合肥轨道包河区BH******号地块勘察设计总承包项目招标文件补疑*

项目编号：****BFFBZ*****

第一部分、投标人疑问回复内容

*.第三章详细评审标准*.*.*（*）商务文件评审标准：

“投标人项目奖项、荣誉中注（*）投标文件中须提供合同协议书或甲方出具的证明（须盖有合同甲方单位公章）。”项目合同协议书名称是否要与项目获奖名称文字完全一致？

回复：项目奖项、荣誉与合同协议书名称需保持一致，如不一致，请提供甲方出具的证明（须盖有合同甲方单位公章）。

*.第三章详细评审标准*.*.*（*）商务文件评审标准：

“人员奖项、荣誉中注（*）投标文件中须提供合同协议书或甲方出具的证明（须盖有合同甲方单位公章）。” 项目合同协议书内是否要体现项目负责人的名字？

回复：是的。若合同协议书无法体现项目负责人姓名，可提供甲方出具的证明（须盖有合同甲方单位公章）。

*.投标人项目奖项、荣誉与人员奖项、荣誉是否可以为同一个项目？同一个奖项？重复计分？

回复：可以重复计分。

*.北侧体育与商业混合用地在投标方案中是否需要具体设计？

回复：请投标人自行考虑。

*.可否提供轨道相关规划设计图纸？

回复：请投标人自行收集。

*.是否可以提供区域控制规划图纸，或者明确周边地块用地性质？

回复：请投标人自行收集相关资料。

*.通过补疑文件，招标文件中的投标文件格式第***-***页“（二）项目负责人业绩情况表（详细评审）”和“项目负责人业绩信息表（详细评审）”两项是否把标题、表格里及附注的“项目负责人”全部改为“建筑方案设计负责人”？

回复：“项目负责人”全部改为“建筑方案设计负责人”。

招标文件第八章“（二）项目负责人业绩情况表（详细评审）”和“项目负责人业绩信息表（详细评审）”格式修改为：“格式如下：“

（二）建筑方案设计负责人业绩情况表（详细评审）

注：

*.投标人应将用于商务文件详细评审的建筑方案设计负责人业绩在上表中列明，按照列明的业绩序号先后顺序依次填写“建筑方案设计负责人业绩信息表（详细评审）”，并附相应业绩证明材料。

*.评标委员会应当按照上表列明的业绩序号先后顺序依次进行评审，且仅评审评审标准规定数量的业绩，超出规定数量部分或未在上表列明的业绩均不作为商务文件详细评审建筑方案设计负责人业绩予以评审。

投标人：（盖单位章）

日期：年月日

建筑方案设计负责人业绩信息表（详细评审）

注：投标人应根据招标文件要求在本表后附相关证明材料。

”。

*.建筑方案设计负责人的业绩是否上传在投标制作软件中对应的“商务文件详细评审资料”中的“项目负责人业绩情况表（详细评审）”？

回复：可以。不对上传的位置进行评审。

*.招标文件第**-**页，商务及技术文件详细评审标准中*.*.*（*）技术文件标准-投标人建筑方案团队设计能力及项目负责人设计能力综述中“展示商务评审文件中投标人（如联合体投标，则为承担方案设计的成员方）的居住建筑项目方案设计业绩对应的实景照片，并介绍其在房地产住宅建筑设计领域的经验和实力，包含但不限于近 *年来与房地产行业优秀开发企业合作的住宅产品设计研发经验，以及在房地产行业设计领域取得荣誉成就等。根据以上作品的设计水准、合作的房地产开发企业的知名度、相关业绩丰富程度、获得奖项的数量及含金量等方面，评委进行综合评审”

