| 采购计划编号： | ****NCZ****** | 项目名称： | 宁夏回族自治区民政厅本级****-****年度物业服务采购项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 宁夏回族自治区民政厅本级****-****年度物业服务采购项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | *******.** |
| 延续性项目本年预算（元）： | ******.** | 延续性项目第二年预算（元）： | ******.** |
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： |
是 |
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| * | （*）监狱企业视同为小型微型企业，监狱企业应提供证明文件,对报价给予**%的扣除，用扣除后的价格参与评审;残疾人企业应提供声明函，对报价给予**%的扣除，用扣除后的价格参与评审。 |
| * | 本项目的特定资格要求：本项目为面向中小企业预留项目，投标供应商提供《中小企业声明函》（货物类：提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造；服务类：服务全部由符合政策要求的中小企业承接；工程类：工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业） |
| * | （*）中小微企业参加宁夏政府采购招投标活动，参照《财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔****〕** 号） 和《宁夏回族自治区财政厅发展和改革委员会工业和信息化厅住房和城乡建设厅交通运输厅水利厅公共资源交易管理局中国人民银行银川中心支行关于落实政府采购促进中小企业发展有关措施的通知》（宁财（采）发〔**** 〕*** 号）文件执行，小型和微型企业的应提供《中小企业声明函》，对报价给予**%的扣除，用扣除后的价格参与评审。（专门面向中小企业采购的项目或者采购包，中小企业不再执行价格评审优惠扶持政策。） |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
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| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| * | C********-物业管理服务 | 物业服务 | *.办公室及会议室:台面、办公桌椅、办公设备、办公家具的清洁;开关面板、壁架、墙上挂件的清洁;显示器、检查设备等室内设施;干推与湿拖地面;垃圾桶;*.公共楼梯：走道地面、踏步台阶的清洁 ,墙面、墙面挂件、指示牌、天花板的清洁,过道窗台、窗槽的清洁,梯级及侧面；*.公共卫生间：镜面、台盆、台面、水龙头 ,马桶、蹲坑内外及台阶立面的清洁消毒,隔板顶部及侧面清洁,洗手液、纸巾,男小便斗内外及底部的清洁,垃圾桶、茶叶收集桶,饮用热水器,对卫生间消毒；*.室内区域特殊部位及设施的保洁：*M 以下墙面挂件、标识、电视机及显示器的清洁,高空除尘（天花板、灯具、烟感、探头、墙面等）,电梯轿厢、电梯地面、镜面,消防栓、消防器材的擦拭,出风口、空调及空调内滤网、排风口的清洁,门头、门框及闭门器、栏杆扶手、玻璃的清洁,窗帘及隔帘的拆挂,垃圾篓及各种垃圾桶的清洁；*.室外区域特殊部位及设施的保洁：院内道路、通道、绿地、台坡、台阶的普扫,台阶、坡道石材地面刷洗,路牙上杂草的清除,道路两旁窨井内杂物的定期清理,雨雪天气时及时清除积雪、积水，并在必要时铺设防滑垫等物品,区域内所有屋面、顶棚、平台的清洁,室外栏杆、路灯、标识牌的清洁,及时清理张贴的小广告,不锈钢物体表面保养（护栏、扶手）,室外消防栓、消防器材的擦拭,定期清洁室外垃圾桶,地下车库,*米以下幕墙的清洁,大楼外墙及玻璃幕墙,垃圾清运；*.走廊大厅电梯地下室：走廊、大厅、梯间地面,墙面、柱面,电梯轿箱、电梯门,天花板,照明灯具,地下楼梯扶手,地下室楼道护栏,梯级及侧面,消防器材,过道窗台,过道门、窗玻璃；*.