一、标的基本信息
项目编号 |
NQ-*-****- *** |
交易方式 |
网络竞价 |
项目名称 |
马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于丹阳镇近城村 东河 水面招租 |
转让底价 |
*.*万 元（ * 年总价） |
公告开始日期 |
****年 * 月 ** 日 |
公告截止日期 |
****年 * 月 ** 日 |
竞价时间 |
****年 * 月 * 日 **:**至****年 * 月 * 日 **:**（延时除外） |
水面概述 |
近城村 东河 水面 招租 ，流转面积约 *** 亩，流转期限 * 年，流转用途水产养殖，起拍价 *** 元每亩每年，竞拍保证金 *万 元，履约保证金为 *万元 （ 承包期满无违约情况下 无息 退还 ）。 |
二、标的资产信息
标的状态 |
*、标的物以现状为准，本次招租标的各意向竞租人自行踏勘现场，凡参加的意向竞租人都视同已经实地踏勘和确认了流转水面现状、面积、流转要求等，成交后不得以不完全了解标的物情况为名提出异议，委托人及代理机构等无义务承担任何责任，公告内涉及流转水面的面积以实际交付面积为准，委托人及代理机构不承担任何责任；竞得人在承包期内不得影响每年的防汛抗旱 、农业生产 工作。 *、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 *、自公告发布之日起至****年 * 月 ** 日 **时止接受咨询，有意向竞租者请提前与代理机构联系预约看样。 |
三、交易条件与受让方资格条件
公告开始日期 |
****年 * 月 ** 日 |
公告期 |
****年 * 月 ** 日至 ****年 * 月 ** 日 |
价款支付方式 |
银行转账 |
权利人是否意向行使优先购买权 |
是，本项目原承包户在同等条件下享有优先承租权。 |
重大事项披露 |
*、流转用途： 水环境生态放养 。竞得人使用上述水面必须符合法律法规和博望区丹阳镇的规划要求，并经得委托人同意的经营项目， 服从委托人管理， 否则委托人有权终止合同；竞得人不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。 *、本次流转面积以实际移交面积为准，若本次流转的水面实际面积与公告中的面积有差异，面积误差不作调整承包费或退租等理由。 *、承包费实行先付款后承包的原则，竞得人须在成交后*个工作日内一次性缴清 三 年承包费 和 履约保证金。 *、竞得人竞得标的后不得私自转让、分包该水面，一经发现，委托人有权提前终止承包合同，收回流转水面；承包期内实施谁使用谁承担的原则，委托人不承担竞得人水、电和路等基础设施费用。 *、竞得人竞得标的后，切实抓好渔业安全生产工作，完善安全生产设施，设立警示标语、标志，安全维护由竞得人自行安排，若发生安全事故，其责任全部由竞得人承担。 *、承包期内 竞得人必须严格遵守《中华人民共和国渔业法 》《中华人民共和国环境保护法 》等法律、法规， 水面只能用作鱼类养殖，禁止从事其它经营项目，不得投放影响水质的饵料、药剂， 严禁施肥， 严禁非法捕捞、严禁养殖珍珠蚌、严禁破坏水质和造成环境二次污 染，严禁新增违法建筑设施 。 *、承包期内竞得人须 做好水面及两岸环境维护工作，对 承包水面内的水生植物进行定期清理，确保水生植物生长面积不得超过承包面积的百分之十， 定期做好两岸环境整治（含垃圾清理）， 委托人定期巡检，一经发现竞得人违反此规定，委托人有权单方解除合同，竞得人的履约保证金用于水生植物 和两岸环境 的清理费用。 * 、流转期内发生任何自然灾害、火灾、盗窃、抢劫、刑事犯罪、意外伤害和使用标的物经营时所造成的他人意外伤害或其他不可抗力等事件，使竞得人遭受损失或损害的，委托人无需向竞得人承担赔偿责任和法律责任。 * 、竞得人未按委托人及国家规定的环保标准排水等，委托人有权无条件解除合同，并不承担任何违约责任。 ** 、流转水面如因政府征收、征用 、建设 或者环境整治 等情况 需要收回水面的， 不给予任何补偿， 竞得人应当予以积极配合，不得以任何方式阻碍。委托人仅退还 竞得人承包期内被实际占用水面的 剩余承包费 ， 不存在给予其它赔偿、补偿 。承包合同到期或提前终止的，竞得人不得以任何理由拒绝交付承包的水面。 ** 、竞得人必须保证水系畅通，一律不准设闸 、 设坝 挡水。承包户与 上下游相邻 水面的交界处 * *米以外方可拦网，必须保证进出口涵管畅通。 * * 、竞得人在承包经营过程中，必须确保周边农户的生产和生活用水。任何年份渔业生产必须服从农业生产。竞得人应充分考虑圩区养殖的旱涝风险。旱情严重时，竞得人不得以塘中水浅为由拒绝农田用水和人畜生活用水，塘中有水就得用，用完为止。涝情严重年份，竞得人自行组织拦护设施，避免出现损失和矛盾。 不论旱涝出现的损失，委托人无需向竞得人承担赔偿责任和法律责任。 * * 、因防汛抗旱期间排灌站要开机抗旱排涝，可能会影响水面的经营，竞得人不得以任何理由阻拦排灌站开机抗旱排涝，也不得要求委托人赔偿由此造成的任何经济损失。 * * 、标的交付日、起租日、规则及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《 马鞍山市农村水面承包经营权流转合同 》约定为准。 * * 、竞租人须自行踏勘现场，仔细阅读《招租公告》等内容，理性竞价。竞价成功后如发生悔拍行为的， 竞拍保证金 不予退还，并上报相关部门，按照相关规定作出相应处罚。 * * 、如因委托人原因，致使标的在双方签订合同后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还成交价款，并按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的成交资料返还给代理机构。 |
与转让相关的其他条件 |