请问：对知名开发企业是否有具体要求？

回复：无具体要求。

**.发包人要求有体育用地和商业用地，但无体育用地和商业用地评审标准，本次投标是否需要考虑设计，评审标准是什么？

回复：请投标人自行考虑，评审标准以招标文件为准。

**.如考虑体育用地和商业用地，本地块基本完全在轨道严格控制线内，请明确可建筑的商业的范围。

回复：本次投标阶段可暂不考虑轨道交通严格控制线影响，相关答疑以本条为准。

**.户型面积段有无要求？面积的有无整体区间？

回复：请投标人自行考虑。

**.能否提供东侧现状云河湾项目图纸？

回复：请投标人自行收集资料。

**.请提供地块西侧用地性质，是否需要考虑我们对西侧的日照影响？

回复：西侧暂为留白用地，用地现状请投标人自行调研、综合考虑。

**.体育与商业混合用地规划条件中容积率为*.*，计算得出计容建筑面积约****平米；招标文件则指出体育与商业混合用地总建筑面积约*.*万平方米，以哪个为准？地上计容建筑面积+地下建筑总面积是否要按*.*万平方米控制？

回复：体育与商业混合用地不需要按照*.*万平方米控制，请投标人自行考虑。

**.招标文件中的详细评审标准表格内未包含体育与商业混合用地的评定标准及权重，请问体育与商业混合用地在本次招投标方案中的权重？

回复：请以招标文件中第三章详细评审标准为准。

**.根据城市规划条例*.*.*(*)所述"在轨交严格控制区内，不得新建、扩建非轨道交通建设项目。体育与商业混合用地涉及三条轨交严格控制线，其中北侧两条应为*号线严格控制线，最南侧的严格控制线走势与现状地铁不符，是否为规划线路？如须考虑最南侧线路，体育与商业混合用地几乎没有可建设用地。

回复：详见本次补疑回复**.

**.能否提供东侧还建房地块图纸？住宅用地建筑需要考虑与东侧地块的相互日照影响。

回复：请投标人自行收集。

**.方案设计任务书中第五条：“*.地库考虑与轨道站点地下空间联通，轨道出地面的附属设施考虑与商业体育配套建筑进行融合设计”。可否提供地铁地上和地下建筑图纸？

回复：请投标人自行收集。

**.本地块是否考虑第四代产品？

回复：请投标人自行考虑。

**.第三章详细评审标准*.*.*（*）商务文件评审标准：

“投标人项目奖项、荣誉中注（*）投标文件中须提供合同协议书或甲方出具的证明（须盖有合同甲方单位公章）。”如果项目合同协议书名称与项目获奖颁奖文件名称文字不完全一致，是否以合同文件为准？

回复：详见本次补疑回复*。

**.第三章详细评审标准*.*.*（*）商务文件评审标准：

“人员奖项、荣誉中注（*）投标文件中须提供合同协议书或甲方出具的证明（须盖有合同甲方单位公章）。” 如果项目合同协议书内中未体现项目负责人的名字，可否提供甲方证明？

回复：可以提供甲方出具的证明（须盖有合同甲方单位公章）。

**.第三章详细评审标准*.*.*（*）商务文件评审标准：

投标人项目奖项、荣誉与人员奖项、荣誉是否可以为同一个项目？同一个奖项？重复计分？

回复：可以。

**.第三章详细评审标准*.*.*（*）商务文件评审标准：

在人员奖项、荣誉评分中，希望明确“拟任项目负责人参与设计的居住建筑项目获奖”的描述，是否理解为需要拟任本项目的项目负责人提供获奖业绩，且该获奖业绩中，证明其作为项目负责人或建筑设计师，并提供合同证明或业主证明？

回复：是的。

**.这块地规划为空白用地，是否有明确功能？

回复：请投标人自行收集相关资料。

**.目前用地边界有部分未拆迁部分，导致红线凹凸不均，此类红线按道路退界，还是还用地退界？是否有可能不用管在各种红线，直接用道路来退？

回复：请投标人自行收集相关资料。

**.户型产品面积是否有下限与上限？是否明确直接竞品楼盘？（因周边竞品较多，面积段大多在***㎡以内，如果本项目考虑差异化户型，是否有一个区间？）

回复：请投标人自行考虑。

**.北侧体育与商业混合用地的设计内容并未出现在本次招标的“技术文件评审标准”中，本次招标关于本地块的设计成果是否有明确要求？体育与商业混合用地用地红线凹口处为现状轨道交通设备，此处设备是否考虑后期迁移？

回复：请投标人自行考虑，可考虑融合设计。

注:此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：合肥市轨道交通集团有限公司

地址：合肥市阜阳路**号

联系人：丁工

电话：****-********

招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地址：合肥市滨湖新区南京路****号（徽州大道与南京路交口）

