项目名称 |
海口市新港路商铺共计**项资产分别招租 |
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项目编号 |
QY******HN**** |
如未征集到 意向承租方 |
终止挂牌 |
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挂牌起 始日期 |
****年*月**日 |
挂牌截止日期 |
****年*月*日 |
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标的简况 | |||||||||||
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标的 序号 |
标的名称 |
招租面积 （㎡） |
挂牌价 （月租金/元） |
竞买保证金 （元） |
加价 幅度（元） |
限时竞价 开始时间 （****年* 月*日） |
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新港路铺面*-*招租 |
**.** |
*,*** |
***** |
** |
*:** |
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新港路铺面*-**下招租 |
**.** |
*,*** |
***** |
** |
*:** |
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新港路*-**号铺面S-**招租 |
***.** |
**,*** |
***** |
*** |
*:** |
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新港路铺面*-**招租 |
**.** |
*,*** |
**** |
** |
*:** |
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新港路铺面*-**招租 |
**.** |
*,*** |
***** |
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*:** |
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新港路铺面*-**招租 |
**.** |
*,*** |
***** |
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*:** |
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新港路铺面*-**招租 |
**.** |
*,*** |
***** |
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*:** |
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新港路铺面*-**招租 |
**.** |
*,*** |
***** |
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*:** |
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新港路铺面*-**招租 |
**.** |
*,*** |
**** |
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*:** |
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新港路铺面*-**招租 |
**.** |
*,*** |
**** |
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*:** |
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新港路铺面*-**招租 |
**.** |
*,*** |
**** |
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*:** |
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新港路铺面*-**招租 |
**.** |
*,*** |
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*:** |
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新港路铺面*-**招租 |
**.** |
*,*** |
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**:** |
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新港路铺面*-**招租 |
**.** |
*,*** |
**** |
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**:** |
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租赁期限 |
*年 |
免租金装修期 |
*个月的免租装修期，装修期含在总租赁期限内。 |
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租金递增方式 |
租赁期内，每年租金在上一年租金基础上递增*% |
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租金支付方式 |
承租方需按月支付租金，由承租方转账至招租方指定账户。 |
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租赁押金 |
按首年*个月租金向招租方交付押金 |
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是否设置原承租人优先权 |
无 |
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标的概况 |
*、基础设施：基础设施均已达“六通”(通上水、通下水、通路、通电、通讯、通燃气) ，水电供应保证率高，基础设施完善。 *、公共服务设施：公共服务配套设施整体较完善。 |
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租赁用途 |
*、承租方的经营范围必须符合中华人民共和国法律规定。铺面所在社区、物业有相关要求的（如不能经营餐饮等），也需遵循相关要求。依法须经批准的经营，应相关部门批准后方可开展经营活动。 |
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评估情况 |
评估基准日 |
****年**月**日 |
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评估机构 |
海南分寸土地房地产评估有限公司 分寸房评字（****）第****号 |
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招租方基本情况 | |||||||||||
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出租方 情况 |
基本情况 |
出租方名称：海南省海运总公司劳动服务公司 统一社会信用代码：*****************X 注册地：海南省海口市 法定代表人：汤大超 经济类型：全民所有制 |
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出租方承诺 |
*、本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 *、招租方对提供材料的真实性负责。 |
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出租方决策文件 |
*.关于海运总公司**项资产招租立项的请示 *.****年*月*日总经理办公会议纪要[****]第**期 |
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行为批准或备案机构 |
省国资委 海南省金城安居投资集团有限公司 |
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承租方资格条件与交易条件 | |||||||||||
承租方资格及相关条件 |
*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织、个体工商户或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 *、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后转为租赁押金（多退少补）支付至产交所指定账户；如未竞得，*个工作日内无息退还。 *、确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的《租赁合同》范本签订租赁合同，若在*个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。 *、租赁押金的支付及结算：《房屋租赁合同》签订时，新承租方应按首年*个月租金数额向招租方交付租赁押金，租赁押金由承租方转账至招租方指定账户。《房屋租赁合同》期满后，新承租方无任何违约和欠税、费等行为，招租方将租赁押金无息返还给承租方。 *、承租方应充分了解和知悉该铺面现状情况，自愿按照该铺面现状进行承租。若承租铺面在交付时有遗留的物品、杂物、卫生垃圾等由承租方自行清理。 *、租赁期内，所发生的水、电、卫生费、物业等各项费用，由新承租方自行承担。 *、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核批准后方可施工。施工完成后，须经新承租方、招租方和施工方及有关部门验收后方可经营开业。 *、新承租方负责维护及维修承租物范围内的土地路面，如因土地路面的维护及维修不到位受到政府相关部门的行政处罚，新承租方自行承担相关责任。 *、新承租方应根据租赁资产的现状加装必要的安全防护设施，以确保人身和财务安全，由此产生的所有费用均由承租方承担。新承租方如不履行，应承担由此造成的人身和财务损害，招租方不承担任何责任。 **、未经招租方书面同意，承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用，否则将视为承租方违约。 **、成交后，新承租方须签订《房屋及铺面租赁安全责任协议书》，并严格按照该协议书遵照执行。 **、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 **、新承租方应缴纳的交易服务费根据《招租委托协议》约定支付。 |
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标的交割 |
按《房屋租赁合同》约定办理 |
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交易价款支付方式 |
成交后按《房屋租赁合同》约定支付。 |
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特别告知 |
*、房产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。公告期内，意向承租方须亲自查看项目标的，特别提醒，未查看的意向承租方视为对本次招租的铺面现状已确认。 *、如因政府建设征收、拆迁、单位扩改建及不可抗力等因素，招租方需要提前终止合同时，招租方会提前一个月通知承租方，并给予承租方一个月的搬迁时间，因此给承租方造成的经济损失招租方概不予赔偿。交易双方按承租方实际租赁的期间结算租金。 |
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招租规则与报名手续 | |||||||||||
竞价规则 |
*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价，并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 *、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 |
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现场展示 |
海口市新港路 |
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报名时间 |
自公告之日起至****年*月*日**：**止 |
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报名手续 |
一、竞租人须在****年*月*日**：**时之前自行登录海南产交所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。 二、报名须提交如下材料： *.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； *.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：提供本人身份证（复印件）； *.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； *.实地踏勘确认书； *.其它相关材料； 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字（自然人）。 |
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保证金及处置方式 |
*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金于交易双方签订《房屋租赁合同》后多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。 海南产交所指定缴纳保证金账户： 户名：海南产权交易所有限公司 开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 *、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时，不参加后续网络动态报价的； （*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （*）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的； （*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 |
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服务费 |
交易服务费由承租方按三年总租金的*.*%承担。 |
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竞价安排 | |
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竞租人取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价； 自由竞价时间段：****年*月**日起至****年*月*日上午*：**止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段（具体限时竞价时间详见上表），限时竞价周期为***秒，如有新的报价自动延续***秒，***秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。 | |
附件下载 |
*、承租申请表*、网络竞价须知*、《房屋租赁合同》*、实地踏勘确认书 |
咨询电话 |
项目咨询报名：交易一部麦先生******** 孙女士 ******** 技术支持：信息部刘先生******** |
单位地址 |
海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所 海南省公共资源交易中心*楼受理大厅*号窗口 三亚市人民政府政务服务中心*楼*号窗口 |