外围保洁服务工作细则：道路、广场、停车场的地面,垃圾箱,花基、花坛,绿化草坪,排水沟、沙井、地漏,宣传栏、橱窗、标示牌,消防器材,护栏。 | * | ******.** | 标的*-物业管理服务：*.办公室及会议室:洁净 无污迹,*次/日（班前），随时保洁,无灰尘 无污垢,*次/日（班前），随时保洁,无灰尘 无污垢,*次/日（班前），循环保洁,无灰尘 无污垢,*次/日（班前），循环保洁,垃圾袋装、不滴漏、无异味、无满溢、桶壁无污渍,每日倾倒 *次（班前）*.公共楼梯：洁净 无污迹,* 次/日（班前），随时保洁,无灰尘 无污垢无蛛网,*次/周随时保洁,光亮、 无污迹、手印,*次/周随时保洁,无垃圾、污渍,*次/日（班前），循环保洁*.公共卫生间：洁净光亮 无污渍,*次/日循环保洁,洁净 光亮 无尿渍 无异味,*次/日循环保洁,无污迹 无积灰,*次/日循环保洁,更换及时,适时,光亮内外无尿碱 无异味,*次/日循环保洁,无异味 不滴漏、桶壁无污渍,适时,干净清洁、无污渍,*次/日,消毒水消毒,*次/日*.室内区域特殊部位及设施的保洁：洁净、无灰尘,*次/周,无灰尘、无蛛网,*次/周,无果壳、纸屑等杂物，无污渍、无灰尘手印、鞋印，表面光亮，及时消毒,清洁每日 * 次,,轿厢壁保养,,每周 * 次,,消毒每日 *次,洁净、无灰尘,*次/周,洁净、无积灰、无蛛网,*次/月,干净、无灰尘、蛛网,*次/日循环保洁,无污迹整洁,*次/年,清洁、无异味,*次/日循环保洁.*.室外区域特殊部位及设施的保洁：无积土、地面无积水无纸屑杂物，*:** 前完成,*次/周,无污迹、积垢,*次/周随时保洁,无杂草生长,*次/周,无淤泥垃圾,*次/月,无积雪积水路面不湿滑,必要时,无垃圾杂物、无填堵塞,*次/周,洁净、无污迹,*次/周,无小广告,随时,洁净、无灰尘,*次/周,洁净、无灰尘,*次/周,干净、无污迹,*次/日,干净无灰尘,*次/周,洁净、无灰尘污迹,*次/周,干净、明亮、无灰尘,*次/年,垃圾分类清运,*次/日.*.走廊大厅电梯地下室：无垃圾、积尘、积水、污迹,*次/日,无明显积尘和污迹,*次/周,无垃圾、积尘、污迹、蜘蛛网、乱张贴物,*次/日,无积尘和蜘蛛网,*次/月,无明显积尘、污迹,*次/月,无灰尘、污迹,*次/日,无灰尘、污迹,*次/日,无垃圾、沙尘、污迹,*次/日,无积尘、污迹,*次/周,无灰尘、污迹,*次/*日,光洁透明、无污迹,*次/周.*.外围保洁服务工作细则：无垃圾、积尘、泥沙、积水、杂草、鼠迹、鼠洞、杂草,*次/日,无污迹、垃圾不外溢,*次/日,无污迹、积尘、垃圾,*次/*日,无垃圾、枯枝、树叶、鼠迹、鼠洞,*次/日,无积水、垃圾和泥沙,沟渠*次/日，沙井、地漏*次/周,无积尘、污迹、杂物,*次/周,无积尘、污迹,*次/周,无积尘、污迹,*次/日。 | **万元/年，可延续项目两年，合同一年一签。 | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 民政厅****-****年度物业服务政府采购需求(王凯歌定稿）.doc |
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
（验收方案附件）：民政厅物业量化考核方案.[wW][pP][sS].docx
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
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| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| * | 投标报价 | **.** | 满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分，其他投标人价格分具体计算方法为：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×**。 |
| * | 企业能力 | *.** | 投标人提供ISO质量管理体系认证、ISO环境管理体系认证、ISO职业健康安全管理体系认证证书的，全部提供得*分，提供两项得*分，提供一项得*分，没有不得分。须提供扫描件或复印件。（以上提供证件须在有效期内，否则不得分。） |
