一、本次交易 通过 西南联合产权交易所专用账户结算。

二 、 出租方和承租方应于成交次日起 * 个工作日内签订《 房屋 租赁合同》。

三、 付款期限： 承租方 应于 《房屋租赁合同》签订之日 起 _*__ 个工作日内一次性付清首期租金（实付 * 个月租金）。

四、价款划转条件： 西南联合产权交易所确认收到应结算的交易价款和服务费用后即划转交易价款至 出租 方指定账户。

*、中国境内依法设立且有效存续的企事业法人或其他组织，具有完全民事行为能力的自然人；

*、意向承租方报名时须交纳交易保证金；

*、本项目不接收联合体报名；

*、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

一、 重要事项 ：

*、 本次招租标的的租金采用公开竞价的方式确定，以最终竞价成交的金额作为对应标的第一年度的年租金价格。租期内租金单价保持不变。

*、 承租方对租赁标的进行装饰装修和改造，不得改变房屋现有建筑主体结构，同时须遵守国家有关房屋建筑和装饰装修的规范、规定。承租方对租赁房屋进行装饰装修和改造涉及的一切费用由承租方自行承担。

*、因国家政策或政府相关部门要求，需要拆除或改造该出租标的，给出租方、承租方造成损失的，双方互不承担责任。因政府规划调整、修改，需提前终止合同收回标的，出租方提前一个月通知承租方，届时承租方应当无条件搬出并退回标的，承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用，由承租方承担。出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实际使用时间结算。在合同履约期间，政府主管部门对租赁标的装修（包括但不限于消防设施）提出任何整改要求，承租方均须按照政府主管部门的要求进行整改。

*、承租方须按约定时限交清房租，且服从并遵守出租方对出租资产的管理规定，在租赁期内仅拥有所承租房屋的使用权；不得改变承租房屋的用途；不得将承租房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用；不得将承租房屋变卖，设置抵押、担保或变相进行此类活动；不得利用承租房屋从事非法活动。

*、 租赁期间承租方 应保护并合理使用所租赁房屋及附属设施 ， 不得改变租赁房屋结构及原有设施 ， 不得非法堆放危险品和有损房屋的物件及从事其他不合理使用房屋的活动 ， 因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失的维修费用，由承租方承担全部责任并赔偿损失 。

*、 承租方必须按照国家规定合法经营，不得用于经营 “黄、赌、毒”等违法行业，不得用于高危、易爆等其它对周边秩序、环境、安全等造成影响的经营项目。 若承租方需从事餐饮行业，请事先向相关部门咨询，并征得出租方同意，相关手续由承租方自行办理，因从事餐饮所涉及的改造费用与全部责任由承租方自行承担。

*、 拟出租标的物以实物现状对外出租，意向承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。

*、本次出租资产中*-*号标的为办公和营业用房（已开通水、电）、*-**号标的为住宅（已开通水、电、气）。各标的承租方根据自身需要改动水、电设施、天然气安装或电力增容的费用由承租方自行承担，租赁期间承租方使用的水、电、气费用按月自行缴纳。若房屋涉及到物业管理相关费用的由承租方自行承担。

*、 租赁期满后，承租方租赁期间投入形成的资产，不能搬迁、不可拆除及撤离的部分，承租方不得毁损，并需同所租赁房屋及其附属设备设施一道无条件、无偿、完好地交还给出租方，否则，由此造成的损失、责任由承租方自行承担；对能够搬迁、能够拆除及能够撤离的部分，承租方须在《房屋租赁合同》到期后 **个工作日内自行撤离，否则视为放弃，其产权无偿归出租方所有。

**、承租方在《房屋租赁合同》终止时，须结清房屋租金及相关费用（水、电费等），办结相关手续。

**、租赁期满的约定:租赁期满后，出租方按《威远县县属国有企业资产出租管理办法》(威府办发〔****〕**号）相关规定对拟出租资产的租金价值进行评估，并制定资产续租方案，资产续租期限不超过原出租期限，续租价格应不低于评估价格和原出租价格。若承租方接受续租条件的,在同等条件下享有优先租赁权，不接受续租条件的，视为放弃续租，原承租方应在合同期满当天无条件退还租赁房屋﹐房屋内外所有装修﹑装饰不得拆除、损毁，并归出租方所有,原承租方装修费用出租方不予任何补偿。出租方将依照《威远县县属国有企业资产出租管理办法》(威府办发〔****〕**号）第四条有关规定重新招租。

**、其他事项详见《房屋租赁合同》。

二、 相关费用：

*、 本次招租所涉及承租方应交纳的交易服务费由承租方自行承担，具体收费标准详见《交易服务费收费标准确认书》。

*、 租金支付方式：按 “先交租，后使用”的原则，租金按季度支付。出租房屋首期租金以实际成交价为准，首期租金承租方应在合同签订之日起， * 个工作日内一次性支付且首期租金通过西南联合产权交易所内江分所专用账户进行结算。

*、 意向承租方报名时须按西南联合产权交易所内江分所要求交纳交易保证金。本次招租完成后，未成功竞租的意向承租方自行向西南联合产权交易所内江分所办理交易保证金的退还手续；意向承租方竞租成功后，交易保证金按约定转为首期租金，并通过西南联合产权交易所专用账户结算，多退少补。

西南联合产权交易所在收到全部交易价款且出租方提交《房屋租赁合同》备案之日起 * 个工作日内西南联合产权交易所将交易价款划转至出租方指定账户。

西南联合产权交易所 交易风险提示书

特别提示： 本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所 （以下简称“西南联交所”） 参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、 项目 公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的 风险包括但不限于：

一、 经济和市场风险

因经济 、市场 环境变化 或 国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者 应 自行承担由此产生的 损失 。

二、 信息披露风险

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三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

*. 保证金不予退还风险。 投资者未按照交易规则及 项目 公告等规定参与交易或履行相关义务的， 其 交纳的保证金可能 不予退还 或产生其他不利后果 。投资者在 提交交易申请 前，请认真阅读 《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。

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西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念， 确保 资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识， 审慎做出各项 交易 决策 。

投资有风险，交易须谨慎！