它阶段相关服务的范围包括：/
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| *.* 设计服务期：**日历天
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| *. 投标人资格要求 |
| *.* 投标人资质等级及范围：无
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| *.* 项目经理资质类别和等级：无
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| *.* 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| *.* 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| *. 招标文件的获取 |
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| *.* 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 |
| *.* 递交投标文件的截止时间：****-**-** **:**:** |
| *.* 招标文件下载费用***元，工具使用费最高***元，平台使用费最高***元 |
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| *. 资格审查办法 |
| *.* 对投标人的资格审查方法按照苏建招办（****）*号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| *.* 本工程按照苏建招办（****）*号文件规定，资审合格的必要合格条件为： |
| （*）具有独立订立合同的能力； |
| （*）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （*）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （*）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求； |
| （*）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （*）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为： |
| （*）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| *. 评标方法 |
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*.*投标报价（满分**分）
*.*.*最高限价为：***.**万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
*.*.*评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q*+B×Q*，Q*=*-Q*，Q*值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q*的取值范围为**%，**%，**%，**%，**%。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若*≤有效投标文件＜*家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥*家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
*.*.*标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
*.*.*投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价*%扣*.*分，投标报价每低于评标基准价*%扣*.*分，偏离不足*%的，用插入法计算。
*.*项目组成员（满分**分）
（*）项目负责人*人：具有一级注册建筑师证书的得*分；同时具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）技术职称证书的加*分，具有工程建设类高级技术职称证书的加*.*分，具有工程建设类中级技术职称证书的加*分。满分*分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）
（*）建筑专业负责人*名：具有一级注册建筑师的得*分，同时具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）技术职称证书的加*分，具有工程建设类高级技术职称证书的加*.*分，具有工程建设类中级技术职称证书的加*分，同时具备国务院或国家住房城乡建设部或省级人民政府颁发的建筑专业设计大师荣誉的加*分。满分*分。（提供职称证书、公示证明、注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）
（*）人防专业负责人*名：具有一级注册防护工程师的得*分，同时具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）技术职称证书的加*分，具有工程建设类高级技术职称证书的加*.*分，具有工程建设类中级技术职称证书的加*.**分。同时具有其他工程建设类注册执业资格的加*分，最多得*分。满分*分（工程建设类注册执业资格仅包括注册一级注册建筑师、注册一级结构工程师及其他勘察设计注册工程师。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（因该证书不再延续，对有效期不作要求）
（*）岩土专业负责人*名：具有注册土木工程师（岩土）证书的得*分，同时具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）技术职称证书的加*分，具有工程建设类高级技术职称证书的加*.*分，具有工程建设类中级技术职称证书的加*.**分，同时具有其他工程建设类注册执业资格的加*分，最多得*分。满分*分（其他工程建设类注册执业资格仅包括注册一级注册建筑师、注册一级结构工程师及其他勘察设计注册工程师。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）
（*）结构专业负责人*名：具有一级注册结构工程师证书的得*分，同时具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）技术职称证书的加*分，具有工程建设类高级技术职称证书的加*.*分，具有工程建设类中级技术职称证书的加*.**分，满分*分（相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）
（*）给排水专业负责人*名：具有国家注册公用设备工程师（给水排水）证书的得*分，同时具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）技术职称证书的加*分，具有工程建设类高级技术职称证书的加*.*分，具有工程建设类中级技术职称证书的加*.**分，满分*分（相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）
（*）暖通专业负责人*名：具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）证书的得*分，同时具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）技术职称证书的加*分，具有工程建设类高级技术职称证书的加*.*分，具有工程建设类中级技术职称证书的的加*.**分，满分*分（相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）
（*）电气专业负责人*名：具有国家注册公用设备工程师（供配电）证书的得*分，同时具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）技术职称证书的加*分，具有工程建设类高级技术职称证书的加*.*分，具有工程建设类中级技术职称证书的的加*.**分，满分*分（相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）
（*）BIM专业人员*名：具有BIM类岗位培训证书的专业人员，每有*名得*分。满分*分。（相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）
（**）造价负责人*名：具有注册造价工程师的得*分，同时具有高级工程师及以上职称的加*分。最多得*分。满分*分（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）
*.*业绩（满分**分）
*.*.*企业业绩：自****年*月*日以来企业承担过类似单项合同总建筑面积*.*万平方米（含）及以上的公共建筑（住宅、厂房、仓库、商业综合体、学校除外）设计业绩，有*个得*分，满分*分。（需提供合同、中标通知书，二者缺一不可。时间以合同签订时间为准，面积及项目特征均以设计合同为准，设计内容需包含方案设计（方案深化设计不予认可），提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得）。
