项目编号：NMGZFCG-DDFW-****-******
项目名称：呼和浩特市国防动员办公室物业管理服务定点采购
采购单位：呼和浩特市国防动员办公室
所属区域：内蒙古自治区呼和浩特市本级
预算金额(元)：***,***.**
项目开始时间：****-**-** **:**:**
采购人联系方式：常静 ***********
采购计划备案书/批准书编号：呼政采计划[****]*****
采购方式：电子卖场（定点服务）
*.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
*.供应商必须响应所有的需求。
技术支持电话：****-*******
*.报价供应商不足三家时，作废标处理。
*.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| * | 草原城、聚泽园、红山口人防工程物业项目 | * | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| * | 草原城人防工程物业项目。*、概况。位于新城区呼和浩特站火车站广场地下，服务面积及设施情况：使用面积约为****㎡，外跨通道面积约为***㎡,地面下沉*个口部房。地下停车通道面积****m²，人防设施管理监控房屋**间***余m²； 地下室内共安装监控探头**个，配备灭火器MF/ABC*(***)个。 *、物业服务内容及标准。*.地下室、公共设施、设备的管理及维修保养 ①建立设施设备档案及设备台账，设施设备管理制度健全，流程规范，责任人明确；根据设施设备特点按系统分类管理，各类设备间人防设施经常保持干净整洁、专人负责、专人清扫、定期保养及运行； ②制定设备安全运行岗位责任制，设施设备的运行、使用有记录，无重大责任事故； ③制定设备设施安全操作规程，并严格遵守操作规程与保养规范，保持设备设施状况运行良好； ④按照国家相关规范及招标人要求设置各类公共设施设备标识，保持完整统一规范； ⑤严格按国家规范、设施设备管理和保养制度对共用设施设备进行日常管理和维修养护，记录齐全； ⑥对共用设施设备定期组织巡查，需要维修，属于小范围的（含通道护栏、照明设施等），及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和专项维修资金使用计划，向招标人提出报告与建议，根据招标人的决定，组织维修或者更新改造； ⑦各设备房及设备有明显警示标识，房内配置专用灭火器，做好防鼠防虫害措施，严禁吸烟、堆放杂物。各设备房、管井房天花、墙面、地面干净整洁，无积水、无积尘、无蛛网。各设备房通风良好，照明充足，温度、湿度业户达到设备供应商提供的技术参数要求。各设备表面干净、整洁，保持本色，无积尘、无污迹； ⑧制定应急处理方案和安全生产防事故预案。设备按照设计要求正常运行，不降低运行指标。配合市运管部门和防疫部门维护好运营安全，坚决防止各类事故的发生。防护门、防护密闭门、密闭门和防爆波活门等完好无缺，胶条完好，密闭性能好，油漆层完好，金属件无锈蚀，启闭灵活轻便，各种零部件完整无缺，保持清洁。 商业物业部分按系统划分实行分类管理。供电供水、消防、设施设备管理维护、环境保洁、综合治理、人员管理、安全保密等内容及管理标准、服务质量严格按国家相关规定和要求执行。 *.服务标准 ①保持整体结构完好，内部环境整洁、各设备房、管井房地面、墙面干净，无积水、无积尘、无蛛网、无污迹，出入通道人员及车辆秩序良好，无滞留、拥堵现象。防护门、防护密闭门、密闭门和防爆波活门等完好无缺，胶条完好，密闭性能好，油漆层完好，金属件无锈蚀，启闭灵活轻便，各种零部件完整无缺，保持清洁； ②给排水管道畅通，冲洗阀、消防栓等各种阀门启闭灵活，无锈蚀。卫生间、排水构筑物（污水集水池、防爆化粪池、排水防爆波井）管道畅通、无渗漏。水泵及其动力设备干燥无锈蚀； ③各设备房、通风良好，通风空调设备保持整洁、干燥、外壳及各种配件漆面良好，无锈蚀，各种橡胶件无老化。密闭阀、自动排气阀等各种阀门无锈蚀，开启灵活、关闭严密； ④供电及照明设备各种正常，性能良好，照明充足，温度、湿度达到供应商技术参数要求，工程内无任意接线用电，火灾报警系统处于完好状态； ⑤配合运管、交警等相关各部门做好出租车专用通道管理保持运行通畅，即停即走，秩序良好，杜绝社会车辆乱停乱放。 ⑥做好夏季防汛、冬季清除冰雪等保障工作。*、岗位及人员设置。总人数不少**名，年龄控制在**岁以内，身体健康、对工作认真负责、责任心强、无不良嗜好，无犯罪在案记录。 *.项目经理：*名（男女不限），专业技能熟练，熟练操作电脑，有较强的组织能力和协调能力； *.综合维修人员*名，男性，电工应持有电工证； *.中控值班室*名，男性，应持有中控证； *.保洁员*名：实行**小时值班制，两班倒，上班时间为早*：**-晚**：**，男女不限，有一年以上保洁服务经验； *.保安员*名：实行**小时值班制，三班倒，男女不限，年龄要求**岁至**岁之间，男性身高*.**m以上，女性身高*.**m以上，双眼裸视*.*以上，无色盲，五官端正，身体健康，无纹身，无明显疤痕。 |
