广东省工程建设项目招标公告

投资项目代码

****-******-**-**-******

投资项目名称

大洲村留用地

招标项目名称

大洲村留用地建设工程设计施工总承包

标段（包）名称

大洲村留用地建设工程设计施工总承包

公告性质

正常公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

广州南站核心区石山大道南与大洲路交汇处南侧。

资金来源

财政资金

资金来源构成

财政资金

招标范围及规模

工程建设规模：总用地面积****.**㎡，可建设用地面积****.**㎡，用地性质为商业用地B*兼容商务用地B*，容积率≤*.*，建筑控高≤***m，总建筑面积约*****.** 平方米，其中地上建筑面积约*****.**㎡，地下室暂估建筑面积*****.**㎡（具体以本工程设计完善并确认后的施工图纸及工程量清单和发包人要求为准）。
注：本项目需带精装修交付。
项目风险提示：本项目招标范围包括装配式，请保证上述工程顺利实施。

招标内容

招标内容：完成本项目设计、建设阶段全过程总承包管理和综合协调、施工、试运行至工程竣工验收移交的工程总承包，配合办理报建、报批，配合招标人办理相关部门工程结算等工作，具体详见投标文件第四章所附合同（以下简称“合同”）约定的条款。具体包括以下事项：

施工部分（含室内精装修工程）：施工工作包括施工图预算编制、包工、包料、包设备、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包验收移交、包保修、包造价控制、包结算、包资料整理移交、包施工范围内的管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包承包人应当购买的保险、包竣工图编制（须满足规划等各专项验收要求）等，包括但不限于：

（*）负责项目用地范围内的清表工作，包括但不限于测绘测量、报批报建、施工（含修复、修缮）验收等。负责因提供施工条件引起的周边道路改造、交通疏解(含方案)、构筑物拆迁、树木迁改等，解决因施工造成的周边村民用水、用电工作。负责涉铁（含地铁）、涉路、涉水、涉高压线及各类管线等设计、施工、监测方案安全性分析评估、交通影响评价等，设置安全保护设施并采取安全保护措施，与权属单位及管理单位签订用地、安全等一系列协议。

（*）负责本项目招标范围内所有施工工作，包括但不限于以下工作：基坑支护及基础工程、土石方工程、建筑工程、装饰装修工程、幕墙工程、人防工程、电气工程、充电桩工程、智能化工程（含通讯网络、光纤入户、有线电视、门禁对讲系统、车库出入口管理、视频监控系统等工程）、暖通工程、给排水工程、消防工程、防雷工程、设备采购及安装（发电机设备、电梯设备、停车道闸等）、室外工程（包括绿化、树木迁移保护、室外管网、室外园建、室外照明、临时道路、海绵城市等）、标识标牌（含地下室标线、交通标识及门牌标识的制作安装）、配套（市政）工程、灯光夜景工程（如有）、信报箱及零星工程（包括但不限于安装或吊装构件的预埋件和连接件等附属配套工程）等。

（*）负责施工图预算编制、设计变更、设计变更造价分析、签证预算编制、竣工结算等造价文件的编制工作，配合相关部门结（决）算审计。

（*）本项目相关报建、报批由发包人负责办理，承包人配合，包括：专业部门报建(规划、消防、人防、航空、地铁、城管、水务、供电局、燃气、供水、电信、城市轨道交通、公安等)、建筑工程方案设计审查、建筑单体报建(建设工程规划许可证)、《建筑工程施工许可证》、建设工程质量监督登记、建设工程安全监督登记、深基坑设计方专家论证(如有)、施工图审查、临时/永久路口开设(包含项目红线至市政路路口连接段，以及红线外规划道路临时占用审批手续等)、联合验收、初始登记、白蚁防治、节能评估、交通影响评估、社会风险评估、树木专章、树木迁移、路灯迁移、土壤氡检测。除上述发包人负责办理的报建工作外，其余报建相关工作均由承包人负责，费用由承包人承担。

（*）完成按有关规定应由承包人负责的检测、监测工作，及配合发包人委托的第三方检测、监测工作；为发包人委托的第三方单位提供至现场工作点的场地、道路、吊装设备、水、电等条件。

（*）负责施工期间至移交前的场地管理、保安、保洁、防噪音、防扬尘及绿化养护等管理工作；施工过程中不同施工阶段，做到工完场清，达到发包人、监理人的文明施工要求，交付时达到精保洁标准（精保洁以发包人要求次数为准）；负责设置卫生垃圾池和建筑垃圾外运工作；负责设置施工污水收集过滤系统，保证污水排放不得影响周边环境；配合发包人做好各项迎检工作，对场地进行清扫和布置。

（*）按照发包人要求在指定的区域设置专门的工法及材料展示区，展示内容是发包人指定的重要施工节点如主体结构工程、砌筑抹灰工程、防水工程等关键工程的施工做法及生产工艺标准，同时附施工现场图片、文字描述等，使技术人员对现场施工技术交底及培训更简明扼要，为施工现场做法规范、质量验收等作为参考依据。