| * | 物业管理思路及目标承诺 | *.** | 针对本项目管理思路清晰，物业管理有规划布局，相关目标服务承诺齐全，完全满足需求可操作性强得*分；有相关服务承诺，基本满足需求操作性一般得*分；该项内容方案不全面，缺乏合理性得*分；无方案，不得分。 |
| * | 类似业绩 | *.** | 投标单位自****年*月以来承接的非住宅类型物业管理服务业绩，有一项得*.*分，共计*分。提供中标通知书或合同主要内容，提供复印件或扫描件并加盖公章。 |
| * | 内部机构及内部管理制度 | **.** | 管理机构设置合理、高效、精简，有明确的各管理部门职责，工作流程、工作标准、规章制度，服各项管理制度内容全面完整，流程清晰明确，能满足项目需求操作性强得**分；各项管理制度内容基本完整，操作性一般得*分；方案不完整，缺乏合理性得*分，无管理制度不得分。 |
| * | 人员配置 | *.** | 各类人员配置合理、齐全，主要岗位人员持证上岗，相关专业技术人员持证上岗：消防设施操作员*名，取得中级（四级）消防设施操作员证；维修工*人，取得特种作业操作证（高压电工）；特种设备安全管理和作业人员证，人员配备齐全的*分；每少一人减*分，减完为止；注：以上持证人员需提供证书及 ****年以来的社保缴纳证明。投标文件中提供清晰的复印件（扫描件）并加盖公章。 |
| * | 保洁服务管理方案 | **.** | 针对本项提供整体的服务实施方案，包括管理思路、服务目标以及楼内保洁、外围保洁、垃圾清运、消杀管理、保洁工具设备等方面的具体方案，响应采购人关于本项服务的有关需求。 *.针对本项服务管理思路清晰完整，服务目标承诺齐全，服务方案全面、合理、科学、可行，完全满足采购需求得**分。*.针对本项服务管理思路较清晰，有相关服务目标承诺，服务方案完整合理，满足采购需求得*分。*.针对本项服务管理思路较清晰，有相关服务目标承诺，服务方案基本完整，基本满足采购需求得*分。*.针对本项服务提供方案不完整得*分。*.未提供方案不得分。 |
| * | 维修服务及设备管理方案 | **.** | 提供的维修服务及设备管理方案全面、合理、科学、可行，有设备运行维保计划及保养标准，各类设施设备运行管理方案，设备经营体现节能降耗，根据内容完整情况，完整得**分，具有设备维保计划且维修服务及设备管理方案基本可行得*分，无维保计划或方案不完整得*分，未提供不得分。 |
| * | 公共秩序维护服务及消防安全管理方案 | **.** | 针对本项目实际情况提供的公共秩序维护服务管理方案及消防安全管理方案全面、合理、科学、可行，工作流程、标准及品质检查方法。根据内容完整情况，方案全面且操作性强得**分；方案基本完整，操作性一般得*分；方案不完整，缺乏合理性得*分；无方案，不得分。 |
| ** | 前台接待及会务服务管理方案 | *.** | 提供的服务方案全面，有相应的保障措施、且可操作性强的得*分；方案基本满足需求操作性一般得*分；方案不全面缺乏合理性得*分；无方案，不得分。 |
| ** | 绿化养护服务方案 | *.** | 提供的绿化方案布局全面，能够定期对绿植进行修剪、除虫、并确保办公区域生长茂盛；绿化方案有具体措施，安排合理得*分；绿化方案较为合理得*分，基本满足需求的得*分。 |
| ** | 疫情防控方案 | *.** | 针对本项提供整体的服务实施方案，包括人员车辆管控、外来物品管理、行程查验登记、日常消毒消杀等方面的具体方案，响应采购人关于本项服务的有关需求。*.针对本项目疫情防控方案全面、合理、科学、可行，完全满足采购需求得*分。*.针对本项目疫情防控方案完整合理，满足采购需求得*分。*.针对本项目疫情防控方案基本完整，基本满足采购需求得*分。 |
| ** | 应急预案 | *.** | 各项应急预案内容全面完整，流程清晰明确，应急处理得当，能满足项目需求操作性强得*分；各项应急预案内容基本完整，操作性一般得*分；方案不完整，缺乏合理性得*分，无应急预案不得分。 |
| 合计： | ***.** | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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