拍卖标的物调查情况表?xml:namespace> |
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标的名称 |
位于开平市金鸡镇红光村委会小地名“泉山”（面积***亩）的林地使用权及林木所有权［不动产权证书号：开林证字（****）第********号］ |
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权利来源 |
司法裁定 |
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标的所有人 |
关X聪 |
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标的用途 |
林地使用权及林木使用权 |
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权利限制情况 |
查封 |
有查封 |
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抵押 |
无抵押 |
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提供的文件 |
《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》、《协助执行通知书》 |
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标的物现状 |
其他说明 *、本次拍卖为现状拍卖，并以移交时现场状况为准；*、请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；*、本次拍卖标的具体坐落，请详细参考本次拍卖所披露的承包林地范围图。 |
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标的物介绍 |
坐落 |
开平市金鸡镇红光村委会小地名“泉山” |
面积 |
***亩 |
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产权证号 |
开林证字（****）第********号 |
林种 |
用材林 |
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使用期限 |
****-**-**至****-**-** |
登记日期 |
****-**-** |
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标的物估值 |
总评估价 |
*******元 |
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税费说明 |
*.交易税费承担：交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。具体的税额、税种以税务部门确定为准。 *.缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的应由出卖方负担的税（费）。买受人应在接收拍卖成交裁定书后三日内办理，逾期未办理所产生的相关法律后果，将全部由买受人自行承担。 *.其它相关费用承担：未明确缴费义务人的费用也均由买受人承担。 |
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广东省开平市人民法院
拍卖公告
广东省开平市人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在开平市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*******************************************************************）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示
*.竞买前请务必遵照《拍卖公告》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
*.法院将配合买受人办理拍品交付手续，可能产生的交付等费用由买受人承担。
*.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，法院不承担任何责任。
*.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证责任。买受人一旦竞拍成功，视为认可以成交金额拍得位于开平市金鸡镇红光村委会小地名“泉山”（面积***亩）的林地使用权及林木所有权［不动产权证书号：开林证字（****）第********号］及拍卖日的标的物现状。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际情况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
二、拍卖标的
开平市金鸡镇红光村委会小地名“泉山”（面积***亩）的林地使用权及林木所有权［不动产权证书号：开林证字（****）第********号］。
起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元及其倍数。
三、竞买人条件
竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前到法院办理委托手续并经法院确认。竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。在竞价程序开始前如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。法人、其他组织的法定代表人或负责人代表公司、其他组织参与拍卖的，也须在竞价程序开始前到法院办理委托手续或备案手续，并经法院确认，否则竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、优先购买权人
*.本标的物在公告之日前已知的优先购买权人：无。
*.优先购买权人参加竞买的，应于竞拍开始前三日或更早的时间内向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
*.优先购买权人参加竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
*.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，本院确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
五、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日*时前与本院联系（联系电话：****-*******）。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的网络司法拍卖事项，本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
六、咨询、展示看样的时间与方式
本拍卖标的物，本院已委托广东高富比拍卖有限公司在拍卖公告期间对本拍卖标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由高富比公司统一安排）。联系电话：****-*******（周先生），或在上班时间提前发短息到***********（梁先生），将姓名、联系方式、标的物名称进行报名登记。
七、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。
八、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
九、税费及其他费用承担
*.交易税费承担：交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。具体的税额、税种以税务部门确定为准。
*.缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的应由出卖方负担的税（费）。买受人应在接收拍卖成交裁定书后三日内办理，并于税务部门出具税票日两日内向本院交票。逾期未办理所产生的相关法律后果，将全部由买受人自行承担。
*.其它相关费用承担：未明确缴费义务人的费用也均由买受人承担。
十、保证金和余款支付
*.拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动释放，冻结期间不计利息。
*.拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户冲抵价款，拍卖余款在拍卖成交后的十日内缴入法院指定账户（户名：开平市人民法院，开户银行：中国农业银行开平东郊支行，账号：*******************，行号：************）。
*.本次拍卖的财产因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
*.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，本院会将保证金计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，拍卖标的的相关权利人可向悔拍人追索。
十一、拍品交付
*.买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到本院（地址：广东省开平市三埠街道办事处长沙沿江东路**号）联系案件承办人（谢法官，联系电话：****-*******）签署拍卖成交相应文件。
*.签署拍卖成交相应文件后，本院将在一个月内通知买受人接收拍卖标的物。在通知后逾期接收的，应承担标的物可能发生遭受的损毁风险和负担可能发生的其他费用。
*.拍卖成交后需办理过户手续的，由买受人自行到相关主管部门办理过户手续，本院仅予以必要的协助。
十二、特别提醒
*.竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的标的调查情况表中的标的物现状。
*.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*.本院不负责提供相应税务发票等票据及凭证，如有年检、过户、单证补换等涉及的一切费用均由买受人承担。
*.竞买人是否符合受让条件，请各竞买人自行向主管职能部门进行了解，本院不承担因受让条件导致的一切责任。
*.本公告未尽事宜，请向本院或承担拍卖辅助的广东高富比拍卖有限公司咨询。
法院监督电话： ****-*******
淘宝技术咨询电话：***-***-****
联系地址：江门市开平市沿江东路**号
网址：http://fayuan.kaiping.gov.cn
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
广东省开平市人民法院
****年*月**日