（*）合同项下全部工程移交前的成品保护和照管工作（含机电设备（包括智能化设备）检测、登记、运行、维护、耗材、水电气等费用）。

（*）协助组织本项目的整体竣工验收及备案、负责整体工程资料汇总及档案整理归档工作、负责规划验收电子报批文件的办理。包括结算资料整理汇总、竣工图编制。

设计部分：方案设计、初步设计及概算、施工图设计、装配式深化设计、现场服务、施工及验收过程的配合、施工过程中的方案优化及设计变更（含估算）、参与材料和设备看样定版及考察；装饰及机械设备定制等配套设计服务等；全过程设计服务及协调工作（含派设计代表驻现场）；配合施工图审查工作，并协助招标人办理规划报建、各专业报建及初步设计审查、办理建设工程规划许可证等报批报建工作、施工及验收过程的配合、竣工图审核及盖章，包括但不限于：

（*）负责编制方案设计及深化、报建，规划阶段技术审查、修建性详细规划设计及报批（修详通完成），报建（报建通完成），设计成果需获得规划批复部门认可并取得修建性详细规划方案批复、配合确定工程规划许可证等一切工作。

（*）负责编制方案深化设计（初步设计）及项目概算，配合初步设计审查及设计概算审核，设计成果需通过初步设计评审（含专家评审费），并形成相关方案深化设计（初步设计）评审意见文件。完成本项目招标范围内工程概算等造价文件的编制工作及相关配合报审工作，还包括各阶段方案比选、技术造型比选等的投资分析，负责审核签确分包设计单位的设计成果，根据发包人要求提供项目的成本指标数据。

（*）负责施工图设计，包括但不限于：建筑（幕墙设计、建筑外立面、第五立面、声学设计、节能、绿色建筑、燃气与空调等路由）、结构（桩基础工程、土石方工程等）、水电（给排水、消防、电气、充电桩、防雷、灯光夜景设计等）、设备(电梯、暖通、发电机等)、弱电智能化（门禁对讲、监控、有线电视、光纤入户、停车场管理系统等）、室外工程（园林景观绿化、综合管网等）、装修装饰（精装房、架空层、住宅公共区域、公共配套设施等）、人防、标识系统、环保、海绵城市、树木迁移保护实施工程（含专章）、零星工程（包括但不限于安装或吊装构件的预埋件和连接件、信报箱等附属配套工程）等的施工图设计。

（*）负责所有专业的施工图深化设计，包括但不限于：装配式深化设计、装饰装修深化图、幕墙深化图、暖通空调深化图、钢结构图、外立面深化设计图（材质分缝分色等）、外墙砖排版分缝深化图、室内墙地砖排版图、人防工程深化设计、设备机房和配电房深化设计、机电管线综合平衡、市政配套设施管线综合平衡、地下室管线综合图、室外管网综合图、电井设施布置图、电梯井、塔吊基础设计图、电梯机房布置图、柴油发电机房深化图、风机房及水泵房深化图、停车场管理系统深化图、智能化系统深化图、精装修交房深化图（含软装）、门窗及栏杆深化图、雨棚深化图、园林景观深化图(含园建、设备安装、绿化)、永水工程深化图、永电工程（电房低压柜（不含）至用户部分）深化图、市政配套、树木保护等的深化设计。

（*）负责配合办理项目各专业报建、施工图报建、建设工程规划许可证等各专项报批报建和验收工作，负责配合消防审查、人防审查、节能审查、绿建审查等专项报批报建。

（*）建筑节能新技术的应用及设计，必须满足广州市行业主管部门有关绿色建筑评价标准的规定要求。

（*）除按合同约定的时间和要求向发包人提交设计成果文件外，还应承担工程施工过程直至竣工验收前的设计服务（包含竣工验收后的改造）等工作，保证设计服务满足施工进度要求。

（*）承包人在征得发包人同意且满足相关法律法规的前提下，将专业部分分包给具备相关资质的设计单位并签订分包合同的，不免除承包人对其承包的全部建设工程所负的质量责任。

（*）其他工作：配合项目竣工图签审及盖章等工作。

工期（交货期）

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最高投标限价（元）

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是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

投标人资格要求：详见招标公告

投标人业绩要求：详见招标公告

是否采用电子招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址：广州公共资源交易网（网址：********************）

获取纸质招标文件的方式：

获取招标文件开始时间

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获取招标文件截止时间

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递交投标文件截止时间

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投标文件递交方式

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年**月**日**时**分；投标人应在截止时间前通过广州公共资源交易中心数字交易平台（网址：*********************）递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止前，应登陆广州公共资源交易中心数字交易平台网站办理网上投标登记手续。按照广州公共资源交易中心交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作，详见：广州公共资源交易中心网站。投标人完成电子投标文件上传后，广州公共资源交易中心数字交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输时间为准。

开标方式

线上开标

开标时间、地点

开标时间：****-**-** **:**:**

开标地点：广州公共资源交易中心网站交易平台在线参加开标或到达开标现场参加开标（地点：广州公共资源交易中心番禺交易部开标室）

公告发布媒介

广东省招标投标监管网

招标人

广州市智盛置业有限公司

办公地址

广州公共资源交易中心网站（http/www.gzggzy.cn）

招标人联系人

王工

联系电话

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招标代理机构

广州市百业建设顾问有限公司

办公地址

广东省广州市番禺区市桥西城路**号

招标代理联系人

叶工/陈工

联系电话

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招标监督机构

广州市智盛置业有限公司

联系电话

***********

发布责任人

广州市百业建设顾问有限公司

其他依法应当载明的内容

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