[江西省产权交易所]宜春市诚泽房地产开发有限公司40%股权转让
招标公告
江西省 | 宜春市 发布时间：14小时前
项目编号：JX2025CQ00004
项目名称：宜春市诚泽房地产开发有限公司40%股权转让
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| 项目编号: |
JX****CQ***** |
| 项目名称: |
宜春市诚泽房地产开发有限公司**%股权转让 |
| 标的名称: |
宜春市诚泽房地产开发有限公司**%股权转让(转让底价：****.******万元)
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| 信息披露期: |
信息披露首日：****-**-** 信息披露期满日： ****-**-**
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| 延期处理方式: |
如果公告期结束时少于等于（*）个意向受让方，按照（*）个工作日为一个延长周期，最多延长（**）个周期 |
| 项目简介: |
宜春市诚泽房地产开发有限公司**%股权转让 |
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*.标的企业的重大事项揭示及瑕疵详见江西省豫章房地产资产评估有限公司出具的豫章评报字[****]B-****号评估报告。 *.标的企业注册资本****万元，实缴额****万元。 *.意向受让方应认真咨询、核实，明确转让标的的现状和可能存在的瑕疵。 *.本项目不接受联合受让。 *.自评估基准日至工商登记完成日，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按持股比例承接。 *.成交后，受让方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，转让方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因受让方反悔违约给转让方造成损失，交易保证金不足以补偿的，转让方有权继续追偿。 |
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| *.意向受让方或其关联公司 (指直接或间接持有意向受让方***%股权的公司，下同) 须为在中华人民共和国境内合法注册并有效存续的，具有独立承担民事责任能力的公司法人。报名时须提供有效的企业工商营业执照、税务登记证、组织机构代码或三证合一的营业执照备查(报名时需提供原件备案及加盖公章的复印件，关联公司需提供关联佐证材料)。*.意向受让方或其关联公司应具有国家住房与城乡建设部颁发的房地产开发企业二级资质证书或以上资质证书。（报名时需提供原件备案及加盖公章的复印件）*.意向受让方需达到三条红线政策: 剔除预收款的资产负债率不可大于 **%、净负债率不得大于 ***%、现金短债比不得小于*倍。（报名时需提供****年度的外部审计报告或****年度的外部审计报告，以提供的审计报告中的数据为依据）*.意向受让方或其关联公司 (指直接或间接持有意向受让方***%股权的公司) 需拥有自己的物业公司及销售代理公司并有相应业绩。（报名时需提供物业公司和代理公司的营业执照、章程复印件，与意向受让方或其关联公司的关系佐证材料，以及能够证明近*年期间（****年始至今）该物业公司及销售代理公司有业绩的合同原件备案及加盖公章的复印件） |
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| 与转让相关的其他条件: |
*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方及标的公司对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 *.【风险承担】意向受让方提交书面受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。 *.【是否涉及外资收购限制或禁止】不涉及 *.【是否涉及职工安置】不涉及 *.【是否涉及上市公司国有股权间接转让】不涉及 *.【损益调整】交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。 *.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 *.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在*个工作日内签订交易合同。 *.【交易税费】 （*）变更过户相关税费，按国家规定各自承担。 （*）本次转让交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）由受让方承担，并按以下标准收取：对符合受让条件且按规定交纳保证金的意向受让方有且仅有一家的，按照《江西省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》（赣发改收费[****]***号）规定标准的**%收取协议交易服务费，最低不少于***元；符合受让条件且按规定交纳保证金的意向受让方有两家或两家以上的，受让方除协议交易服务费外还须承担竞价交易服务费，竞价交易服务费按前述收费标准中竞价交易方式的标准减半收取，交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）最低不少于****元。（*）费用承担方应在受让方被确定之日起*个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户。 **.【报名方式】意向受让方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受转让标的现状(包括但不限于标的企业经营现状及其所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，交纳保证金账户名称须与意向受让方名称保持一致），否则不能取得竞买资格。 **.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日*：**-**：** |
| 联系方式： |
江西省产权交易所，网址：************************
联系人：策划竞价中心
联系电话：****-********；****-********；****-********
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