一、项目基本情况

项目编号：JSZC-******-JZCG-T****-****

项目名称：靖江市马桥镇卫生院物业管理服务

采购方式：竞争性谈判

预算金额：***.******万元

最高限价（如有）：**.*****万元

采购需求：

靖江市马桥镇卫生院是一所集医疗、公卫服务为一体的一级甲等乡镇卫生院，下设侯河分院及**个卫生室。医院占地****平方米，其中建筑面积约****平方米，室外通道及广场约****平方米，基础建设较为完善。建有一幢门诊楼、一幢病房楼、一幢防保行政楼及其他附属建筑物;另侯河分院门诊、病房、辅楼等组成。其中病房楼*层，门诊*层，防保行政楼*层，侯河分院业务用房*层。核定床位**张，实际开放床位**张。设停车位约**个，绿化面积***平方米左右。医院设立五个病区，分别是内科病区、外科病区、妇产病区、侯河分院内外科病区、侯河分院养老病区。门诊开设内科、外科、妇产科、中医内科、理疗科、五官科、胃镜室、放射科、化验室、B超室等科室。

详细采购内容见本谈判文件第四章

合同履行期限：自合同签订之日起一年。本项目采取一次招标三年沿用、实行一年一签合同、分期考核、分期付款的方法。每年合同期满后，采购人根据相关政策以及中标人服务质量考核情况与中标人续签下一年合同，如出现考核不合格或甲方预算调整或服务内容重大变更等事项，则不续签。

本项目（是/否）接受联合体：否

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

*. 具有独立承担民事责任的能力；

*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

*.在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

*.本项目专门面向中小企业采购,供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位之一。(中小企业划分标准参照：工信部联企业[****]***号文件规定，本项目所属行业为“物业管理”。)

（三）本项目的特定资格要求：

本项目无特定资格

三、获取采购文件

时间：自谈判文件公告发布之日起*个工作日

地点：江苏省政府采购网 -苏采云

方式：电子文件

售价：*.**元

四、响应文件提交

截止时间：****-**-** **:** （北京时间）

地点：江苏省政府采购网-苏采云

五、开启

时间：****-**-** **:** （北京时间）

地点：靖江市行政中心商务A楼*楼开标二室

六、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

七、其他补充事宜 

*.有关本次谈判的事项若存在变动或修改，敬请及时关注靖江市公共资源交易中心在“江苏政府采购网”发布的更正公告。

*. 本次谈判不收取谈判保证金。

*.供应商确定参加本项目采购活动，可自行下载采购文件及有关资料，按照《江苏省政府采购管理交易系统（苏采云）供应商操作手册及政府采购客户端》（访问江苏省政府采购网，选中“业务工作”，“下载专区”进行下载）

*.采购代理机构将数据电文形式的采购文件加载至电子招标投标交易平台，供潜在投标人下载或者查阅。如果项目采购文件变更并发布更正公告，需要重新下载采购文件。

*.如在制作电子投标文件中有任何疑问，请拨打电子化政府采购技术支持电话：****-********。

*.供应商更换CA和电子签章特别提醒：

（*）供应商需办理CA锁，“苏采云”系统仅支持江苏省电子政务证书认证中心CA(由江苏意源科技有限公司提供服务) 及方正国际软件(北京) 有限公司电子签章参加政府采购活动。省内各地区办理的“苏采云”系统下的电子政务证书认证中心CA及方正国际软件(北京) 有限公司电子签章全省通用。

(*)按照《关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》 (苏财购[****]***号)要求，“苏采云”系统原使用的国信CA及电子签章需更换为江苏省电子政务证书认证中心CA(由江苏意源科技有限公司提供服务) 及方正国际软件(北京) 有限公司电子签章才能参加政府采购活动。

(*)CA数字证书和电子签章办理或更换的办理方式为现场办理。各供应商需填写“供应商CA数字证书及电子签章申请表”（操作指南中可下载），并携带营业执照复印件(盖公章)、原CA数字证书（更换）在工作日至泰州市公共资源交易中心一楼大厅*号窗口现场办理，地址:泰州市高港区泰州大道***号(原中国医药城会展交易中心W*馆西南角)。联系方式:江苏意源科技有限公司，王娟娟***********、陈路***********；方正国际软件 (北京)有限公司，周正波***********。

（*）“CA数字证书”的办理、注册、安装、解绑，详见供应商操作指南，具体网址：“江苏政府采购网”-“办事指南”-“资料下载”-“江苏省政府采购管理交易系统（苏采云）供应商操作指南”。

如潜在供应商未按上述要求操作，将自行承担所产生的风险。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

单位名称：靖江市马桥镇卫生院

单位地址：靖江市马桥镇马桥南首**米

联系人：钱涓

联系电话：***********

*.采购代理机构信息（如有）

单位名称：靖江市公共资源交易中心

单位地址：靖江市江洲路政务服务中心三楼

联系人：薛顾萍

联系电话：****-********

*.项目联系方式

项目联系人：薛顾萍

电话：****-********