天长市人民法院关于天长市炳辉路南侧冶山路东侧上城风景8栋1404室的住宅房地产拍卖(第一次拍卖)的公告
招标公告
安徽省 | 滁州市 发布时间：01月21日
天长市炳辉路南侧冶山路东侧上城风景*栋****室
的住宅房地产拍卖公告
安徽省天长市人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在天长市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：天长市炳辉路南侧冶山路东侧上城风景*栋****室的住宅房地产：[房地权证号：皖（****）天长市不动产权第*******号，建筑面积为***.**㎡]。
特别提醒：
*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的物权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费依照法律规定各自承担，被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
*、拍卖标的物位于安徽省天长市上城风景*栋****号（所有权证号（****）天长市不动产权第*******号）的房产，商品房住宅，无抵押，简易装修（仅含乳胶漆）。
*、本次拍卖标的物目前为有人居住。
*、本次拍卖标的物优先购买权人为陆朝芹（身份证号码：******************）。
*、本次拍卖标的物不含整体装修装饰，仅含吊顶、地板砖、乳胶漆等不可拆卸装修装饰。
*、房产成交后买受人的户口迁入，原产权人的户口迁出等问题，由竞买人自行查证处理。
房地产权证登记状况（详见附件*）
整体起拍价：**.****万元，保证金：*万元，增价幅度：****元。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人需在淘宝网上实名注册。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在****年**月**日**时前向天长市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间和方式：
本院委托安徽新世纪拍卖有限公司在拍卖期间提供咨询及看样服务，自公告发布之日起至拍卖结束前的工作时间接受咨询，联系人沈女士，联系电话：***********。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍品竞拍结束的前*分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价的时间的基础上自动延时*分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式,“至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交”。
六、本次拍卖标的物以实物现状进行拍卖和移交，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的房产交易税、费、金按照税法规定各自承担的，由买受人预付。本次拍卖标的欠缴的水、电、气、物业费等请自行向相关部门查询。水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由竞买人自行办理，相关费用自理。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金(不少于*万元)，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：天长市人民法院，开户银行：安徽天长农村商业银行股份有限公司永福支行，账号：*****************************)。
十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
拍卖咨询电话：***********，****-*******；联系人：安徽新世纪拍卖有限公司沈女士、天长法院佘法官。
拍卖监督电话：****-*******（滁州市中级人民法院）、****-*******（天长市人民法院）。
本院联系地址：安徽省天长市广陵路与二凤南路交汇处天长市人民法院；本公告在“人民法院诉讼资产网www.rmfysszc.gov.cn”同步发布。
天长市人民法院
二〇二五年一月二十日
