****年**月**日 通辽市公共资源交易中心受通辽市国土资源局委托在内蒙古政府采购网和通辽市公共资源交易中心上发布了其他服务项目（采购项目编号：通财购准字（****）*****）的招标（采购）公告，因服务内容变更，现在对公告部分内容作如下更正：
第四章招标内容与技术要求
二、服务要求变更为：
序号 |
项目名称 |
工程量（人数） |
备注 |
* |
保安 |
*人（**岁以下） |
全年每天**小时在岗，白班每小时各楼层及院内巡逻一次，夜班每两小时巡逻一次（打卡）。负责来访登记咨询，负责院内停车秩序及安全。做到无推销及闲散人员入楼。外来人员入楼必须登记。每名安保人员要配备手电筒,对讲机,对讲机耳机。提供保安员证。 |
* |
保洁 |
*人（**岁以下） |
提供保洁服务管理制度。楼道地面每日淸拖两次（早*：**、午*：**），每隔一小时寻扫一次，每月清洗一次，公共内墙面每周清扫一次，各种牌、标、电梯、楼梯、停车场等每天清扫一次，卫生间每日清拖三次，楼外台阶每周清洗一次，及时清扫院内及分担区积雪。做到地面目视无烟头、废纸、果皮等垃圾,无积水、无尘土、无痰迹;做到天棚、墙角每周除尘,除蜘蛛网。墙面光亮无污染、印迹;凹凸处无明显灰尘 ,无蜘蛛网;墙面目视光亮、整洁。卫生间做到干净、无臭味、无污渍、便具无积垢、不锈钢表面光洁明亮、挂置卫生球。 |
* |
强弱电维保 |
*（人） |
要求工作时间外有人员值班，不准缺岗漏岗。定期检查维护并记录，不能有跑电漏电现象。要求出现故障后立即到场并维修，亮灯率要达到**%以上。（***元以内的维修费用由物业支付，***以上的费用报业委会审批后，由物业实施，每半年由物业向驻楼单位按面积分摊收取）。 |
* |
水暖维保 |
*（人） |
要求工作时间外有人员值班，不准缺岗漏岗。定期检查维护并记录。要求在小的跑冒滴漏时能够及时发现并维修，不能出现大的崩裂及跑水事件。要求出现故障后立即到场并维修。***元以内的维修费用由物业支付，（***以上的费用报业委会审批后，由物业实施，每半年由物业向驻楼单位按面积分摊收取）。 |
* |
绿化园艺 |
*（人） |
对绿化带和大楼室内花卉植被修剪养护，定期清除杂草杂物，防治花草病虫害。，要求在院内的花箱和花架上栽种花卉，并做好修剪养护工作。 |
* |
垃圾清运 |
*（次/天） |
垃圾收集点内外场地应整洁，无撒落垃圾和堆积杂物，无积累污水，无恶臭，墙壁窗户无积尘。 |
* |
化粪池清掏及下水道清理 |
*（次/年） |
及时清洁，做到不堆积，不满溢，无异味 |
* |
物业和保安保洁负责人 |
*（人） |
负责水电管理及收费、交费，每日巡查楼梯、通道、门窗、电梯、防火设施等，定期维护保养并做好记录。每年春、夏各做一次虫害消杀，做到无鼠迹、无蟑螂、无蚊蝇。要求具有物业经理资格证书。 |
* |
大楼收发 |
*（人） |
要求专职专岗人员能够及时将当日收到的邮件和报纸准确分发给楼内科室人员，不允许有邮件和报纸积压情况发生。 |
** |
会勤及勤务人员 |
*（人） |
会前对会场管理布置，对会议室调音设备管理维护，会议期间，会务人员要求统一着装（西服，白衬衫，白手套，统一发型），及时倒水、会后清理会议室，清理会议物品，对水杯等物品清洗后消毒并按次序放置到消毒柜中。 |
** |
玻璃幕墙清洗及大楼玻璃清洁 |
*（次/年） |
对大楼玻璃幕墙及大楼玻璃清洁，里外清洗清洁。 |
** |
电梯 维保 |
每月 |
要求专职专业人员（提供维护电梯人员相应证件）**小时在岗维护，能定期检查、维护。要求出现小故障时立即到场并及时修好。（****元以内的维修费用由物业支付，****元以上的费用报业委会审批后，由物业实施，每半年由物业向驻楼单位按面积分摊收取）。 |