联系人：张工

电话：****-********、********

****年*月*日

合肥轨道包河区BH******号地块勘察设计总承包项目招标文件补疑*

项目编号：****BFFBZ*****

一、投标人疑问回复内容

*.商务文件评分标准中：项目负责人业绩是否写错，应该是建筑方案负责人业绩要求（因为在技术文件评分标准中建筑方案负责人设计能力综述需要：*.提供建成的实景照片须与商务文件中建筑方案负责人的居住建筑项目方案设计业绩顺序、内容相对应；）

请明确商务文件评分标准中是项目负责人业绩还是建筑方案负责人业绩要求。

回复：具体详见本项目补疑*。

*.请提供本区位的街坊控规图则。

回复：请投标人自行收集。

*.请提供周边规划道路的设计竖向。

回复：请投标人自行收集资料并统筹考虑。

*.本次投标方案是否需要考虑北侧商业、体育用地设计？

回复：请投标人自行考虑。

*.根据规划设计条件内容，北侧商业、体育用地地下空间是否可以利用？

回复：请投标人自行考虑。

*.招标文件第**-**页，商务及技术文件详细评审标准中*.*.*（*）技术文件标准-投标人建筑方案团队设计能力及项目负责人设计能力综述中“展示商务评审文件中投标人（如联合体投标，则为承担方案设计的成员方）的居住建筑项目方案设计业绩对应的实景照片，并介绍其在房地产住宅建筑设计领域的经验和实力，包含但不限于近 * 年来与房地产行业优秀开发企业合作的住宅产品设计研发经验，以及在房地产行业设计领域取得荣誉成就等。根据以上作品的设计水准、合作的房地产开发企业的知名度、相关业绩丰富程度、获得奖项的数量及含金量等方面，评委进行综合评审”

疑问一：如我公司与优秀开发企业的子公司签订的合同，那么是否需要在“国家企业信用信息公示系统”平台中查询该公司与母公司关联的信息？或者我公司提供的相应合同扫描件中有自带水印的某地产信息或文档页眉有某地产信息，是否给予认可，请明确。如图所示：

