项目编号：JSZH-****-SZB***
本旅游集团下属企业物业管理服务-南泰大厦物管项目资金来源为国有资金，招标人为南京南泰集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
*、项目名称：旅游集团下属企业物业管理服务-南泰大厦物管项目
*、招标范围：旅游集团下属企业物业管理服务-南泰大厦物管项目，位于南京市鼓楼区云南北路**号南泰大厦，总面积 *****.**㎡（房产证建筑面积），主要包括服务区内房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护和管理，相关区域内安全秩序管理、环境卫生保洁等物业管理服务，具体详见项目需求。
*、物业管理期限：合同签订之日起两年，****年*月*日至****年**月**日。
*、最高限价：***.*万元/年，超过此限价按无效响应处理。
*、具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照复印件加盖公章）；
*、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明或证明材料）；
*、项目负责人资格要求：拟派项目负责人须为大专（含）以上学历，持有物业经理上岗证书【全国物业管理企业经理证或南京市物业管理从业人员（项目负责人）证书】。（提供相关证书和投标人为其缴纳的近*个月（****年**月-****年**月）社保证明材料复印件并加盖单位公章，社保证明材料必须是社保机构出具的证明材料且加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章，若为电子专用章，证明材料上须具有可验证的二维码或验证码。）；
*、企业业绩：投标人自****年**月**日（含）以来，承担过公共建筑（住宅、厂房、学校、医院、车站、码头、隧道、仓库、轨道交通等除外）的物业管理服务业绩（至少包含客户服务、保安保洁服务、环境卫生管理服务、停车场管理服务、设施设备管理服务等服务内容其中三项）。（提供合同复印件加盖单位公章，时间以合同签订时间为准，如合同不能体现服务内容的，需要提供业主方出具的相关证明材料加盖公章，否则视为未提供，与评分项业绩不兼得）；
*、投标人参加本项目招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（提供承诺书原件并加盖公章，格式详见附件）；
*、在履约环节不得违法分包，一经发现存在违法分包行为，分包和被分包企业均将受到相关处罚（符合并提供承诺书原件加盖公章，格式详见附件）。
*、本项目不允许联合体。
四、获取招标文件
请于****年**月**日上午**：**至****年**月**日下午**：**，登录（云出智慧电子交易系统***************************），注册登录后，将“加盖企业公章的营业执照、授权委托书、委托代理人身份证正反面（盖章后扫描成PDF版本文件）”上传至系统中。上传成功后，即可缴纳文件服务费***元、平台使用费***元；（费用一旦缴纳，任何情况不予退回）。缴费完成后，即可自行在系统中获取招标文件。
注：下载者应充分考虑平台资料上传及费用支付所需的时间，必须在时间段内完成所有操作，否则将无法保证能够获取电子招标文件。如操作系统遇到任何问题，请及时与平台客服联系，电话：***-***-****；QQ：**********。
五、投标文件的递交
递交截止时间：****年**月**日**时**分
递交方式：南京市建邺区奥体大街**号国际总部研发园*B幢**层会议室纸质文件递交，在投标文件递交截止时间前，还需登录（云出智慧电子交易系统***************************），并按要求上传电子投标文件。
六、开标时间及地点
开标时间：****年**月**日**时**分
开标地点：南京市建邺区奥体大街**号国际总部研发园*B栋**楼会议室
*、发布公告的媒介：
*）本招标公告在江苏省招标投标公共服务平台（*********************************）、中国招标投标公共服务平台（***********************************）公示发布，敬请各投标人关注；
*）若有关本次招标项目存在变动或修改，敬请各投标人及时关注江苏省招标投标公共服务平台（*********************************）、中国招标投标公共服务平台（***********************************）发布的关于本项目的信息更正公告。
*、投标人应当从招标代理机构合法获得本项目的招标文件。
招标人：南京南泰集团有限公司
地址：江苏省南京市
联系人：黄昊
招标代理机构：江苏中衡工程项目管理咨询有限公司
地址：南京市建邺区奥体大街**号总部研发园*B幢**层
联系人：鲁文茜
电话：***********