*、竞拍保证金缴纳截止时间至****年 * 月 ** 日 **:**止。各竞租人须于该时间前将竞拍保证金从本单位银行账户或本人账户汇入到马鞍山市公共资源交易中心账户。竞拍保证金不得以现金形式汇入，不得由其他法人或其他组织或其他个人代为汇入，竞拍保证金以到达马鞍山市公共资源交易中心账户的时间为准。意向竞租人由他人账户代汇或超过竞拍保证金缴纳截止时间汇入的竞拍保证金，将无法取得竞租资格。意向竞租人因迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞拍保证金而引起的风险责任由意向竞租人自行承担。 *、已缴纳竞拍保证金的意向 竞租人 持竞拍保证金缴款凭证及相关报名材料在报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。 *、竞得人及未竞得人的竞拍保证金在本项目成交公示结束后*个工作日内由马鞍山市公共资源交易中心统一无息退还。 *、竞得人在拍卖成交后*个工作日内将 三 年承包费及履约保证金一次性汇至委托人指定账户。此次招租项目佣金为 三年成交总价的百分之三 ，竞得人须在竞得标的成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注标的名称（户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司，开户银行：马鞍山农村商业银行雨山东路支行，账号： ***********************），竞得人未按照上述约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额千分之一承担违约金。逾期达到*日的，经代理机构书面告知仍不能履行竞得人义务（包括但不限于如期支付相应价款、按照委托人约定如期签署流转合同、不能完全履行竞得人义务等）的，视为竞得人根本违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除拍卖成交关系，委托人或代理机构经委托人授权向马鞍山市公共资源交易中心提出书面申请，将竞得人所缴纳的竞拍保证金汇至委托人指定账户（违约金优先支付此次招租佣金）作违约处理。代理机构征得委托人同意，即可组织再次招租，并按照《中华人民共和国拍卖法》的规定向属地法院提起诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。 *、竞得人需向竞价系统建设方（品茗科技股份有限公司）支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，费用收取规则详见报名时系统弹出的页面。 |
交易方式 |
*、本次拍卖在马鞍山市公共资源交易中心产权网上交易系统进行网络竞价。 *、报名和竞价均通过网上进行，竞租人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞买流程参与竞买。 *、产权网络交易系统访问方式： ①在马鞍山市公共资源交易信息网中，点击页面右方【第三方交易平台】，找到【嗨招产权网上交易系统】模块进行访问。 ②直接复制系统链接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=*在电脑浏览器中进行访问。 *、用户登记方式： ①在标的信息展示页面左边找到“竞买人”按钮，点击进行登记。 ②直接复制用户登记地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在电脑浏览器中进行访问。 *、已缴纳竞拍保证金的意向竞租人持竞拍保证金缴款凭证及相关报名材料在报名截止前在海招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。 *、竞租人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过且保证金匹配成功后方可参与后续竞买流程。 *、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。 *、本次拍卖活动有延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至*分钟。 *、有底价向上增价的拍卖方式。 **、报名截止时间：****年*月**日**:**。 |
受让方资格条件 |
*、凡依法设立、有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人，均可参与。 *、不接受以联合体形式参加竞价。 *、意向 竞租人 可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须在竞买开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 *、意向 竞租人 在竞价前自行做好尽职调查，意向 竞租人 自行判断是否符合本项目竞买资格。因不符合条件参加竞买的，由意向 竞租人 自行承担相应的法律责任，且竞拍保证金不予退还，作违约处理；竞拍保证金由马鞍山市公共资源交易中心交由委托人处置。 *、报名时请在系统中提交以下 资料 ： （一）申请人为法人或其他经济组织的需提交： ①企业营业执照副本 ②法定代表人身份证 ③法人授权书 ④被委托代理人身份证 ⑤竞拍保证金支付凭证 （二）申请人为自然人的需提交： ①自然人身份证 ②竞拍保证金支付凭证 特别提示：意向 竞租人 须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任。 *、竞得人于成交后*个工作日内前往代理机构办理成交手续，并在缴清公告所要求的全部款项后*日内与委托人签订《马鞍山市农村水面承包经营权流转合同》；若竞得人未在规定时间内签订《马鞍山市农村水面承包经营权流转合同》，取消竞得人资格，所缴款项不予退还，做违约处理。 |
是否允许联合受让 |
否 |
竞拍 保证金金额 |
*、竞拍保证金 *万 元 。 *、意向 竞租人 必须以银行转账的方式通过本人或本单位账户足额转出竞拍保证金至以下账户之一： ① 户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国工商银行马鞍山四村支行；子账号： *******************； |
保证金缴纳起止时间 |
****年 * 月 ** 日至 ****年 * 月 ** 日 **:**止 |
四、转让方基本情况
转让方名称 |
马鞍山市博望区丹阳镇近城村股份经济合作社 |
统一社会信用代码或组织机构代码 |
N*******MF*******P |
证件类型 |
农村集体经济组织登记证 |
企业 /单位经济类型 |
集体经济 |
转让方决策或批准文件类型 |
无 |
转让方联系人 |
汪遵荣 |
联系电话 |
****-******* |
五、代理机构
代理机构名称 |
马鞍山市远程拍卖有限责任公司 |
联系人 |
刘旻 |
联系电话 |
*********** |
地址 |
安徽省马鞍山市花山区中央大厦 *栋***室 |
免责声明 |
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