宏泰大厦建设项目前期物业服务二次招标公告

按照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《山西省物业管理条例》的规定，该项目编号：区物招备字【***……号，现决定对宏泰大厦建设项目前期物业服务进行公开招标。

一、招标项目基本情况：

*、本项目位于晋中市榆次区纬五街南侧、规划路西侧、乌金山镇聂店村。

*、本项目规划设计的物业类型：商业。

*、本项目占地面积为****.**㎡。总建筑面积为*****.**㎡，主要建设*栋商业楼。

二、本项目开工和竣工时间：

本项目于****年**月开工，项目于****年**月竣工。

三、物业管理用房配置情况

物业管理用房：建筑面积共计**.*㎡。

坐落位置：宏泰大厦*层***。

四、招标范围

（*）物业公用部位、公用设施设备的运行、维护和管理；

（*）物业公用部位和相关场地环境管理；

（*）物业管理区域清洁卫生；

（*）物业管理区域绿化养护；

（*）物业管理区域秩序维护；

（*）物业装饰装修管理服务；

（*）物业档案管理。

五、物业管理服务标准

住宅服务项目参照《山西住宅物业服务标准》执行，商业项目参照山西省《写字楼物业服务标准》，参照上述物业服务标准，由招标人根据实际情况确定或由招标人与投标人协商确定。

六、收费标准

前期物业服务收费执行政府指导价（晋中市物价局、晋中市住房保障和城乡建设管理局《市价管字（****）***号》）。

七、前期物业服务期

前期物业服务合同签订后至业主委员会与物业服务企业签定新的物业服务合同生效日终止。

八、投标人资格要求

*、在国内依法成立，具有独立法人资格企业， 营业执照须含物业的经营范围。

*、营业执照范围内包括物业管理并在人员设备资金等方面具有相应的服务能力。

*、投标人拟派项目经理须具有物业经理上岗证或物业管理师资格证。

*、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一个标段或者未划分标段的同一招标项目投标。

*、本次招标不接受联合体投标申请。

九、招标文件的获取

*、请携带法人授权委托书……购买招标文件。

*、时间：****年**月**日 至****年**月**日。

*、招标文件每套售价***元，售后不退。