物业管理的基本要求 *、有完善的物业管理方案,质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。 *、管理服务人员统一着装、佩戴标志,行为规范,服务主动、热情，在大楼主体、设备、环境、安全、保障、文化氛围、服务内涵等方面,达到"创城" 要求。 *、大厅保安管理严格,接待热情,做好来客登记及引导、投诉、报修反馈等工作。 *、公示**小时服务电话。报修按双方约定时间到达现场,有报修、维修记录。 *、按规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。*、每年至少*次征询业主对物业服务的意见,满意率**%以上。*、本项目应由中标人自行管理,中标人不得以任何形式将项目转包,业主有权对违者终止合同,由此造成的经济损失由中标人承担。 *、配合社区和派出所做好其它相关管理工作。 *、物业管理办公用房由物业公司自行设立在办公楼内,使用期限以委托管理合同时限为准。、严格按照合同配备各类人员。根据甲方授权建立健全所在大楼各项管理规章制度,承担相应的责任,自觉接受甲方监督。 *、乙方工作人员应尽量安排在大楼附近居住。积极配合甲方做好有关宣传工作。 **、乙方因故要退出大楼物业管理服务,须提前**天向甲方提出要求。因管理不善或重大失误给大楼、设备等造成损失,应给予甲方赔偿。 **、乙方在大楼物业管理过程中,未达到合同要求和标准,经多次协商不成,限期不改,甲方以书面形式发出通知,适当扣减物业管理费,情况特别严重时,甲方可终止合同。**、物业公司自费提供各种管理、使用工具（垃圾桶、袋、拖布、打卡机（所有服务楼层）、办公桌椅）。**、要求上岗的物业经理、电梯维护人员和电工人员必须为投标文件中提供的资质人员本人上岗，不允许其他人员替换上岗。
物业管理的范围：办公楼（该楼负*-**层，建筑面积为*****·**平）及所属周边环境（院内车棚、绿化带及花箱花架、停车场、地下停车场、泵房、院外分担区、亮化灯带等）。
四、其他要求：
投标人如果为中小企业，请将《中小企业声明函》附单独封装开标一览表后和投标文件的开标一览表后，缺一不予认定。
本项目对小型和微型企业产品的价格给予**%的扣除。
中小企业声明函（范本）
本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔****〕***号）的规定，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。即，本公司同时满足以下条件：
*.根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔****〕***号）规定的划分标准，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。
*.本公司参加______单位的______项目采购活动提供本企业制造的货物，由本企业承担工程、提供服务，或者提供其他______（请填写：中型、小型、微型）企业制造的货物。本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。
本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖章）：
日期：****年 月 日
第五章 投标人资质证明及有关文件要求：
开标时需提供以下资质文件原件：①企业营业执照副本；②税务登记证副本；③组织机构代码证副本；④政府建设主管部门颁发的保洁物业服务企业资质证书三级及以上（含三级）；⑤维护监控设备、电梯及空调设备的专业人员（提供安全防范系统安装维护员证和电梯空调人员相应证件）；⑥授权人必须提供“授权委托书”原件及本人身份证原件，同时提供法定代表人本人身份证复印件。
变更为：
开标时需提供以下资质文件原件：①企业营业执照副本；②税务登记证副本；③组织机构代码证副本；④政府建设主管部门颁发的保洁物业服务企业资质证书三级及以上（含三级）；⑤维护电梯设备的专业人员（提供电梯维护人员相应证件）；⑥授权人必须提供“授权委托书”原件及本人身份证原件，同时提供法定代表人本人身份证复印件。
报名结束时间：****-**-** **:**:**变更为：****-*-** **：**:**
保证金收取截止时间：****-**-** **:**:**变更为：****-*-** *：**:**
投标截止时间：****-**-** **:**:**变更为：****-*-** *：**:**
开标时间：****-**-** **:**:**变更为：****-*-** *：**:**
其他内容不变。