| * | 聚泽园人防工程物业服务。*、概况。项目位于海东路与丁香路交汇处西南聚泽园小区。服务面积：****m²，分为平战功能转换和人防宣教中心两大部分及各出入口部等设施设备。注：小区院内物业现由呼和浩特市富华物业公司管理，后续协调工作由中标方负责。 *、物业服务及标准。*.综合要求 ①负责地下室的秩序管理和卫生清洁，按要求进行综合管理，建立健全各类管理使用制度； ②投标人配备相应的清扫工具，坚持经常清扫，保持干净整洁。 用水用电由招标人负责按计量表据实结算； ③简单的维修维护物业负责或申报国动办派技术人员具体指导，中、大项维护保养及更换招标人负责； ④配合完成相关迎检、参观、教育等相关活动； ⑤每天对上下水及电路进行定时巡检，发现问题及时处理，严禁跑、冒、滴、漏及电路虚接、短路现象的存在；⑥做好夏季防汛、冬季清除冰雪等保障工作。 *.管理内容 ①防空地下室实体结构：包括维护结构、内部房间、防爆电缆井、出入口卷帘门、风井等； ②设施设备：包括水、电、通风、防化、封堵构件等。 防空地下室宣传图版、标牌； *.管理标准 ①坚持经常清扫和保养，始终保持结构完好，内部环境整洁、各设备房、管井房地面、墙面干净整洁，无积水、无积尘、无蛛网，各类设施设备无丢失、无损坏； ②防护门、防护密闭门、密闭门和防爆波活门等完好无缺，胶条完好，密闭性能好，油漆层完好，金属件无锈蚀，启闭灵活轻便，各种零部件完整无缺，保持清洁； ③给排水管道畅通，冲洗阀、消防栓等各种阀门启闭灵活，无锈蚀：排水构筑物（污水集水池、防爆化粪池、排水防爆波井）管道畅通、无渗漏；水泵及其动力设备清洁干燥无锈蚀； ④各设备房、通风良好，通风空调设备保持整洁、干燥、外壳及各种配件漆面良好，无锈蚀，各种橡胶件无老化；密闭阀、自动排气阀等各种阀门无锈蚀，开起灵活、关闭严密； ⑤供电及照明设备各种正常，性能良好，照明充足，温度、湿度达到供应商技术参数要求，工程内无任意接线用电，火灾报警系统处于完好状态； ⑥禁止存放易燃、易爆、剧毒、放射性和腐蚀性物品和非必要的杂物，必要的清洁工具指定存放； ⑦如有必要的检查、参观、演练等活动，配合国动办做好相关活动，按国动办具体要求落实； ⑧保证人防设施设备无丢失、无损坏、运转正常，符合战备和平时管理要求。 *、岗位及人员设置。总人数不少于*名，年龄控制在**岁以内，身体健康、对工作认真负责、责任心强、无不良嗜好，无犯罪在案记录。 *.保安员*人，男性； *.保洁员*名，上班时间为上午:*:**-**:**、下午**:**-**:**，男女不限。 按要求进行综合管理，建立健全各类管理使用制度、台账记录，国动办相关业务科室拟选派*名工作人员负责督促和检查。 |
| * | 红山口人防工程物业项目。*、概况。项目位于呼和浩特市新城区红山口人防工程和口部管理房。*、物业服务内容及标准。*.综合要求 ①负责红山口人防工程和口部管理房的安全管理、秩序管理和卫生清洁，按要求进行综合管理，建立健全各类管理使用制度、台账记录； ②投标人配备相应的清扫工具，坚持经常清扫，保持干净整洁。 ③简单的维修维护物业负责或申报国动办派技术人员具体指导，中、大项维护保养及更换招标人负责； ④配合完成相关迎检、参观等相关活动； ⑤定期对工程安全及上下水、电路等设施设备进行巡检，发现问题及时处理，严禁跑、冒、滴、漏及电路虚接、短路现象的存在；*.岗位人员及设置:保安人员*人，**小时值班。①年龄控制在**岁以内，身体健康、对工作认真负责、责任心强、无不良嗜好，无犯罪在案记录。②业务技能条件： 具备基本法律知识及与保安相关的政策、规定。 具备一定语言和文字表达能力。 具备与岗位职责相应的观察、发展、处置问题能力。具备使用基本消防设备、通讯器材、技术防范设备和相关防卫器械技能。 |
| * | 服务时间：****年*月**日至****年*月**日。 |
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 草原城、聚泽园、红山口人防工程物业项目 | * | 项 | 内蒙古正鼎物业服务有限责任公司 | ***,***.** | 是 | |
成交供应商：内蒙古正鼎物业服务有限责任公司
成交金额：******.**，大写(人民币)：陆拾壹万玖仟捌佰元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| * | 内蒙古创佳洋实业有限公司 | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| * | 内蒙古正鼎物业服务有限责任公司 | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| * | 呼和浩特市城投物业管理有限公司 | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| * | 呼和浩特市燃热物业服务有限责任公司 | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
采购单位：呼和浩特市国防动员办公室
****年**月**日
