根据《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》和《归锦府物业选聘方案》等有关规定，杭州市上城区归锦府第一届业主委员会委托杭州优声会务服务有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘项目编号：GJFXP********
采购类型：非政府采购
二、项目概况：
项目概况：东至杭州管廊运营中心，南至同德路，西至源聚支路，北至文化休闲公园。总占地面积*****平方米，物业总建筑面积******.*平方米。本次选聘的物业管理服务期限为三年。
三、竞聘人资格（须同时具有）：
*、注册资金***万元及以上，独立法人，成立满三年；
*、杭州有在管住宅物业项目*个（含）以上；
*、承诺派驻专职项目经理一名，且派驻人员有三年以上项目管理经验并在本单位工作满两年；
*、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入杭州市行业主管部门黑名单；
*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；
*、竞聘人如报价*.**元/平方米/月的，需承诺一次性投入不少于**万元；如报价超出*.**元/平方米/月的，需承诺一次性投入不少于***万元，并将投入金额全部转入业主委员会账户或共管账户；
*、需承诺在合同生效之日起一年内将全部投入金额使用完毕，并接受业主委员会外聘机构专项审计；
*、需承诺拟派物业服务人员不得少于**人；
**、需承诺承担物业选聘服务费用和承接查验费用；
**、不接受联合体竞聘。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
*、选聘文件发售时间：即日起至****年*月**日**时止（来前请电话确认）
*、获取选聘文件地点：联系选聘服务机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）
*、选聘文件售价（元）：****（售后不退）
五、竞聘截止时间：****年*月**日*时**分（北京时间）
六、竞聘文件提交与评审地点：归锦府物业服务中心二楼会议室
七、评审时间：****年*月**日*时**分（北京时间）
八、竞聘保证金及交付方式：
竞聘保证金：人民币叁拾万元整（须在****年*月**日**时前向选聘服务机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）
交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）
收 款 人：杭州优声会务服务有限公司
开户银行：泰隆银行杭州拱墅支行
账 户：**** **** **** **** ****
九、其他事项：
*、购买选聘文件时须提交的资料：
（*）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；
（*）企业法人营业执照副本复印件；
（*）业绩证明材料（合同原件及复印件）；
（*）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。
*、本项目采用资格后审方式。
*、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，并按照下列方式产生最终中选企业：
（*）物业选聘评审工作组按照选聘文件的要求，仅对各竞聘企业的报名资格性和符合性进行审查，审查通过后，现场由各竞聘企业抽签决定评审投票排序先后，并提交业主评审。
（*）审查通过的物业服务企业，按照规定制作宣传物料，统一放置于小区内进行宣传。
（*）由业主按照审查通过的名单投票评审的方式，以实际投票情况（不少于三分之二的业主参与）产生候选物业服务企业，业主可以至多勾选同意两家物业服务企业。投票结束时，同意票较多的两家成为候选物业服务企业（如同意票数相同，则以同意票专有部分面积较多的为先；如仍然相同，则抽签产生先后顺序），并由业主委员会提交业主大会表决。
*、本项目相关公告（含选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、浙江省政府采购网等媒介进行发布。
十、联系方式
业主委员会联系人：孙先生、毛女士 联系电话：***********、***********
选聘服务机构：杭州优声会务服务有限公司 地点：杭州市杭行路****号润珹置地中心****室
联系人及电话：陈工 *********** 邮箱：********@qq.com
特此公告。
杭州市上城区归锦府第一届业主委员会
****年*月**日
附件信息:
选聘文件*.jpg
*.* M
