[常州市]常州市新北区云河路10号新桥商务大楼2楼南侧东边2间综合用房（原门牌号202、203室）招租公告
招标公告
江苏省 | 常州市 发布时间： 10小时前
项目编号： N0101FCZZ250043
项目名称： 常州市新北区云河路10号新桥商务大楼2楼南侧东边2间综合用房（原门牌号202、203室）招租
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项目名称
常州市新北区云河路**号新桥商务大楼*楼南侧东边*间综合用房（原门牌号***、***室）招租
项目编号
N****FCZZ******
挂牌起始日期
****-**-**
挂牌截止日期
****-**-**
挂牌期满，如未征集到意向承租方
不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延牌，延长*个周期。
标的
标的坐落
常州市新北区云河路**号新桥商务大楼*楼
基本属性
标的类型
综合用房
所在层数
第*层/共*层
租赁面积约(㎡)
***.**
租赁期限
*年
租金支付方式
一年一付，先付后用
租金递增方式
无
装修期限
无
履约保证金
年租金成交价**.**
房屋现状
标的状态
空置
是否设置原承租人优先权
否
配套、环境、交通、亮点
标的坐落于云河路**号，地理位置优越。周边**路、***路、**路等多条公交线路，交通网络四通八达，出行极为便捷。紧邻三江口公园、新龙湿地公园。教育资源方面，周边有新桥实验小学、常州市新北区新龙湖幼儿园。商业配套亦十分完善。
其他情况
*.本次招租标的租金底价为年租金底价。
*.本次招租标的不得用于经营高污染、高噪音、废品回收、理财私募财富公司、保健类产品推销、无证照幼儿园、无证照养老机构、危险品经营等项目，且不得用于进行黄赌毒等违法活动，一经发现，出租方有权解除房屋租赁合同，承租方必须在接到通知*天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。
*.本次招租标的租赁交付后的水、电、物业费等费用由承租方承担。
*.承租方如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，应事先征得出租方书面同意并经相关部门审批通过，且不能影响主体结构，费用由承租方自理。
评估情况
评估价
-
评估基准日
-
评估机构
-
租金底价（元）
*****.**
出租方情况
基本情况
*.出租方名称：常州市新星置业有限公司
*.统一社会信用代码：******************
*.注册资本：****万元
*.注册地址：常州市新北区新桥街道云河路**号新桥商务大楼*楼***室
出租方承诺
-
出租方决策文件
-
行为批准或备案机构
-
特别
*.招租标的按交付时实际情况出租。
*.标的租赁面积以现场展示为准，出租方及常州产权交易所有限公司（以下简称“产交所”）不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
*.产交所已就出租方提供的资料进行披露，对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片、***全景展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。意向承租方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。
*. 意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次招租所披露的全部内容，已完成对本次招租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次招租公告内容及招租标的全部现状，意向承租方被确认为承租方后不得以不了解本次招租标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签《房屋租赁合同》或拒付交易价款或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，产交所、出租方有权将其交纳的交易保证金作为违约金。
*.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水、电、物业等有关费用。
*.招租标的租金为含增值税价。
*.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方违约或被视为违约，应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，且不返还承租方的已付租金，并可就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任。
*.承租方应接受该标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防等手续办理，致使不能按预想方案使用标的为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。
*.意向承租方自备终端进行网络竞价，产交所不提供竞价场所。
交易
资金缴纳方式
钱包支付
交易价款支付方式
承租方应在竞价成交后出租方通知时间内，将首期租金、承租押金及各项费用支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照公告内容及《房屋租赁合同》中相关约定执行，视为恶意竞价并自动放弃此标的，竞价保证金不予退回。
承租方资格条件
*.凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他组织均可参与本项目。*.意向承租方参与本次项目前，须赴实地现场踏勘该资产，详细了解标的情况，并上传经出租方加盖公章的《现场踏勘回执单》。
标的交割
*.承租方必须于竞价结束后在出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》、提交以下资料并缴纳租金及各项费用：
与租赁相关的其他条件
其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿，意向承租方被确定为承租方后须完全接受《房屋租赁合同》并按上述合同签订。
交易
竞价规则
意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com ）的《e交易平台会员注册须知》 、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》 、《e交易平台电子竞价交易规则》 等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
现场展示
*.展示时间：自公告之日起至****年*月**日（节假日除外，联系后组织查看。联系人：葛先生 ***********）
*.展示地点：标的所在地。
竞价报名
报名时间
****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**
报名手续
*.意向承租方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、资审 、钱包充值、保证金缴纳等手续，并于报名截止时间前将相关报名资料扫描件上传至e交易平台报名系统“相关附件”中，报名资料经审核通过且缴纳保证金后方具备竞价资格。 （*）经出租方加盖公章的《现场踏勘回执单》；
保证金及处置方式
*.缴纳：金额*****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。
*. 保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作 ）。
竞价安排
交易方式/竞价方式
动态报价/加价
增价幅度（元）
****.**
自由竞价时间
****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:**
延时竞价周期
***
服务费
****元+竞价溢价部分的*.*%，成交之日起*个工作日内按系统提示付清。
附件下载
*.租赁合同样稿.pd f
*.平面示意图（仅供参考）.pdf
*.现场踏勘回执单（样稿）.pdf
联系
咨询联系人
郁先生 沈女士
咨询电话
*********** ***********
咨询时间
自公告之日起至****年*月**日**:**止（节假日除外）
咨询地址
常州市天宁区关河东路**号B座**楼
技术支持
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其 他
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