青岛市即墨区自然资源局
国有建设用地使用权网上拍卖出让公告
即自然资告字〔****〕*号
经青岛市即墨区人民政府批准，青岛市即墨区自然资源局决定以网上拍卖的方式出让*宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
编号 |
土地位置 |
土地 面积 (M*) |
土地 用途 |
规划指标要求 |
准入产业类型 |
出让年限（年） |
拍卖 起始价 (万元) |
竞买 保证金 （万元） |
增价幅度 |
||
容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
|||||||||
****-*-* |
通济新经济区天山一路以东、规划三十五号路以北 |
**** |
二类工业用地 |
≥*.* |
≥ **% |
≤**%(不小于**%) |
专用设备制造类 |
** |
*** |
***.**** |
**万元或者**万元的整数倍 |
****-*-* |
通济新经济区规划二十七号路以南、规划二十八号路以西 |
***** |
工业用地（新型产业用地） |
≥*.* |
≥ **% |
≤**%(不小于**%) |
专用设备制造类 |
** |
**** |
***.**** |
**万元或者**万元的整数倍 |
注：拍卖地块实际规划设计指标以及空间范围，以批准的规划方案为准，出让地块周边配套情况以现状为准。
二、耕地开垦费
竞得人除缴纳拍卖成交价款之外，****-*-*号地块还需缴纳耕地开垦费***.****万元；****-*-*号地块还需缴纳耕地开垦费***.****万元。
三、产业准入
地块按照“标准地”模式出让，****-*-*号地块根据青岛市即墨区通济新区管理服务中心提供的监管材料要求，准入产业类别为专用设备制造类，竞得人竞得土地后，在签订《成交确认书》前与青岛市即墨区通济新区管理服务中心签订《项目投资履约监管协议书》。****-*-*号地块根据青岛市即墨区通济新区管理服务中心提供的监管材料要求，准入产业类别为专用设备制造类，竞得人竞得土地后，在签订《成交确认书》前与青岛市即墨区通济新区管理服务中心签订《项目投资履约监管协议书》。
四、竞买资格要求
中华人民共和国境内外的法人或者其他组织，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加。竞买人须单独申请。
土地出让成交后，竞得人须按《成交确认书》和《拍卖出让须知》中的规定与青岛市即墨区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，若竞得人为非青岛市即墨区工商注册地的法人和其他组织，还须自土地成交之日起**日内在青岛市即墨区内成立独立法人资格公司（全资子公司），再由新公司与青岛市即墨区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营。竞买人在报名时应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。
五、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让只设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外。
六、本次国有建设用地使用权网上拍卖定于****年*月**日**时（以网上交易系统服务器时间为准，下同），在青岛市公共资源交易网（*********************************）点击“国有建设用地使用权网上交易系统进入‘网上交易’”进行。
七、竞买人可于****年*月**日*时至****年*月**日**时，登录网上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。
八、竞买人可于****年*月*日*时至****年*月**日**时登录网上交易系统，提交竞买申请并缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金的到账截止时间为****年*月**日**时。竞买人与缴纳竞买保证金的缴款人名称须一致。
竞买人通过网上交易系统的审核并按规定足额缴纳竞买保证金后，在网上交易系统获得竞价权限。
九、本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《青岛市即墨区自然资源局国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》（以下简称：拍卖出让文件）和《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》等资料。竞买人可登录网上交易系统查询。
十、竞买资格审查
本次土地使用权网上出让实行竞买人资格后审制度，详见拍卖出让文件。
十一、其他需要公告的事项
（一）竞买人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。竞买人可通过电话（***********）联系咨询申请办理数字证书（CA）的相关事宜，数字证书（CA）的办理程序和申请资料要求详见网上交易系统《数字证书（CA）的办理指南》。
（二）拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。
（三）竞买人可根据需要，自行现场踏勘出让地块。
（四）本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将在《青岛日报》发布补充公告，届时以补充公告为准。
（五）竞得人须按照约定的土地用途利用土地，不得擅自改变。若需要改变土地用途的，由出让人收回建设用地使用权后重新组织出让活动。
十二、联系电话
业务咨询电话：****-********
数字证书（CA）青岛市即墨区受理点：青岛市即墨区市民大厅一楼*号窗口
数字证书（CA）联系电话：***********
青岛市即墨区自然资源局
****年*月**日
