一、拍卖标的 ：本次拍卖标的物为被执行人谭洪贵名下位######街道乐乡大道银泰佳园 * 幢 * 层 *** 室房屋，详情介绍如下： 不动产权证号###市房权证新江口镇字第 ******** 号、松国用（ **** ）第 **** 号，单独所有，建筑面积为 ******** ㎡、套内建筑面积为 ******** ㎡，钢混结构，总层数为 * 层，登记时间为 **** 年 * 月 ** 日，规划用途为商业用房，土地使用权面积为 ******** ㎡，用途为其它商服用地，使用权类型为出让，土地使用期限截止日为 **** 年 * 月 ** 日。 评估价： ******** 万元；起拍价： *** 万元； 保证金： ** 万元；增价幅度： ******** 万元 （及其整数倍）。 二、拍卖财产已知现状及瑕疵声明： * 、标的已抵押，抵押权人为湖北松滋农村商业银****公司。 * 、标的存在占用情况，据现场了解其占###市场管理人均表示未与房屋产权人签订租赁合同，故无法核实其是否为合法租赁。 * 、人民法院依标的物现状进行拍卖，其已知现状及瑕疵已在公告中披露，并声明不对拍卖标的瑕疵承担任何担保责任。 * 、意向竞买人在决定报名竞拍前，须实地踏勘了解标的现状及可能存在的未知瑕疵，充分考虑竞得后的风险，并就未知事宜向相关部门或案件承办法官咨询。无论是否实地看样或咨询了解，****网络竞价的行为，均视为对标的现状及瑕疵的完全认可。拍卖成交后，不得以任何理由提出异议或反悔，否则将承担违约责任。