*.*.*项目负责人业绩：自****年*月*日以来项目负责人在本投标企业以项目负责人身份承担过单项合同建筑面积*.*万平方米（含）及以上的公共建筑（住宅、厂房、仓库、商业综合体、学校除外）设计业绩，有*个得*分，满分*分。（需提供合同、中标通知书，二者缺一不可。时间以合同签订时间为准，面积及项目特征均以设计合同为准，设计内容需包含方案设计（方案深化设计不予认可），提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，项目负责人业绩以中标通知书或合同反映为准。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得）。
*.*设计方案（满分**分）
*.*.*设计构思（满分**分）
（*）项目背景分析：投标人对项目周边自然条件和基本情况、规划要求、设计要求、功能定位与需求等方面认识的程度。(等级分：优：*；良：*.*；中：*；差：*.*；无：*)
（*）总体设计思路：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理。等级分：（等级分：优：*；良：*.*；中：*；差：*.*；无：*）
（*）总体布局：符合规划要求，布局合理，与周边环境协调、景观美化好，设计定位准确，功能分区明确，满足交通流线及开口要求。(等级分：优：*；良：*.*；中：*；差：*.*；无：*)
（*）设计方案：方案设计标准符合要求，质量目标明确，功能安排明确，整体设计方案先进、安全、经济效益突出，提供建筑总图及建筑平立剖图纸，按全面性、合理性与招标人要求符合性进行打分。（等级分：优：*；良：*.*；中：*；差：*.*；无：*）
（*）结构设计：结合建筑方案提出整体结构方案，按照合理性、完整性、经济性进行打分，须提供和方案对应的结构三维模型图，否则此项不得分。（等级分：优：*；良：*.*；中：*；差：*.*；无：*）
（*）人防设计：结合建筑方案提出整体人防专业方案设计，设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，设计贴合项目需求。（等级分：优：*；良：*.*；中：*；差：*.*；无：*）
*.*.*项目解读（满分**分）
（*）项目认知：根据鸟瞰图、效果图对本项目与周边自然条件、空间环境等的关联情况打分。（须提供*张（含）彩色鸟瞰效果图及*张（含）人视彩色效果图，否则此项不得分。）（等级分：优：*；良：*；中：*；差：*；无：*）
（*）项目表达：对立面风格的深入理解与思考，表述清晰、完整、严谨、合理。道路网络层次清晰、分工明确，与地形地貌紧密结合。（等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*）
（*）建筑信息模型（BIM）：对建筑信息模型（BIM）技术在项目全寿命周内的使用的方案完整、经济、安全、切实可行，措施得力。等级分：（等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*）
（*）进度保证：承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。（等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*）
（*）服务承诺：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。（等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*）
*.*其他因素（满分*分）
*.*.*企业奖项：投标人承担的公共建筑设计项目自****年*月*日（含）获得省级设计类一奖（含）及以上或国家级设计类二等奖（含）及以上设计类奖项的得*分/个。获得省级设计类二等奖（含）或国家级设计类三等奖（含）的得*.*分/个。（本奖项不包括专项设计奖项，如绿色专项、装修专项、BIM专项、机电专项等。此项限评三个获奖项目，以最高的获奖项目计分，同一项目不重复计分。省级奖项以省级建设行政主管部门或省勘察设计协会颁发的为准。时间以获奖证书（或获奖文件）为准，如发证时间与发文时间不一致，以发文日期为准。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分：*分）
*.*.*项目负责人奖项：项目负责人获得省级及以上优秀工程勘察设计师称号的得*分。满分*分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）
备注：
（*）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为*人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值，保留*位小数），最终按照总得分高低依次推荐*-*名中标候选人，以得分最高者推荐为第一中标候选人,当出现综合评分相等时，以投标报价低的优先，投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先，如果设计方案得分也相等，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
（*）投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（*）评分标准中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、职称证书等）和业绩证明材料、奖项等，均须提供相关证明材料，以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。
（*）本项目设计方案为暗标。暗标编制要求：投标文件中的“投标方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（*）项目组成员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。
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| *. 发布公告的媒介 |
| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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| 本公告发布日期从 ****年*月**日**时*分到 ****年*月**日**时*分为止
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| *. 其他 |
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*.*、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
*.*、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
*.*、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
*.*、投标人必须具有工程设计资质满足下列条件之一：（相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）
①具备工程设计综合甲级资质；
②具备建筑行业甲级及以上资质；
③具备建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质。
*.*、项目负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师证书。（相关证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）
*.*、投标申请人需提供包含项目负责人在内的所有参与评分的项目组成员在本单位社保机构出具的近半年（****年*月至****年*月）养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，高校设计院或军队的事业编制人员若无法提供社保证明，须提供所在单位上级人事组织或编制主管部门出具的人员编制核准证明材料；不得是退休返聘人员）。以上证明材料如未提供，将作为资格审查不通过处理。
*.*、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
*.*、根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》建办市函〔****〕***号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于****年**月**日至****年**月**日期满的，统一延期至****年**月**日。
*.*、其他要求详见招标文件。 |
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| *. 联系方式 |
| 招 标 人：南京经开区国有资产运营有限公司 |
代理机构：江苏中大建设项目管理有限公司 |
| 地 址：南京市新港大道**号 |
地 址：南京市雨花台区绿都大道**号绿地之窗B*幢****,****,****室 |
| 邮 编：****** |
邮 编：****** |
| 联 系 人：方文韵 |
联 系 人：陈远秋 |
| 电 话：***-******** |
电 话：***-******** |
| 传 真： |
传 真： |
| 电子邮件： |
电子邮件： |
| 开户银行： |
开户银行：中国银行股份有限公司南京龙蟠中路支行 |
| 账 号： |
账 号：************ |