回复：投标人需按照招标文件第三章*.*.*（*）“商务评审标准”中“投标人业绩”要求提供业绩证明材料。

疑问二：获得奖项的数量及含金量，是否提供获奖证书即可？

回复：请投标人自行考虑。

*.为了保证技术文件的清晰度，技术文件是否可以分成上下两部分分别上传在制作软件中投标文件（技术文件）的“设计方案”和“其他内容”两个窗口？

回复：可以。

*.答疑文件里删除了具体的体育场地功能要求，北地块放什么类型的体育场地是否有意向或要求？球场的类型对于体育馆的层高要求有很大不同。

回复：请投标人自行考虑。

*.投标文件中未体现投标成果要求，是否需要多媒体，文本的要求等？

回复：投标人须按招标文件要求提供相关材料。

**.请提供下图*、图*地形图中的凹口处的现状资料，以判断是否需要考虑日照影响。

回复：图中为轨道相关附属设施，现状资料请投标人自行收集。

**.缺周边地块规划--《包河区阊水路与金寨路交口东北角（BH**-B-**/**/**/**）街坊控制性详细规划》，望贵司提供。

回复：请投标人自行收集。

**.东侧南侧的七都路和龙图路未建成吗？建成通车时间是什么时候？

回复：七都路和龙图路未建成，请投标人自行收集相应道路资料。

**.本地块东侧项目（云河湾）的规划总平面图纸可否提供，对本项目日照有遮挡。

回复：请投标人自行收集。

**.营销展示中心有没有具体的面积和功能要求。

回复：请投标人自行考虑。

**.任务书要求：营销展示中心（含景观示范区）宜结合住宅地块北侧的商业或体育设施一体设计（可独立施工），请问北侧商业体育用地是否为本次投标范围？

回复：北侧商业体育用地是本次投标范围。

**.地块内有轨道交通严格控制线和轨道交通影响控制线，住宅建筑和商业公共建筑对其退让的具体要求是什么？

回复：严格保护区内的建设活动需满足上图要求；投标方案可按不考虑影响保护区限制设计。

**.本地块和北侧体育用地间有条*m宽弹性支路，可以在弹性支路是开车行口吗？

回复：请投标人自行考虑。

**.本地块是立体生态住宅的试点区域吗，试点区域和非试点区域在规范上有什么区别？

回复：请投标人自行考虑。

**.麻烦提供“查勘意见”相关文件。

回复：暂无，请投标人自行收集。

**.住宅地块是否需要做配套商业。

回复：请投标人结合项目情况综合考虑。

**.定义为洋房产品的层数是*层还是**层？

回复：请投标人根据方案需求自行考虑。

**.按《合肥市优化调整建筑工程容积率计算规则等相关规划管理要求》大高面宽控制是**m；《合肥市控制性详细规划通则》规定沿主次干道面宽**m，请问本地块是不是属于沿主次干道？

回复：请投标人自行收集资料并研判。

**.本地块算旧区改建项目吗，影响间距计算规则？

回复：请投标人自行收集资料并研判。

**.本项目如果是组*家联合体进行投标，联合体协议书第*条：

牵头人（成员一）统一办理办理资金支付申请工作，成员二配合。

牵头人（成员一）代收代支双方工程付款。双方根据联合体协议及当期完成的工作内容向发包人分别开具发票。

项目竣工结算上报、审计过程配合工作由牵头人（成员一）负责组织实施，成员二配合完成竣工结算工作。

针对*家联合情况是不是可以调整为：

牵头人（成员一）统一办理办理资金支付申请工作，成员二、成员三配合。

牵头人（成员一）代收代支三方工程付款。三方根据联合体协议及当期完成的工作内容向发包人分别开具发票。

项目竣工结算上报、审计过程配合工作由牵头人（成员一）负责组织实施，成员二、成员三配合完成竣工结算工作。

回复：可以，不更改联合体协议的实质性内容。

二、补充说明内容

*、删除“合肥轨道BH******号（住宅）规划设计投标方案任务书中 三、*.营销展示中心（含景观示范区）宜结合住宅地块北侧的商业或体育设施一体设计（可独立施工）。”

注:此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：合肥市轨道交通集团有限公司

地址：合肥市阜阳路**号

联系人：丁工

电话：****-********

招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地址：合肥市滨湖新区南京路****号（徽州大道与南京路交口）

联系人：张工

电话：****-********、********

****年**月**日

合肥轨道包河区BH******号地块勘察设计总承包服务项目招标文件补疑*

项目编号：****BFFBZ*****

一、招标文件补充内容

*.第一章 *.*.*（*）联合体中承担施工图设计的成员方须满足*.*.*.*资质要求和*.*.*业绩要求，承担岩土工程勘察的成员方须满足*.*.*.*资质要求；

现变更为：“（*）联合体中牵头方须满足*.*.*.*资质要求和*.*.*业绩要求，承担岩土工程勘察的成员方须满足*.*.*.*资质要求”。

*.第二章 附录*  资格审查条件（其他主要人员最低要求）

现变更为：附录*  资格审查条件（其他主要人员最低要求）

*.第三章 详细评审标准 *.*.*（*）商务文件评审标准

现修改如下：

*.第五章 一、项目概况中删除“（可考虑设置羽毛球、乒乓球、壁球、网球、攀岩、儿童轮滑训练场、室内泳池等新型体育设施）”。

*.第五章 五、*.（*）方案设计团队要求：

现修改如下：

注:此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：合肥市轨道交通集团有限公司

地址：合肥市阜阳路**号

联系人：丁工

电话：****-********

招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地址：合肥市滨湖新区南京路****号（徽州大道与南京路交口）

联系人：张工

电话：****-********、********

****年**月**日

合肥轨道包河区BH******号地块勘察设计总承包中标结果公示(评定分离)

合肥轨道包河区BH******号地块勘察设计总承包(项目编号：****BFFBZ*****)定标工作已经结束，中标人已经确定。现将中标结果公示如下：

中标（成交）单位名称：合肥工业大学设计院（集团）有限公司和上海霍普建筑设计事务所股份有限公司联合体

其他类型报价：响应招标文件计价基准要求

评标委员会成员名单：吕娜,张海清,潘荣新,管卫威,姚玮

安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

****年**月**日

证书编号为：合交易证****BFFBZ********