| 项目编号 | *******C-* |
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| 项目名称 | 珠海市供销物业租赁管理有限公司物业租赁（共*个标的）第二次 |
| 标的编号 | *******C***-*;*******C***-*;*******C***-* |
| 标的名称 | 珠海市香洲凤凰南路****号第六层商铺租赁;珠海市香洲区华海路***号一楼（东侧）商铺租赁;珠海市教育路**号商铺租赁 |
| 公告性质 | 正常公告 |
| 公告类型 | 挂牌披露 |
| 项目名称 | 珠海市供销物业租赁管理有限公司物业租赁（共*个标的）第二次 | 项目编号 | *******C-* |
| 委托方 | 珠海市供销物业租赁管理有限公司 | 委托方联系方式 | *********** |
| 公告开始日期 | ****年**月**日 | 公告截止日期 | ****年**月**日 |
| 批准机构 | 珠海市供销投资控股集团有限公司 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 委托方所属地 | 区属 | 项目（标的意向） | 租赁 |
| 项目概况 | 物业位于珠海市香洲区，详见《租赁物业明细表》。招租方式以网络竞价方式公开招租为主；计租面积按建筑面积；履约保证金为承租期最后一年的*个月租金（其中含安全消防保证金）；租金按月度收取；合同期限见《租赁物业明细表》；交易底价、报价幅度、竞价保证金结合现合同租金、评估价格及市场询价价格进行参考，详见《租赁物业明细表》。此物业不得作为群租房，禁止经营明火业态，禁止存放易燃易爆、危险化学药剂等物品，用电功率不超过**KW。 | ||
| 资格审查方式 | 资格预审 | 是否允许个人竞买 | 是 |
| 保证金缴纳类型 | 按标的 | ||
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*、竞买人是自然人须提供银行出具的个人征信报告，企业须提供信用中国一个月内的信用报告（信用中国网址：*******************************）。 *、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 *、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。 *、标的物业处于在租状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 *、竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 *、竞买人不得由他人代付竞价保证金(交款人与竞买人名称须一致)。 *、竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为*个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起**个工作日内，中标人与委托方签订《租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。 *、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回物业，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。 *、原承租人在同等条件下享有优先购买权（允许以当前最高价进行报价）。 **、承租履约保证金（押金）为承租期最后一年的*个月租金（其中含安全消防保证金），付款方式为银行转账一次性缴款，详见《租赁合同》。 **、中标人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。 **、月租金从第三年开始递增，递增幅度详见《租赁物业明细表》。 **、装修免租期约定：原承租人中标的原则上不予以装修免租期，非原承租人中标的装修免租期，以签订《租赁合同》相关约定为准。中标人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。 **、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，中标人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。 **、未经出租方书面同意，中标人不得将租赁物业全部或部分转租他人，一旦发现私自转租给第三方，出租方有权立即终止《租赁合同》并对中标人处当月三倍租金的罚金，所交履约保证金（及消防安全保证金）不予退回。 **、租赁期间，中标人如逾期**天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金（及消防安全保证金），因此所造成损失由中标人负责。 **、若原承租人在交易结束后未竞得该标的物，则须在该项目结束后第二日起*天内搬离，并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。 **、本次公告成交金额不包含水电费、装修押金等其他费用。 **、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。 **、其他未尽事宜详见《租赁合同》范本。 **、因物业统筹管理的需要，故合同期限终止日期为****年**月**日（具体以租赁合同约定的时间为准）。 **、现场勘探时间为****年*月*日上午*:**至**：**，下午*:**至*:**，地点为标的物地址，联系电话：***********，联系人：江先生。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。 **、项目投诉、质疑处理联系人：张先生，联系电话：****-*******。 **、香洲教育路**号商铺业主为珠海市弘迅达投资有限公司，华海路***号一楼商铺业主为广东省珠海市物资回收公司，中标方均与珠海市供销投资控股集团有限公司签订租赁合同，凤凰南路****号第六层商铺与业主珠海市百分百商业有限公司签订租赁合同。 | |||
中华人民共和国境内依法注册、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | |||
网络报名（竞买人是自然人须提供银行出具的个人征信报告，企业须提供信用中国一个月内的信用报告，信用中国网址：************************************* | |||
| 报名截止时间 | ****年**月**日**时**分 (节假日除外)逾期不予受理 | 报名地点 | 网上报名 |
| 递交资格审查文件开始时间 | ****年**月**日**时**分 | 递交资格审查文件截止时间 | ****年**月**日**时**分 |
| 接收资格审查文件地点 | 网络终端 | 交纳保证金截止时间 | ****年**月**日**时**分(以到账为有效)逾期不能参加竞买 |
| 项目交易地点 | 网上报名 | ||
| 自由报价起始时间 | ****年**月**日**时**分 | 限时报价周期 | ***秒 |
| 交易时间 | 自由报价期：****年*月**日*时至****年*月**日**时**分；限时报价期：****年*月**日**时**分开始，限时报价期***秒。 | ||
| 现场查勘时间 | ****年**月**日至****年**月**日 | ||
| 交易机构联系人 | 莫楚扬、杨铠榕 | 交易机构联系电话 | ****-*******、******* |
| 交易机构传真 | ****-******* | ||
| 附件名称* | ****竞买人操作手册（网络竞价）.pdf |
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| 附件名称* | 租赁物业明细表.pdf |
| 附件名称* | 百分百商铺租赁合同.pdf |
| 附件名称* | 供销集团租赁合同.pdf |
| 附件名称* | 百分百六楼-**.JPG |
| 附件名称* | 华海路***号-**.jpg |
| 附件名称* | 华海路***号-**.jpg |
| 附件名称* | 教育路**号-**.jpg |
| 附件名称* | 教育路**号-**.jpg |
